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摘要：在我国人口数量不断增长与经济不断发展的形势下，建筑业也快速的发展，房屋建筑的施工质量逐渐提高，人们对于房屋建筑的质量要求也越来越高。房屋建筑是国民经济的重要组成部分，其施工质量与人们的生活质量和水平、生命财产安全以及社会经济有着直接联系，因此，必须要做好房屋建筑施工质量的控制与管理工作。本文从房屋建筑施工质量控制的必要性，施工质量管理体系的建立出发，对影响施工质量的控制因素进行了分析，并对于提高施工质量控制与管理提出了相关策略。
关键词：房屋建筑；施工质量；控制；管理
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑的施工质量管理是一项复杂系统的工作，其对建筑工程中的材料、设备以及工作人员都有所涉及，和施工计划与技术，各部门直接的交流与沟通都有着密切的联系。在施工过程中往往会出现诸多问题，施工质量的控制与管理重要作用日益凸显。本文旨在从施工质量控制的重要性以及工程质量的影响因素入手，对房屋建筑工程质量的控制与管理进行详细的阐述。
一、房屋建筑工程施工质量控制的必要性与质量管理体系的建立
1、施工质量控制的重要性
房屋建筑工程项目设计范围比较广泛，其施工的技术方法以及管理体制对整个工程的施工质量都具有重要的直接性影响，各个工程项目处于不同环境以及地点，体积比较大，工程质量方面的影响因素较多，特别是像微小的操作变化以及材料的使用差异等诸多不受控制的因素对工程质量造成了一定程度上的消极影响，因此，房屋建筑工程的施工质量控制与管理势在必行。
2、质量管理体系的建立
要想提高房屋建筑工程的质量必须要强化施工质量管理的力度，必须在工程项目的相关规定以及工作流程的标准的基础上，建立完善的质量管理体系，确立现场的施工质量目标体系，制定明确的各项工作流程以及相关管理制度，按照实际的工程规范制定科学合理的施工组织以及计划方案，对各部门的职责和任务进行合理的分配，重视施工质量的控制点，实施有效的质量控制策略，保证施工内外二者之间的关系能够协调配合，使施工质量管理体系的积极作用得到有效的发挥。
二、影响房屋建筑工程施工质量控制的主要因素
1、施工材料以及设备方面的因素
材料的好坏对施工质量具有直接影响，材料是房屋建筑的重要组成部分以及基础的物质条件，对于整个项目工程的安全质量以及功能效果具有极大程度上的直接影响。因此在选用材料时，要跟有资质的供应商合作，并要求其提供质量检验报告。同时，要给予建筑施工工程施工设备的正规操作给予高度的重视，加强机械设备以及施工设备方面的控制。
2、人为方面的因素
人为因素存在于房屋建筑工程的各个工作环节中，对工程质量具有重大的影响。其影响主要从施工管理者和施工人员方面进行分析。首先，施工管理者的安全意识对施工质量具有直接的影响，领导能力较高的管理者会建立与工程质量相关的制度以及考核体系，加强施工人员的培训，控制整个工程项目，为工程质量提供保障。其次，施工人员的不合理操作会对工程质量产生消极影响，导致安全事故的发生。
3、施工技术方面的因素
房屋建筑工程的施工技术贯穿于整个质量控制管理工作，它在技术方案、指标、标准以及机械设备等方面进行了全方位的规定，其直接对房屋建筑的工程质量具有重要的影响。因此，要制定科学安全的技术规程，严格遵守质量标准，对各个流程中细节部分给予高度的重视，积极落实工程质量机制，并对其进行检测、计量等技术服务方面的工作，为施工质量提供有效的保障，使工程质量的稳定性进一步提高。
4、施工环境因素
