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【摘 要】 经济水平的快速发展给建筑行业带来了极大的市场潜力，但同时也带来了极大的挑战。机遇和挑战总是并存的。对于建筑行业而言，要想获得持久的竞争力，就必须要合理的控制施工项目成本，从而率先取得价格优势。建筑施工企业进行工程造价的动态管理有助于保证工程项目成本控制和预算的有效性，有助于降低施工成本，获取最大化的经济利益。本文主要分析了目前建筑工程造价管理的现状以及实施动态造价管理的措施，以期作为参考。
【关键词】 建筑工程;工程造价;动态管理;控制措施
社会经济水平的不断提升带动了城市基础设施建设的发展步伐，也带动了建筑工程的发展步伐。在建筑施工项目如火如荼开展的时代背景下，建筑施工企业如何细化管理，降低施工成本，获取最大化的经济利益则显得尤为重要。对于施工而言，它是一个动态的过程，因此，工程造价管理也应该是动态的，应根据不同施工过程中的具体特点，采取最有效的措施进行成本的控制，从而最大化的实现工程造价的控制，使得施工企业获取最大化的经济利益。
1、建筑工程造价动态管理的现状
经济水平的快速发展也带动了建筑行业的快速发展，我国建筑行业不断学习国外先进的技术手段和经验，扬长避短，在建筑工程施工管理中引入竞争机制，最具有代表性的就是招投标机制的引入。招投标承包制的引入，可以有效的增强个建筑施工企业之间的竞争力，使得建筑工程的开展更为顺利，也使得施工企业的资质得到进一步的肯定。同时也可以促使建筑企业更加保质保量的完成施工项目，且最大可能去节约施工的成本。由于建筑施工周期长，施工过程中牵涉的因素较多，因此，对于建筑工程造价管理师实施动态管理是极为必要的。
2、建筑工程造价动态管理的主要措施
材料、设备、人工费的浮动并不是工程造价动态管理的全部内容。设计变更，隐蔽工程等动态因素都对工程造价的动态管理有着很大的影响因素。所以工程造价要从项目的设计阶段到项目建设竣工验收的全过程进行动态管理。
2.1项目可行性研究阶段
在项目的决策阶段要全方面考虑对工程造价的影响因素，要根据估价指标和造价指标进行动态管理，根据合理的投资评价提出最优可行性方案。在进行项目可行性研究阶段要根据投资估算进行整体价格的确定，并确定合理的投资规模。
2.1.1建筑工程决策阶段的投资估算
在建筑施工项目决策阶段就应该要考虑到整个工程的造价成本问题，科学合理的造价决策能够给有效的降低施工企业的成本，带来巨大的经济利益。一般来说，在进行项目投资估算的时候需要搜集大量的和工程相关的资料，并且需要对收集到的资料进行仔细的甄别和可靠细致的分析，包括对施工地的水、电、路等状况的分析，对建筑施工工地的地质条件、经济状况、气候条件以及施工中的设备等进行考察，只有这样，才可确保工程顺利的开工。此外，在进行投资估算编制的时候，要充分考虑建筑工程设计方案的技术可行，遵循经济合理的原则，对收集到的建筑基础资料进行分析整合，选择最佳的设计方案，实现工程造价的科学性和合理性。
2.2设计阶段
2.2.1初步设计阶段
该阶段是对整个工程造价影响最大的阶段，也是整个设计阶段最重要的环节。因此在初步设计阶段，设计者要为设计方案负责，还要将设计理念和工程造价进行相互融合，然后进行分析，制定出最佳的设计方案，并对工程造价进行严格的控制。
2.2.2技术设计阶段
该阶段是基本设计和招标文件准备阶段，技术设计对工程总造价的影响率高达75%。
2.2.3施工图设计阶段
施工图纸是进行施工预算、招投标报价、工程合同签订、工程进度计划编制的重要依据，同时还是工程结算中最重要的内业资料。所以设计人员在进行设计的同时还要对建筑环境进行及时的考察，要认真分析影响该工程进度的各种因素，并形成相应的调查文件，根据所推行的限额进行最稳妥的设计。尽量把项目漏项、设计变更等原因所增加费用的可能性降低到最小范围内。
2.3施工阶段
