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【摘要】工程造价的预算审核一直都是工程造价相关问题当中非常重要的一个环节。从根本,从实际出发,来考虑工程造价的预算审核问题,最终使得工程造价有标有本,不缺材,不浪费,从而促进整个工程效益的提高。
【关键词】工程造价问题暴露解决措施结算审核
中图分类号: TU723.3文献标识码:A 文章编号:
前言
在工程项目的严峻考验之下,我们在确保工程质量的前提之下关注工程造价问题始终都是工程造价部门和投资者比较关注的一个问题。随着社会主义市场经济体制改革的过程,我们需要适应整个社会的大环境,合理确定和有效调控建设工程造价。由此,我们不难发现,作为工程造价的管理方必须做到在决策、设计、实施、竣工验收、结算阶段来进行合理分析并采取相应的战略措施。然而在工作当中出现纰漏也是不可避免的,那么这么也就要求我们避免采用多计工程提高工程造价工程造价构成项目多,且变动频繁的问题从而必须加强工程。
二、工程造价审核以及审核意义
工程造价的审核主要是对工程量计算、单价确定及费率选取的合理性、科学性进行审核,从而公正、合理、科学、准确地审定工程造价。一直以来工程造价审核问题始终是一个非常重要的突出的问题,如果在审核方面出现了纰漏将会使得整个的工程造价出现失控的局面,也会降低工程的投资效益,所以说在一项重大的工程面前工程造价预算审核是一个很重要的工作。
首先通过审核预算可以准确的把握工程造价,提高基建投资的效益。基本建设计划是要依据基本的建设概算编制的,如果出现编制不实的问题,就会在资金分配方面出现不合理的结构布局,从而阻碍整个的工程进度;其次是对于建设材料以及物资方面来说,可以加强其合理的配置。具体的施工单位的备料计划是依据相关的预算进行的,如果在这个环节出现不准确的话,就会在采购方面出现不均衡的情况,使得建设进程出现不利。
其三是提高经营管理的水平。工程造价是由施工图的预算来决定的,并且它进一步会影响到企业的收入。总之加强工程造价的审核预算可以提高劳动生产率以及效率的提升,节省用料以及相应的货币开支,从而降低整个工程造价的成本。尤其是我国在加入了世贸组织之后所面临的机遇和挑战也是前所未有的,国家在工程建设方面投入了巨大的资金以及人力、物力和财力等,从而推动国民经济的不断发展,在管理建设之中工程造价项目是不可或缺的一项,所以在预算审核方面的控制也就摆在工程建设的面前,这对于我国的经济长足的发展来说其影响是深远的。
三、工程造价预算审核中所存在的诸多问题分析
1.工程造价与工程技术的结合不足
相当一部分的工程项目基本上均是异地设计院所设计的,并非是本地设计院,所以,由于地域存在不同程度的差异,导致了工程造价的加大。除此之外,许多设计人员设计理念保守,设计思想滞后,并且完成设计以后,造价工程师无法真正的根据设计图纸切身的参与到整个建设过程当中,无法对各方面的工程预算进行多角度的控制,最终导致工程实际与设计的严重脱节。
2.工程造价预算不准确
由于近年来建筑市场受到了宏观政策的影响,虽然施工材料的价格得以有效的控制,但是因工程项目涉及范围较为广泛,建设周期较长,即便是在工程施工的初期详细的预测了市场风险和价格波动等情况,并且将一定的余地留给预算,但是仍无法切实的保证工程造价的准确无误,这便加大了工程造价超预算的可能性。
3.工程预算编制有待合理
许多预算编制人员由于责任心不足,不能对工程情况详实且深入的进行研究及调查,导致所编制的造价预算经常性的出现漏项及缺项的不良情况,难以对工程实施的费用支出进行正常的预测及全面的反映,导致工程造价预算无法充分的发挥出指导性作用。所以,建设施工单位为了有效的保证工程的进度以及工程的质量,不得不对超预算审核加以选择。
四、工程造价预算审核的方法分析
根据情况进行审核由于各工程的规模大小、繁简程度不同,所放应的工程预算的繁简和质量水平也有所不同。因此,审核预算人员应采用多种多样的审核方法,如全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法,以及筛选法等,以下就重点介绍几种审核方法
1.全面审核法
全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额的工程细目,逐一的全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法优点是全面、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高;缺点是工作量大。对于一些工程量、工艺比较简单的工程,编制工程预算的技术力量又比较薄弱。投资不多的项目,一般采用此方法。
2.重点审核法
重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,往往忽略不计。其次重点对补充单价进行重点审核以及对记取的各项费用(计费基础、去费标准等)进行重点审核。该方法的优点是重点突出,审查时间短、效果好。
3.对比审核法
