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房地产价格是关系到民生的焦点问题。尽管我国采取了众多的房地产价格调控政策，但收效并不明显。反思根源，实则凸显了我国现行法律在制度调控层面上的乏力，存在着土地制度短视、税收制度不合理、金融信贷制度不公正等问题。必须改革土地出让制度，调整土地收益分配模式，加大对房地产持有环节的征税力度。通过设立住宅金融公库扶持自有住宅消费，打击投机需求，建立公平的信贷制度，真正实现房地产价格的合理回归。