在对建筑工程的前期决策和设计阶段进行了合理有效的造价控制之后，就应该在具体的施工过程中进行合理有效的造价控制。由于施工过程相对较为复杂，施工的周期较长。因此，在施工阶段进行造价控制管理，就需要细化工程造价的管理方案。首先，需要对建筑材料的价格进行严格的筛选和控制，关注材料的价格、品质以及相关的市场行情;其次，要及时掌握施工工地的施工情况，并了解建筑材料的详细信息，以确保工程能按时完成;最后，在建筑工程施工的过程中会遇到许多变更原因，施工企业必须对地质变化、业主原因和设计变更进行及时掌握，在遇到突发情况时，依据需要对工程造价进行变更，以保证建筑施工的顺利进行。
由于本人在施工单位工作，经历过由于施工现场没有优秀的专业技术人员和管理人员，有时发生现场各种索赔事件证据不全，不及时提供索赔发生的原因及内容;有时现场施工组织不利、技术不专业造成施工中窝工、停工、返工的现象;都造成工程施工成本的不同程度的增加，因此在施工现场配备专业的技术人员和管理人员是至关重要的，并且不断提高自身队伍的专业水平，对抓住索赔事件的的处理及时、证据齐全，现场的施工组织技术先进合理，使施工顺利完成，也是施工阶段工程造价控制的关键。
2.3.1施工进度计划
合理安排施工进度计划，对成本控制有着重要影响。
2.3.2设计变更
施工阶段是造价控制的重要环节，要严格控制设计变更，对每个重要的设计变更尽可能进行经济分析，避免一些在功能上不必要但又大大增加造价的设计变更。
2.3.4资金计划
施工阶段资金计划应与施工实际进度紧密结合，即要保证所需支付资金及时到位又要保证没有大量闲置资金，以确保资金的使用效益。 2.4招投标阶段
招标文件及控制价的编制对整个项目的工程结算起着至关重要的作用。要遵循国家有关规定编制招标文件，在合同专用条款中对合同解释顺序、暂定金额使用说明、需包干项目、材差调整原则等均应结合项目的实际情况进行详细说明。招标工程量清单的编制要准确有效，应尽可能在经过图审的施工图基础上进行编制，确保工程量的准确性及价款的合理性。
在招标文件的商务标书的编制工作时，为了招标后尽量减少工程索赔事件的发生，工程量清单的项目特征描述要按要求编制详细，工程量要尽量准确，以免施工单位中标后施工发生索赔事件，从而可以控制工程造价的增加。
2.5竣工验收阶段
建筑工程竣工验收阶段的工程造价管理也是十分重要的。否则，前面几个阶段所做的努力有可能因为竣工阶段不合理的造价问题而白费。在建筑工程竣工验收的阶段，需要重点做好以下几点：第一，在对工程进行结算验收的时候，需要严格把关，对于整个建筑工程的结算资料进行搜集整理，仔细归类，并且对其进行认真的审核和检验，然后是对于整个工程量的检验，核验无误后方可发放资金;第二，在整个建筑工程的造价控制中，需要将材料价格的预算作为重中之重。确定好材料的主要性能、质量以及价格，并且做好材料差价的调整记录，选择出性价比最高而且对于整个工程来说最为实用的建筑材料，从而确保建筑工程造价的根源的合理性;第三，在建筑工程项目竣工验收阶段，还需要将造价控制的方法、资料等详细记录在案，以便于在下期遇到类似的工程项目的时候，可以作为基本的参考，从而实现了造价管理的动态循环。
建筑行业的发展水平关系着一个城市和国家整体的经济发展水平。因此，我们必须要重视建筑行业的良性发展。我们在研究建筑工程的过程中，不容忽视的就是建筑工程的造价管理。由于建筑工程投资活动涉及的面非常广泛，涉及的因素也较多，加之建筑施工周期较长等因素。我们在进行建筑工程造价管理的时候，一定要具备动态管理的思想，始终将工程造价管理思想和具体的工程实际结合起来，从工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段到最后的竣工验收阶段，均进行合理有效的造价控制。从而有效控制建筑工程的施工成本，实现建筑企业最大化的经济利益。
参考文献：
[1]周丽英.建筑工程中造价动态管理与控制论述分析[J].科技与企业，2012，24