对比审核法就是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一種方法。对比审查法,一般有以下几种情况,应根据工程的不同条件,区别对待。
(一)两个工程采用同一个施工图,但基础部分和现场条件不同。其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用响应的审查方法进行审查。
(二)两个工程设计相同,但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点,可审查新建工程各分部分项工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量,进行对比审查,
(三)两个工程的面积相同,但设计图纸不完成相同时,可把相同的部分,如厂房的柱子、房架、屋面、砖墙等,进行工程量对比审查,不能对比的分部分项工程按图纸计算。
4.分组计算审查法
分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法,把预算中有关项目划分若干组,并把相邻且有一定的内在联系的项目编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、楼地面面积求出来,其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快,工作量小。
5.筛选法
筛选法是统筹法的一种,通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表,当所审查的预算的建筑标淮与"基本值"所适用的标准不同,就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。
五、结束语
工程造价的预结算审核的重要性是不可忽视的。只有严格控制好造价的各个环节,并且在结合实际的基础之上采用切合实际的计价依据,制定合理的设计和施工预算我们才可以不仅满足施工的需求,还可以使工程的效益达到最大的优化。
参考文献
[1] 黄春苗 在项目建设中如何有效降低工程造价大观周刊-2012年32期
[2] 陈春辉.建设工程造价预结算审核的探讨[J].科技技术应用,2012(7):144.
[3] 卢定逸.对工程造价的预算审核探讨[J].现代装饰,2011(5):111.
[4] 周星罡 建筑工程造价预结算审核大观周刊-2012年13期
【关键词】工程造价问题暴露解决措施结算审核
中图分类号: TU723.3文献标识码:A 文章编号:
前言
在工程项目的严峻考验之下,我们在确保工程质量的前提之下关注工程造价问题始终都是工程造价部门和投资者比较关注的一个问题。随着社会主义市场经济体制改革的过程,我们需要适应整个社会的大环境,合理确定和有效调控建设工程造价。由此,我们不难发现,作为工程造价的管理方必须做到在决策、设计、实施、竣工验收、结算阶段来进行合理分析并采取相应的战略措施。然而在工作当中出现纰漏也是不可避免的,那么这么也就要求我们避免采用多计工程提高工程造价工程造价构成项目多,且变动频繁的问题从而必须加强工程。
二、工程造价审核以及审核意义
工程造价的审核主要是对工程量计算、单价确定及费率选取的合理性、科学性进行审核,从而公正、合理、科学、准确地审定工程造价。一直以来工程造价审核问题始终是一个非常重要的突出的问题,如果在审核方面出现了纰漏将会使得整个的工程造价出现失控的局面,也会降低工程的投资效益,所以说在一项重大的工程面前工程造价预算审核是一个很重要的工作。
首先通过审核预算可以准确的把握工程造价,提高基建投资的效益。基本建设计划是要依据基本的建设概算编制的,如果出现编制不实的问题,就会在资金分配方面出现不合理的结构布局,从而阻碍整个的工程进度;其次是对于建设材料以及物资方面来说,可以加强其合理的配置。具体的施工单位的备料计划是依据相关的预算进行的,如果在这个环节出现不准确的话,就会在采购方面出现不均衡的情况,使得建设进程出现不利。
其三是提高经营管理的水平。工程造价是由施工图的预算来决定的,并且它进一步会影响到企业的收入。总之加强工程造价的审核预算可以提高劳动生产率以及效率的提升,节省用料以及相应的货币开支,从而降低整个工程造价的成本。尤其是我国在加入了世贸组织之后所面临的机遇和挑战也是前所未有的,国家在工程建设方面投入了巨大的资金以及人力、物力和财力等,从而推动国民经济的不断发展,在管理建设之中工程造价项目是不可或缺的一项,所以在预算审核方面的控制也就摆在工程建设的面前,这对于我国的经济长足的发展来说其影响是深远的。
三、工程造价预算审核中所存在的诸多问题分析
1.工程造价与工程技术的结合不足
相当一部分的工程项目基本上均是异地设计院所设计的,并非是本地设计院,所以,由于地域存在不同程度的差异,导致了工程造价的加大。除此之外,许多设计人员设计理念保守,设计思想滞后,并且完成设计以后,造价工程师无法真正的根据设计图纸切身的参与到整个建设过程当中,无法对各方面的工程预算进行多角度的控制,最终导致工程实际与设计的严重脱节。
2.工程造价预算不准确
