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摘要:全过程造价控制是建筑工程管理中的一项重点工作,在节约更多施工成本、创造更多综合效益中发挥着不可替代的重要作用。在此背景下,在项目决策、工程项目设计、招投标、施工以及竣工阶段中,需要全面落实造价控制工作,节约更多施工成本的同时,提高工程施工质量。
关键词:建筑工程;管理;全过程造价控制
社会的快速发展,使得建筑市场之间的竞争逐渐激烈,如果想要在激烈市场竞争中实现建筑企业自身更好发展,那么要全面落实建筑工程管理工作,针对管理中的全过程造价控制工作要给予更多重视。全过程造价控制主要是针对各环节工作的开展进行合理规划,并在最大程度上避免资金浪费情况出现,为施工企业节约更多成本。在施工开展之前,能够对各环节工作作出合理安排,推动各项施工工作的顺利进行。因此,要意识到全过程造价控制的重要作用,并将其融入到建筑工程管理以及施工中。
1、建筑工程管理全过程造价控制分析
在建筑工程管理中,全过程造价控制主要是指,在建筑工程项目全周期内,不同环节造价控制的总称[1]。全过程造价控制工作会涉及到很多不同工作内容,对于工程造价工作人员有着较为严格的要求与标准,工作人员要对不同环节造价工作有正确认识,掌握不同造价方式,更好完成对各项工作的成本控制。提升建筑工程施工中材料利用率,创造更多经济效益。因为建筑工程施工周期较长,在其中会涉及到很多不同影响因素,也就是说,在全过程造价控制中存在很多可变性因素,如果忽视其中某个因素或者某一细节,很有可能会对整个工程施工质量产生直接影响,严重情况下会引发安全事故的出现。基于此,在全过程造价控制工作落实过程中,需要造价控制人员能够严格按照规定标准开展相应操作,尽量避免失误、误差情况出现,防止成本浪费情况出现。
2、建筑工程管理中全过程造价控制的重要作用
实际上,全过程造价控制有着属于自身的流程,具体如图一所示。严格按照规定流程落实工作,将其融入到各环节工作中,其重要作用重要作用,本文主要从以下几点进行阐述与分析:
(1)保证工程项目建设质量。实际上,将全过程造价控制工作,落实到建筑工程施工中,最为主要的目的是保证施工质量。随着我国社会的不断发展,人们对于不同建筑的需求正在提升,这使得建筑规模不断扩大,同时建设数量也不断增多。从当前我国建筑事业发展中可以看出,具有项目建设周期长特点、投资金额大特点、技术难度高特点等。如果想要提升建筑工程施工质量,可以从工程造价控制角度出发,对施工人员、施工机械、施工材料等进行综合考量,制定最为合理的价格方案,结合实际情况,制定完善成本控制标准,在此基础上,可以实现对各项资源以及资金的合理配置,防止资源浪费情况出现[2]。在最大程度上减少工程变更情况出现,从而保证工程项目质量可以符合规定标准。
(2)创造更多综合效益。在以往全过程造价控制工作开展中可以看出,该项工作开展的主要目的是节约更多成本,创造更多效益,防止超概算情况以及超预算情况出现。全过程造价控制工作,具有全面性特点、阶段性特点与动态性特点。该项工作需要贯穿在各环节工作中,从最初立项决策、招投标,再到后期施工、竣工验收等,都要开展造价控制。通过该种方式,可以保证造价控制目标与实际施工支出相一致,防止资金出现滥用情况,促使行业秩序得以规范,并创造更多综合效益。
3、建筑工程管理中的全过程造价控制措施
3.1加强项目决策阶段控制
建筑工程项目决策阶段造价控制,属于全过程造价控制中的重要环节,因此,工作人员针对项目决策阶段造价控制工作要给予更多重视。在项目决策阶段造价控制中,要注意确保工程项目建设工作,能够与我国相关法律法规要求相符合。相关工作人员要根据自身工作经验,对工程建设成本消耗具体情况进行分析,明确工程项目在建成后是否可以创造更多经济效益,对工程项目可行性作出准确判断。工作人员对于国家相关法律法规要有明确了解,这样才能促使各环节工作都能够符合规定标准。如果建筑工程项目没有按照国家规定进行,建设过程中没有对质量等问题进行充分考虑,在短时间内完成施工,那么很多情况下,施工质量并不符合规定,无法通过验收,从而带来严重经济损失问题。针对这一情况,造价专业人员可以深入到现场,对现场各方面情况进行分析,并根据市场需求情况做好评估工作,为项目决策工作的开展提供有效参考依据(如图二)。除此之外,还要创建高素质工程造价控制工作队伍,针对造价工作人员要做好专业培训工作,使得造价人员的专业素养可以得到全面提升。在具体培训中,对于专业技能掌握、理论知识学习等。都要给予更多重视,保证造价人员能够拥有着扎实功底,有着良好职业道德操守,可以自觉抵御外界诱惑,高质量完成工程造价控制工作。