房屋建筑工程的施工质量还受到一定的环境因素的影响，如劳动环境因素、工程管理的环境因素以及工程技术的环境因素等。因此，做好施工环境的相关工作，也是施工质量控制与管理中的重要任务。
三、加强房屋建筑工程施工控制与管理的有效策略
1、施工准备阶段的质量控制与管理
①做好前期准备。在施工工作前，要对工程项目各方面的信息进行全面的了解，对与工程相关的文件进行科学的分析与总结，制定完整的施工方案，之后不能对方案进行随意的更改，避免对施工工作产生消极的影响。②建立健全质量管理制度并认真落实。首先，各部门在施工管理工作中要相互合作与交流，具有较强的责任意识，因此，要制定相关制度来促进各部门之间的沟通与协调。其次，在施工质量管理工作中，与材料、人员以及机械相关的工作最为复杂和普遍，需要的建筑材料种类和规格较多、施工人员需求量大、需要较多种类的机械设备，对此，要明确规定材料的采购、运输和存放，明确施工人员的责任，提高其操作的规范性，制定相关的管理制度，并加强管理制度的执行力度，采取有效的监督与控制措施，对施工人员以及质量管理部门进行监督，并适当的采取奖惩以及评价措施，提高管理人员和施工人员的工作积极性。③建立完善的评审体系。为了工程施工质量达到预期的效果，应该建立完善的评审系统，是其能够在工程作业中发挥有效的左右，从而保证各工作环节顺利的进行并相互配合，在评审制度的基础上对施工工作进行全面的开展，进一步提高房屋建筑工程的施工质量。
2、施工阶段的质量控制与管理
①制定明确的施工质量管理目标。房屋建筑施工质量管理的目标包括工期以及施工质量。明确的施工质量目标要符合规定的设计要求，与相关质量指标与技术规范相符，达到具体项目的要求，明确的工期要根据工程合同等相关文件而确定，在施工过程中会出现突发事件，这时候就要对工期目标进行及时调整，为整个工程的工期提供保证。②建立完善的监理制度。在房屋建筑工程施工过程中实行监理制度是顺应了现代社会的发展的要求，有助于提高施工质量，保证施工工期，使施工质量的控制与管理工作得以顺利的实施，针对合同上规定进行施工，在监理制度的基础上使各项工作都能够得到落实，从而促进施工质量的控制作用得到有效的发挥。③提高人员素质，加强安全管理。经常性的开展安全教育以及专业施工培训，提高施工人员的专业素质以及安全意识，同时对管理人员进行培训，使其具备一定的管理能力和责任感，加强其对新工艺、新材料的认识，掌握足够的管理方法，且积极做好安全管理工作，做好必要的安全防护措施，定期进行安全检查与培训，为施工人员提供必备的安全用品，通过设置栅栏等方法做好对非施工人员的保护工作。
3、竣工阶段的质量控制与管理
房屋建筑竣工验收工作是施工质量控制的最后环节，是对施工单位进行审核的重点过程：①房产开放企业方面。房产开放企业必须做好对施工项目进行全面的检测与审核工作，使施工工作能够维持一个良好的状态。②检查部门方面。检查部门应该严格执行验收工作，对工程项目认真负责，与施工单位对工程质量中存在的问题进行及时的沟通与交流，重视细节部分，做好全面的工程质量验收工作。
总结：
房屋建筑工程项目的施工是一项长期的、综合的、艰难的任务，其施工质量控制与管理工作对工程的社会效益以及经济效应具有重要作用，同时也直接影响着群众的切身利益，为了保证房屋建筑的工程质量，我们应该积极做好施工前的准备阶段、施工阶段、施工后验收阶段的工程质量的控制与管理工作，为房屋建筑的使用功能以及结构安全提供保障，提高施工质量，促进房屋建筑工程市场的健康稳定发展。
参考文献：
[1] 黄波. 房屋建筑工程的施工質量管理中存在的问题及对策[J]. 才智, 2011(10)