由于近年来建筑市场受到了宏观政策的影响,虽然施工材料的价格得以有效的控制,但是因工程项目涉及范围较为广泛,建设周期较长,即便是在工程施工的初期详细的预测了市场风险和价格波动等情况,并且将一定的余地留给预算,但是仍无法切实的保证工程造价的准确无误,这便加大了工程造价超预算的可能性。
3.工程预算编制有待合理
许多预算编制人员由于责任心不足,不能对工程情况详实且深入的进行研究及调查,导致所编制的造价预算经常性的出现漏项及缺项的不良情况,难以对工程实施的费用支出进行正常的预测及全面的反映,导致工程造价预算无法充分的发挥出指导性作用。所以,建设施工单位为了有效的保证工程的进度以及工程的质量,不得不对超预算审核加以选择。
四、工程造价预算审核的方法分析
根据情况进行审核由于各工程的规模大小、繁简程度不同,所放应的工程预算的繁简和质量水平也有所不同。因此,审核预算人员应采用多种多样的审核方法,如全面审核法、重点审核法、对比审核法、分组计算审查法,以及筛选法等,以下就重点介绍几种审核方法
1.全面审核法
全面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额的工程细目,逐一的全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法优点是全面、细致,经审查的工程预算差错比较少,质量比较高;缺点是工作量大。对于一些工程量、工艺比较简单的工程,编制工程预算的技术力量又比较薄弱。投资不多的项目,一般采用此方法。
2.重点审核法
重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法,其与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的,一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程,门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等,往往忽略不计。其次重点对补充单价进行重点审核以及对记取的各项费用(计费基础、去费标准等)进行重点审核。该方法的优点是重点突出,审查时间短、效果好。
3.对比审核法
对比审核法就是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一種方法。对比审查法,一般有以下几种情况,应根据工程的不同条件,区别对待。
(一)两个工程采用同一个施工图,但基础部分和现场条件不同。其新建工程基础以上部分可采用对比审查法;不同部分可分别采用响应的审查方法进行审查。
(二)两个工程设计相同,但建筑面积不同。根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点,可审查新建工程各分部分项工程量。或者用两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量,进行对比审查,
(三)两个工程的面积相同,但设计图纸不完成相同时,可把相同的部分,如厂房的柱子、房架、屋面、砖墙等,进行工程量对比审查,不能对比的分部分项工程按图纸计算。
4.分组计算审查法
分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法,把预算中有关项目划分若干组,并把相邻且有一定的内在联系的项目编为一组,审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系,判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组,先把底层建筑面积、楼地面面积求出来,其他分项的工程量利用此些基数就能得出。这种方法的最大优点是审查速度快,工作量小。
5.筛选法
筛选法是统筹法的一种,通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值,归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表,当所审查的预算的建筑标淮与"基本值"所适用的标准不同,就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂,便于掌握,审查速度快,发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。
五、结束语
工程造价的预结算审核的重要性是不可忽视的。只有严格控制好造价的各个环节,并且在结合实际的基础之上采用切合实际的计价依据,制定合理的设计和施工预算我们才可以不仅满足施工的需求,还可以使工程的效益达到最大的优化。
参考文献
[1] 黄春苗 在项目建设中如何有效降低工程造价大观周刊-2012年32期
[2] 陈春辉.建设工程造价预结算审核的探讨[J].科技技术应用,2012(7):144.
[3] 卢定逸.对工程造价的预算审核探讨[J].现代装饰,2011(5):111.
[4] 周星罡 建筑工程造价预结算审核大观周刊-2012年13期