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地主阶级的更新，一直是中国地主阶级研究中的一个重要问题。本文的更新是指地主阶级内部阶层的新陈代谢。吐故纳新。在地主经济制的制约和优胜劣汰竞争法则的支配下，地主阶级个体性的、局部性的和全体性的更新，使地主阶级具有自我更新的能力和一定的调节各种社会关系的能力，并对其腐朽性具有自我制约，不断克服的运行机制。正是依靠这种，“流水不腐，户枢不 ”的运动更新机能，地主阶级才老而不死寿命特长，形成地主阶级对中国封建社会长达两千多年的长期统治。