保证金是否具有优先受偿权

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案情2001年8月20日,A银行某支行与B公司签订某按揭项目合作协议,协议约定:A银行某支行为该项目中的购房者发放住房贷款,总额不超过人民币四千万元;在房地产抵押登记完成前,B公司对A银行某支行发放的关于该项目的每笔个人 Case On August 20, 2001, a branch of Bank A and Bank B signed a cooperation agreement on mortgage projects. The agreement stipulated that: A branch of a bank paid home loans for the buyers in the project for a total amount not exceeding RMB 40 million; Before the registration of the real estate mortgage is completed, Company B pays a fee to each individual in the project issued by a branch of Bank A
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