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由于国内房地产市场特别是大中城市房地产市场对住房的需求十分旺盛，银行对房地产开发贷款和住房贷款的投放不断增大，商品房价格也因此大幅攀升，部分地区出现了投资过热、地价和房价持续快速上涨的现象，未来个人住房贷款的快速扩张反而可能成为商业银行的一个不容忽视的风险。本文在此环境下，对个人住房贷款风险进行研究并提出防范对策具有非常迫切的现实意义。