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房地产市场一直为人们关注，一方面，城市人均住房面积得到极大改善，消费升级推动内需，推动城市（镇）化进程，促进国民经济发展；另一方面，近十年来房地产市场信息不对称，投资投机过度盛行，房价高企，地王频现，既引来百姓的怨言，国务院及相关部门出台各种政策调控房地产市场，也引起房地产专家、学者对房地产市场的分析与探讨。由于利益的博弈，观点的差异，房地产政策摇摆，所以，房地产市场存在的这些问题始终没有得到根本性的改变。本文选择房地产调控长效机制的创建与策略研究，试图为房地产市场的健康稳步发展，避免房地产泡沫危及银行金融，并与国民经济协调发展提出一些有价值的建议与思路。