[2]张蕾.论建筑工程造价的动态管理与控制[J].中国新技术新产品，2012，23
[3]张佳丽.略论如何有效实现建筑工程造价的动态管理[J].中国建筑金属结构，2013，06
[4]李玲.浅谈建筑工程造价动态管理体系的构建[J].中国城市经济，2011，17
【关键词】 建筑工程;工程造价;动态管理;控制措施
社会经济水平的不断提升带动了城市基础设施建设的发展步伐，也带动了建筑工程的发展步伐。在建筑施工项目如火如荼开展的时代背景下，建筑施工企业如何细化管理，降低施工成本，获取最大化的经济利益则显得尤为重要。对于施工而言，它是一个动态的过程，因此，工程造价管理也应该是动态的，应根据不同施工过程中的具体特点，采取最有效的措施进行成本的控制，从而最大化的实现工程造价的控制，使得施工企业获取最大化的经济利益。
1、建筑工程造价动态管理的现状
经济水平的快速发展也带动了建筑行业的快速发展，我国建筑行业不断学习国外先进的技术手段和经验，扬长避短，在建筑工程施工管理中引入竞争机制，最具有代表性的就是招投标机制的引入。招投标承包制的引入，可以有效的增强个建筑施工企业之间的竞争力，使得建筑工程的开展更为顺利，也使得施工企业的资质得到进一步的肯定。同时也可以促使建筑企业更加保质保量的完成施工项目，且最大可能去节约施工的成本。由于建筑施工周期长，施工过程中牵涉的因素较多，因此，对于建筑工程造价管理师实施动态管理是极为必要的。
2、建筑工程造价动态管理的主要措施
材料、设备、人工费的浮动并不是工程造价动态管理的全部内容。设计变更，隐蔽工程等动态因素都对工程造价的动态管理有着很大的影响因素。所以工程造价要从项目的设计阶段到项目建设竣工验收的全过程进行动态管理。
2.1项目可行性研究阶段
在项目的决策阶段要全方面考虑对工程造价的影响因素，要根据估价指标和造价指标进行动态管理，根据合理的投资评价提出最优可行性方案。在进行项目可行性研究阶段要根据投资估算进行整体价格的确定，并确定合理的投资规模。
2.1.1建筑工程决策阶段的投资估算
在建筑施工项目决策阶段就应该要考虑到整个工程的造价成本问题，科学合理的造价决策能够给有效的降低施工企业的成本，带来巨大的经济利益。一般来说，在进行项目投资估算的时候需要搜集大量的和工程相关的资料，并且需要对收集到的资料进行仔细的甄别和可靠细致的分析，包括对施工地的水、电、路等状况的分析，对建筑施工工地的地质条件、经济状况、气候条件以及施工中的设备等进行考察，只有这样，才可确保工程顺利的开工。此外，在进行投资估算编制的时候，要充分考虑建筑工程设计方案的技术可行，遵循经济合理的原则，对收集到的建筑基础资料进行分析整合，选择最佳的设计方案，实现工程造价的科学性和合理性。
2.2设计阶段
2.2.1初步设计阶段
该阶段是对整个工程造价影响最大的阶段，也是整个设计阶段最重要的环节。因此在初步设计阶段，设计者要为设计方案负责，还要将设计理念和工程造价进行相互融合，然后进行分析，制定出最佳的设计方案，并对工程造价进行严格的控制。
2.2.2技术设计阶段
该阶段是基本设计和招标文件准备阶段，技术设计对工程总造价的影响率高达75%。
2.2.3施工图设计阶段
施工图纸是进行施工预算、招投标报价、工程合同签订、工程进度计划编制的重要依据，同时还是工程结算中最重要的内业资料。所以设计人员在进行设计的同时还要对建筑环境进行及时的考察，要认真分析影响该工程进度的各种因素，并形成相应的调查文件，根据所推行的限额进行最稳妥的设计。尽量把项目漏项、设计变更等原因所增加费用的可能性降低到最小范围内。
2.3施工阶段