3.2加强项目设计阶段控制
在设计工作开展中,需要对工程项目施工进度、施工内容以及施工方案等作出明确。工作人员对于施工中涉及到的施工技术、技术标准化流程也能够有正确认识,在施工图纸、设计图纸中,要将施工所需材料、质量标准等标注清楚。在设计过程中,怎样才能提升设计水平,保证设计合理性,是当前设计工作中面临的一个重要问题,同时也会对工程造价产生直接影响[3]。为实现这一目的,设计单位与勘查单位之间,要及时进行沟通与交流,实现信息共享。通过信息共享,可以为设计工作提供有效信息依据,设计质量也可以得到提升。施工部门、监理部门也要积极主动参与到设计工作中,对于设计方案需要进行综合分析,并作出合理评价。如果发现在其中存在问题,那么要及时联系工作人员,對设计问题进行有效处理,避免在后续施工中出现设计变更、施工变更等情况,带来严重经济损失问题。如果在后续工程施工中需要进行工程变更,那么会造成人力资源、物力资源以及财力资源浪费情况,施工质量容易受到影响。
3.4加强招投标阶段控制
在以往全过程造价控制工作开展中可以看出,工作人员经常忽视项目招投标阶段造价控制工作,这一问题的出现,会引发恶意竞争等现象出现,容易损害工程建设项目经济效益,影响市场秩序。针对这一问题,需要造价工作人员能够对招投标阶段造价控制工作有正确认识,积极学习国家相关法律法规,对招投标过程中存在的违法行为、违规行为等进行严厉打击,保证招标工作的公开性、公正性与公平性。针对参与竞标的企业,要安排专业工作人员做好综合调查工作,明确企业资质情况、以往项目建设情况、建设能力等。在最大程度上保证中标企业能够具备较强综合能力,可以高质量完成建设工作。 3.5加强施工阶段控制
工程项目施工阶段的造价控制工作,可以将重点放在合同签订与合同管理中。施工合同中涉及到的不同标准内容,都需要工作人员能够严格按照国家规定标准、相关制度等进行拟定,具有科学性特点与严谨性特点,而且具备法律保护效力。在合同签订过程中,要及时做好合同内容审核工作,合同审核工作开展的主要目的是,实现对工程造价的有效控制,防止工程造价在后期阶段出现虚高问题。对于后续工程施工中可能会出现的工程变更问题,需要在合同签订过程中,对双方责任作出明确规定,这样可以在一定程度上避免在后期阶段中除锈安纠纷问题。在以往建筑工程项目中会出现造价失控,而造成这一问题的主要原因是,在工程项目施工中出现较多工程变更,或者工程变更规模较大。如果设计人员已经发展在设计方案中存在问题,但没有及时对方案作出相应调整,并按照原本设计方案开展施工工作,这一情况的出现,会导致安全风险的发生,对于此类变更需要立即通过,并追究相关人员责任,进行适当处罚[4]。在工程变更过程中,需要工作人员能够及时做好变更方案审核工作,了解变更方案的具体可行性情况与经济性情况,工作人员对于工程变更中所造成的损失需要承担相应责任。在变更报告中,要对具体变更时间、变更内容等要进行清楚阐述,这样才能为后续施工工作的顺利开展打下良好基础。
3.6加强竣工阶段控制
对于竣工阶段造价控制工作,需要造价工作人员能够深入到现场进行全面考察,对已经竣工的工程项目,或者即将竣工的工程项目,严格按照合同标准进行审核,明确具体工作质量等,是否符合规定标准。与此同时,还要检查买卖方双签订的建筑主材使用合同计算标准情况、主材收费价格情况以及计价依据等。针对工程项目中涉及的大型隐蔽工程,需要定期进行检查,针对检查具体情况要进行准确记录,分析隐藏建筑工程量要求,是否与主体实际竣工工程图相同。在施工现场,需要根据涉及要求开展竣工验收工作,对于设计变更、现场签证等内容需要全面核对,如果发现问题需要尽快解决。
结束语:
综上所述,在建筑工程施工管理過程中,要将全过程造价控制融入到各环节工作中。保证在不同项目环节中,各项工作的开展都能够严格按照规定标准进行,工作人员以及造价人员都能够具备较强责任意识,实现各环节工作的顺利开展与落实。防止在施工中,出现资金浪费、材料浪费等情况。
参考文献:
[1]贾志强.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用[J].中国集体经济,2021(28):58-60.
[2]焦平,梁文娟.PPP模式下建筑工程管理中全过程造价控制对策分析[J].居舍,2021(25):127-128.
[3]范慧钊.全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果[J].大众投资指南,2021(17):21-22.
