【摘 要】
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在国家“六稳”“六保”的政策目标下,稳定房价具有较大现实意义。基于中国267个地级市2006—2018年的面板数据,通过联立方程模型实证研究地方财政支出、人口迁移以及预期对
【基金项目】
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中国人民大学科学研究基金(中央高校基本科研业务费专项资助)项目“人口迁移、房价收入比与城市产业结构:基于地方财政支出、产业结构升级、经济收敛的研究”(18XNB007)。
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在国家“六稳”“六保”的政策目标下,稳定房价具有较大现实意义。基于中国267个地级市2006—2018年的面板数据,通过联立方程模型实证研究地方财政支出、人口迁移以及预期对房价的影响。结果显示,市场对房价上涨的预期是推升房价上涨的主要因素,此外,全国层面的房价受到地方财政支出资本化的正向作用,东、中部地区房价受到人口迁移数量的显著影响,西部地区房价受到第三产业占比的支撑。因此,稳定房价的关键途径是维持购房者的市场信心,确保人口流入有助稳定东、中部地区房价,确保第三产业发展则是稳定西部房价的重要途径。
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