[2] 王磊,于杰. 浅析建筑施工质量管理的决定因素及措施[J]. 黑龙江科技信息, 2009(18)
[3] 何熠涛. 房屋建筑施工质量控制与安全管理分析[J]. 中国新技术新产品, 2011(22)
[4] 刘建民. 施工项目质量控制的内容和方法[J]. 经营管理者, 2010(08)
关键词：房屋建筑；施工质量；控制；管理
中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑的施工质量管理是一项复杂系统的工作，其对建筑工程中的材料、设备以及工作人员都有所涉及，和施工计划与技术，各部门直接的交流与沟通都有着密切的联系。在施工过程中往往会出现诸多问题，施工质量的控制与管理重要作用日益凸显。本文旨在从施工质量控制的重要性以及工程质量的影响因素入手，对房屋建筑工程质量的控制与管理进行详细的阐述。
一、房屋建筑工程施工质量控制的必要性与质量管理体系的建立
1、施工质量控制的重要性
房屋建筑工程项目设计范围比较广泛，其施工的技术方法以及管理体制对整个工程的施工质量都具有重要的直接性影响，各个工程项目处于不同环境以及地点，体积比较大，工程质量方面的影响因素较多，特别是像微小的操作变化以及材料的使用差异等诸多不受控制的因素对工程质量造成了一定程度上的消极影响，因此，房屋建筑工程的施工质量控制与管理势在必行。
2、质量管理体系的建立
要想提高房屋建筑工程的质量必须要强化施工质量管理的力度，必须在工程项目的相关规定以及工作流程的标准的基础上，建立完善的质量管理体系，确立现场的施工质量目标体系，制定明确的各项工作流程以及相关管理制度，按照实际的工程规范制定科学合理的施工组织以及计划方案，对各部门的职责和任务进行合理的分配，重视施工质量的控制点，实施有效的质量控制策略，保证施工内外二者之间的关系能够协调配合，使施工质量管理体系的积极作用得到有效的发挥。
二、影响房屋建筑工程施工质量控制的主要因素
1、施工材料以及设备方面的因素
材料的好坏对施工质量具有直接影响，材料是房屋建筑的重要组成部分以及基础的物质条件，对于整个项目工程的安全质量以及功能效果具有极大程度上的直接影响。因此在选用材料时，要跟有资质的供应商合作，并要求其提供质量检验报告。同时，要给予建筑施工工程施工设备的正规操作给予高度的重视，加强机械设备以及施工设备方面的控制。
2、人为方面的因素
人为因素存在于房屋建筑工程的各个工作环节中，对工程质量具有重大的影响。其影响主要从施工管理者和施工人员方面进行分析。首先，施工管理者的安全意识对施工质量具有直接的影响，领导能力较高的管理者会建立与工程质量相关的制度以及考核体系，加强施工人员的培训，控制整个工程项目，为工程质量提供保障。其次，施工人员的不合理操作会对工程质量产生消极影响，导致安全事故的发生。
3、施工技术方面的因素
房屋建筑工程的施工技术贯穿于整个质量控制管理工作，它在技术方案、指标、标准以及机械设备等方面进行了全方位的规定，其直接对房屋建筑的工程质量具有重要的影响。因此，要制定科学安全的技术规程，严格遵守质量标准，对各个流程中细节部分给予高度的重视，积极落实工程质量机制，并对其进行检测、计量等技术服务方面的工作，为施工质量提供有效的保障，使工程质量的稳定性进一步提高。
4、施工环境因素
房屋建筑工程的施工质量还受到一定的环境因素的影响，如劳动环境因素、工程管理的环境因素以及工程技术的环境因素等。因此，做好施工环境的相关工作，也是施工质量控制与管理中的重要任务。
三、加强房屋建筑工程施工控制与管理的有效策略
1、施工准备阶段的质量控制与管理
