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4月4日,浙江奉化一栋落成仅20年的住宅楼“粉碎性坍塌”,给居民生命财产造成了重大损失.按照正常的法律程序,居民可直接向开发商或建筑商索赔.然而,就奉化塌楼事件来看,当年的开发商处于“吊销未注销”状态,施工单位也经过拆分,主要责任主体均处于“消失”状态,由于居住权益保障缺乏有效的“兜底”机制,在塌楼事故中“净身出户”的受害者很可能只能“自认倒霉”.