【摘 要】
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房地产业是一个典型的高风险、资金密集型产业,房地产融资管理是房地产业健康发展的必然要求。房地产的资金运作特性主要有资金垫付量大、资金的占用周期长、资金运动的固定
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房地产业是一个典型的高风险、资金密集型产业,房地产融资管理是房地产业健康发展的必然要求。房地产的资金运作特性主要有资金垫付量大、资金的占用周期长、资金运动的固定性。作为典型的资本密集型产业,房地产业对金融市场具有天然的高度依赖,而发展滞后的房地产融资市场必然会危及房地产业的健康发展。本文认为短期内商业银行仍然是主要资金来源渠道;风险积累、融资渠道匮乏、金融系统缺陷是房地产市场中存在的主要问题;房地产信托基金、企业债券、建立长期基金、资产证券化等将成为房地产融资创新中的重要内容。
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