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由于多种因素推动，近年来，尤其是2004年来，全国部分地区出现了房价的大幅上涨。与此同时，国家对房地产的政策调控力度也不断加大，尤其是2005年5月前后，密集出台了一系列旨在稳定房价的政策。市场与政策博弈的情况如何，房地产业对与之天然密切相关的银行业的信贷风险会带来怎样的影响，这些问题受到社会的密切关注。我们以四川为例，对此进行了调查分析。总体看，政策效果已经初步显现，但也有一些需要密切关注的风险和问题。