①做好前期准备。在施工工作前，要对工程项目各方面的信息进行全面的了解，对与工程相关的文件进行科学的分析与总结，制定完整的施工方案，之后不能对方案进行随意的更改，避免对施工工作产生消极的影响。②建立健全质量管理制度并认真落实。首先，各部门在施工管理工作中要相互合作与交流，具有较强的责任意识，因此，要制定相关制度来促进各部门之间的沟通与协调。其次，在施工质量管理工作中，与材料、人员以及机械相关的工作最为复杂和普遍，需要的建筑材料种类和规格较多、施工人员需求量大、需要较多种类的机械设备，对此，要明确规定材料的采购、运输和存放，明确施工人员的责任，提高其操作的规范性，制定相关的管理制度，并加强管理制度的执行力度，采取有效的监督与控制措施，对施工人员以及质量管理部门进行监督，并适当的采取奖惩以及评价措施，提高管理人员和施工人员的工作积极性。③建立完善的评审体系。为了工程施工质量达到预期的效果，应该建立完善的评审系统，是其能够在工程作业中发挥有效的左右，从而保证各工作环节顺利的进行并相互配合，在评审制度的基础上对施工工作进行全面的开展，进一步提高房屋建筑工程的施工质量。
2、施工阶段的质量控制与管理
①制定明确的施工质量管理目标。房屋建筑施工质量管理的目标包括工期以及施工质量。明确的施工质量目标要符合规定的设计要求，与相关质量指标与技术规范相符，达到具体项目的要求，明确的工期要根据工程合同等相关文件而确定，在施工过程中会出现突发事件，这时候就要对工期目标进行及时调整，为整个工程的工期提供保证。②建立完善的监理制度。在房屋建筑工程施工过程中实行监理制度是顺应了现代社会的发展的要求，有助于提高施工质量，保证施工工期，使施工质量的控制与管理工作得以顺利的实施，针对合同上规定进行施工，在监理制度的基础上使各项工作都能够得到落实，从而促进施工质量的控制作用得到有效的发挥。③提高人员素质，加强安全管理。经常性的开展安全教育以及专业施工培训，提高施工人员的专业素质以及安全意识，同时对管理人员进行培训，使其具备一定的管理能力和责任感，加强其对新工艺、新材料的认识，掌握足够的管理方法，且积极做好安全管理工作，做好必要的安全防护措施，定期进行安全检查与培训，为施工人员提供必备的安全用品，通过设置栅栏等方法做好对非施工人员的保护工作。
3、竣工阶段的质量控制与管理
房屋建筑竣工验收工作是施工质量控制的最后环节，是对施工单位进行审核的重点过程：①房产开放企业方面。房产开放企业必须做好对施工项目进行全面的检测与审核工作，使施工工作能够维持一个良好的状态。②检查部门方面。检查部门应该严格执行验收工作，对工程项目认真负责，与施工单位对工程质量中存在的问题进行及时的沟通与交流，重视细节部分，做好全面的工程质量验收工作。
总结：
房屋建筑工程项目的施工是一项长期的、综合的、艰难的任务，其施工质量控制与管理工作对工程的社会效益以及经济效应具有重要作用，同时也直接影响着群众的切身利益，为了保证房屋建筑的工程质量，我们应该积极做好施工前的准备阶段、施工阶段、施工后验收阶段的工程质量的控制与管理工作，为房屋建筑的使用功能以及结构安全提供保障，提高施工质量，促进房屋建筑工程市场的健康稳定发展。
参考文献：
[1] 黄波. 房屋建筑工程的施工質量管理中存在的问题及对策[J]. 才智, 2011(10)
[2] 王磊,于杰. 浅析建筑施工质量管理的决定因素及措施[J]. 黑龙江科技信息, 2009(18)
[3] 何熠涛. 房屋建筑施工质量控制与安全管理分析[J]. 中国新技术新产品, 2011(22)
[4] 刘建民. 施工项目质量控制的内容和方法[J]. 经营管理者, 2010(08)