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<正>2004年11月,广州市德发房产建设有限公司(以下简称德发公司)与拍卖公司订立委托拍卖合同,委托其拍卖广州市人民中路555号房产,总价值约5.6亿元(当时折算,下同)。随后拍卖公司发布拍卖公告,并在公告中明确竞投者须交拍卖保证金港币6800万元。2004年12月,仅一家公司参与竞拍,并以1.38亿元取得该处房产。卖出后,德发公司