【摘 要】
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在我国房屋所有权采用登记主义,既房屋登记在谁的名下就推定为谁所有.在现实中存在房屋的实际所有权人和登记所有权人不一致的情况,在这种情况下出售房屋的对内和对外效力如
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在我国房屋所有权采用登记主义,既房屋登记在谁的名下就推定为谁所有.在现实中存在房屋的实际所有权人和登记所有权人不一致的情况,在这种情况下出售房屋的对内和对外效力如何认定是一个疑难问题.同时司法实践中关于夫妻共同共有房屋一方处分的法律效力问题,房屋的买受人能否主张善意取得一直以来是实践中的突出问题.本文以案件入手从房屋实际所有人和登记所有人不一致时,房屋登记是否有效;房屋买受人否属于善意取得;夫妻一方处分夫妻共同共有房屋是否有效等三个方面进行分析,希望能对此问题解决提供帮助.
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