在对建筑工程的前期决策和设计阶段进行了合理有效的造价控制之后，就应该在具体的施工过程中进行合理有效的造价控制。由于施工过程相对较为复杂，施工的周期较长。因此，在施工阶段进行造价控制管理，就需要细化工程造价的管理方案。首先，需要对建筑材料的价格进行严格的筛选和控制，关注材料的价格、品质以及相关的市场行情;其次，要及时掌握施工工地的施工情况，并了解建筑材料的详细信息，以确保工程能按时完成;最后，在建筑工程施工的过程中会遇到许多变更原因，施工企业必须对地质变化、业主原因和设计变更进行及时掌握，在遇到突发情况时，依据需要对工程造价进行变更，以保证建筑施工的顺利进行。
由于本人在施工单位工作，经历过由于施工现场没有优秀的专业技术人员和管理人员，有时发生现场各种索赔事件证据不全，不及时提供索赔发生的原因及内容;有时现场施工组织不利、技术不专业造成施工中窝工、停工、返工的现象;都造成工程施工成本的不同程度的增加，因此在施工现场配备专业的技术人员和管理人员是至关重要的，并且不断提高自身队伍的专业水平，对抓住索赔事件的的处理及时、证据齐全，现场的施工组织技术先进合理，使施工顺利完成，也是施工阶段工程造价控制的关键。
2.3.1施工进度计划
合理安排施工进度计划，对成本控制有着重要影响。
2.3.2设计变更
施工阶段是造价控制的重要环节，要严格控制设计变更，对每个重要的设计变更尽可能进行经济分析，避免一些在功能上不必要但又大大增加造价的设计变更。
2.3.4资金计划
施工阶段资金计划应与施工实际进度紧密结合，即要保证所需支付资金及时到位又要保证没有大量闲置资金，以确保资金的使用效益。 2.4招投标阶段
招标文件及控制价的编制对整个项目的工程结算起着至关重要的作用。要遵循国家有关规定编制招标文件，在合同专用条款中对合同解释顺序、暂定金额使用说明、需包干项目、材差调整原则等均应结合项目的实际情况进行详细说明。招标工程量清单的编制要准确有效，应尽可能在经过图审的施工图基础上进行编制，确保工程量的准确性及价款的合理性。
在招标文件的商务标书的编制工作时，为了招标后尽量减少工程索赔事件的发生，工程量清单的项目特征描述要按要求编制详细，工程量要尽量准确，以免施工单位中标后施工发生索赔事件，从而可以控制工程造价的增加。
2.5竣工验收阶段
建筑工程竣工验收阶段的工程造价管理也是十分重要的。否则，前面几个阶段所做的努力有可能因为竣工阶段不合理的造价问题而白费。在建筑工程竣工验收的阶段，需要重点做好以下几点：第一，在对工程进行结算验收的时候，需要严格把关，对于整个建筑工程的结算资料进行搜集整理，仔细归类，并且对其进行认真的审核和检验，然后是对于整个工程量的检验，核验无误后方可发放资金;第二，在整个建筑工程的造价控制中，需要将材料价格的预算作为重中之重。确定好材料的主要性能、质量以及价格，并且做好材料差价的调整记录，选择出性价比最高而且对于整个工程来说最为实用的建筑材料，从而确保建筑工程造价的根源的合理性;第三，在建筑工程项目竣工验收阶段，还需要将造价控制的方法、资料等详细记录在案，以便于在下期遇到类似的工程项目的时候，可以作为基本的参考，从而实现了造价管理的动态循环。
建筑行业的发展水平关系着一个城市和国家整体的经济发展水平。因此，我们必须要重视建筑行业的良性发展。我们在研究建筑工程的过程中，不容忽视的就是建筑工程的造价管理。由于建筑工程投资活动涉及的面非常广泛，涉及的因素也较多，加之建筑施工周期较长等因素。我们在进行建筑工程造价管理的时候，一定要具备动态管理的思想，始终将工程造价管理思想和具体的工程实际结合起来，从工程的决策阶段、设计阶段、施工阶段到最后的竣工验收阶段，均进行合理有效的造价控制。从而有效控制建筑工程的施工成本，实现建筑企业最大化的经济利益。
参考文献：
[1]周丽英.建筑工程中造价动态管理与控制论述分析[J].科技与企业，2012，24
[2]张蕾.论建筑工程造价的动态管理与控制[J].中国新技术新产品，2012，23
[3]张佳丽.略论如何有效实现建筑工程造价的动态管理[J].中国建筑金属结构，2013，06
[4]李玲.浅谈建筑工程造价动态管理体系的构建[J].中国城市经济，2011，17