【摘 要】
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当前,我国宅基地流转政策逐渐呈现放缓趋势,而传统宅基地流转方式还面临着诸多现实困境,已经不能适应农村经济的发展.从物权视角考察,宅基地使用权是一项确定、可转让、并且
【基金项目】
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2014年度天津市政府决策咨询重点课题：天津市城乡统一建设用地市场的践行模式、法律风险与制度建构研究,课题编号：zfzx2014-1.国家教育部南开大学法学院双一流建设项目科学学位创新计划课题：农村宅基地使用权流转试点样本分析,课题编号：96172182.
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当前,我国宅基地流转政策逐渐呈现放缓趋势,而传统宅基地流转方式还面临着诸多现实困境,已经不能适应农村经济的发展.从物权视角考察,宅基地使用权是一项确定、可转让、并且由村民合法拥有的财产权,此权利属性可以实现宅基地“使用权”作为信托财产以形式上的转移代替实质转移.宅基地信托流转过程中应当坚持村民自益性原则,在受托人设计上采取三级联动模式,并于宅基地信托流转之上采取登记生效主义.
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