[4]李晓英.浅析土建工程造价管理的创新措施[J].江西建材,2021(08):279-280.
关键词:建筑工程;管理;全过程造价控制
社会的快速发展,使得建筑市场之间的竞争逐渐激烈,如果想要在激烈市场竞争中实现建筑企业自身更好发展,那么要全面落实建筑工程管理工作,针对管理中的全过程造价控制工作要给予更多重视。全过程造价控制主要是针对各环节工作的开展进行合理规划,并在最大程度上避免资金浪费情况出现,为施工企业节约更多成本。在施工开展之前,能够对各环节工作作出合理安排,推动各项施工工作的顺利进行。因此,要意识到全过程造价控制的重要作用,并将其融入到建筑工程管理以及施工中。
1、建筑工程管理全过程造价控制分析
在建筑工程管理中,全过程造价控制主要是指,在建筑工程项目全周期内,不同环节造价控制的总称[1]。全过程造价控制工作会涉及到很多不同工作内容,对于工程造价工作人员有着较为严格的要求与标准,工作人员要对不同环节造价工作有正确认识,掌握不同造价方式,更好完成对各项工作的成本控制。提升建筑工程施工中材料利用率,创造更多经济效益。因为建筑工程施工周期较长,在其中会涉及到很多不同影响因素,也就是说,在全过程造价控制中存在很多可变性因素,如果忽视其中某个因素或者某一细节,很有可能会对整个工程施工质量产生直接影响,严重情况下会引发安全事故的出现。基于此,在全过程造价控制工作落实过程中,需要造价控制人员能够严格按照规定标准开展相应操作,尽量避免失误、误差情况出现,防止成本浪费情况出现。
2、建筑工程管理中全过程造价控制的重要作用
实际上,全过程造价控制有着属于自身的流程,具体如图一所示。严格按照规定流程落实工作,将其融入到各环节工作中,其重要作用重要作用,本文主要从以下几点进行阐述与分析:
(1)保证工程项目建设质量。实际上,将全过程造价控制工作,落实到建筑工程施工中,最为主要的目的是保证施工质量。随着我国社会的不断发展,人们对于不同建筑的需求正在提升,这使得建筑规模不断扩大,同时建设数量也不断增多。从当前我国建筑事业发展中可以看出,具有项目建设周期长特点、投资金额大特点、技术难度高特点等。如果想要提升建筑工程施工质量,可以从工程造价控制角度出发,对施工人员、施工机械、施工材料等进行综合考量,制定最为合理的价格方案,结合实际情况,制定完善成本控制标准,在此基础上,可以实现对各项资源以及资金的合理配置,防止资源浪费情况出现[2]。在最大程度上减少工程变更情况出现,从而保证工程项目质量可以符合规定标准。
(2)创造更多综合效益。在以往全过程造价控制工作开展中可以看出,该项工作开展的主要目的是节约更多成本,创造更多效益,防止超概算情况以及超预算情况出现。全过程造价控制工作,具有全面性特点、阶段性特点与动态性特点。该项工作需要贯穿在各环节工作中,从最初立项决策、招投标,再到后期施工、竣工验收等,都要开展造价控制。通过该种方式,可以保证造价控制目标与实际施工支出相一致,防止资金出现滥用情况,促使行业秩序得以规范,并创造更多综合效益。
3、建筑工程管理中的全过程造价控制措施
3.1加强项目决策阶段控制
建筑工程项目决策阶段造价控制,属于全过程造价控制中的重要环节,因此,工作人员针对项目决策阶段造价控制工作要给予更多重视。在项目决策阶段造价控制中,要注意确保工程项目建设工作,能够与我国相关法律法规要求相符合。相关工作人员要根据自身工作经验,对工程建设成本消耗具体情况进行分析,明确工程项目在建成后是否可以创造更多经济效益,对工程项目可行性作出准确判断。工作人员对于国家相关法律法规要有明确了解,这样才能促使各环节工作都能够符合规定标准。如果建筑工程项目没有按照国家规定进行,建设过程中没有对质量等问题进行充分考虑,在短时间内完成施工,那么很多情况下,施工质量并不符合规定,无法通过验收,从而带来严重经济损失问题。针对这一情况,造价专业人员可以深入到现场,对现场各方面情况进行分析,并根据市场需求情况做好评估工作,为项目决策工作的开展提供有效参考依据(如图二)。除此之外,还要创建高素质工程造价控制工作队伍,针对造价工作人员要做好专业培训工作,使得造价人员的专业素养可以得到全面提升。在具体培训中,对于专业技能掌握、理论知识学习等。都要给予更多重视,保证造价人员能够拥有着扎实功底,有着良好职业道德操守,可以自觉抵御外界诱惑,高质量完成工程造价控制工作。
3.2加强项目设计阶段控制
