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借名买房，是指借名人借用他人的名义购买房屋，并登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的房产交易类型。其中借名人是指实际出资人，学理上称之为事实物权人，出名人成为登记人，学理上称之为法律物权人。借名人与登记人之间形成借名买房关系。文章重点分析了借名买房的主要特征及相关司法实务的法律分析，以供参考。