在设计工作开展中,需要对工程项目施工进度、施工内容以及施工方案等作出明确。工作人员对于施工中涉及到的施工技术、技术标准化流程也能够有正确认识,在施工图纸、设计图纸中,要将施工所需材料、质量标准等标注清楚。在设计过程中,怎样才能提升设计水平,保证设计合理性,是当前设计工作中面临的一个重要问题,同时也会对工程造价产生直接影响[3]。为实现这一目的,设计单位与勘查单位之间,要及时进行沟通与交流,实现信息共享。通过信息共享,可以为设计工作提供有效信息依据,设计质量也可以得到提升。施工部门、监理部门也要积极主动参与到设计工作中,对于设计方案需要进行综合分析,并作出合理评价。如果发现在其中存在问题,那么要及时联系工作人员,對设计问题进行有效处理,避免在后续施工中出现设计变更、施工变更等情况,带来严重经济损失问题。如果在后续工程施工中需要进行工程变更,那么会造成人力资源、物力资源以及财力资源浪费情况,施工质量容易受到影响。
3.4加强招投标阶段控制
在以往全过程造价控制工作开展中可以看出,工作人员经常忽视项目招投标阶段造价控制工作,这一问题的出现,会引发恶意竞争等现象出现,容易损害工程建设项目经济效益,影响市场秩序。针对这一问题,需要造价工作人员能够对招投标阶段造价控制工作有正确认识,积极学习国家相关法律法规,对招投标过程中存在的违法行为、违规行为等进行严厉打击,保证招标工作的公开性、公正性与公平性。针对参与竞标的企业,要安排专业工作人员做好综合调查工作,明确企业资质情况、以往项目建设情况、建设能力等。在最大程度上保证中标企业能够具备较强综合能力,可以高质量完成建设工作。 3.5加强施工阶段控制
工程项目施工阶段的造价控制工作,可以将重点放在合同签订与合同管理中。施工合同中涉及到的不同标准内容,都需要工作人员能够严格按照国家规定标准、相关制度等进行拟定,具有科学性特点与严谨性特点,而且具备法律保护效力。在合同签订过程中,要及时做好合同内容审核工作,合同审核工作开展的主要目的是,实现对工程造价的有效控制,防止工程造价在后期阶段出现虚高问题。对于后续工程施工中可能会出现的工程变更问题,需要在合同签订过程中,对双方责任作出明确规定,这样可以在一定程度上避免在后期阶段中除锈安纠纷问题。在以往建筑工程项目中会出现造价失控,而造成这一问题的主要原因是,在工程项目施工中出现较多工程变更,或者工程变更规模较大。如果设计人员已经发展在设计方案中存在问题,但没有及时对方案作出相应调整,并按照原本设计方案开展施工工作,这一情况的出现,会导致安全风险的发生,对于此类变更需要立即通过,并追究相关人员责任,进行适当处罚[4]。在工程变更过程中,需要工作人员能够及时做好变更方案审核工作,了解变更方案的具体可行性情况与经济性情况,工作人员对于工程变更中所造成的损失需要承担相应责任。在变更报告中,要对具体变更时间、变更内容等要进行清楚阐述,这样才能为后续施工工作的顺利开展打下良好基础。
3.6加强竣工阶段控制
对于竣工阶段造价控制工作,需要造价工作人员能够深入到现场进行全面考察,对已经竣工的工程项目,或者即将竣工的工程项目,严格按照合同标准进行审核,明确具体工作质量等,是否符合规定标准。与此同时,还要检查买卖方双签订的建筑主材使用合同计算标准情况、主材收费价格情况以及计价依据等。针对工程项目中涉及的大型隐蔽工程,需要定期进行检查,针对检查具体情况要进行准确记录,分析隐藏建筑工程量要求,是否与主体实际竣工工程图相同。在施工现场,需要根据涉及要求开展竣工验收工作,对于设计变更、现场签证等内容需要全面核对,如果发现问题需要尽快解决。
结束语:
综上所述,在建筑工程施工管理過程中,要将全过程造价控制融入到各环节工作中。保证在不同项目环节中,各项工作的开展都能够严格按照规定标准进行,工作人员以及造价人员都能够具备较强责任意识,实现各环节工作的顺利开展与落实。防止在施工中,出现资金浪费、材料浪费等情况。
参考文献:
[1]贾志强.项目全过程造价控制在建筑工程造价审核中的运用[J].中国集体经济,2021(28):58-60.
[2]焦平,梁文娟.PPP模式下建筑工程管理中全过程造价控制对策分析[J].居舍,2021(25):127-128.
[3]范慧钊.全过程造价咨询在建设项目投资控制中的效果[J].大众投资指南,2021(17):21-22.
[4]李晓英.浅析土建工程造价管理的创新措施[J].江西建材,2021(08):279-280.