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在现代经济中,住房是总需求的很大一部分,也是个人投资的很大一部分。据住房和城乡建设部统计,房地产业是推动中国经济增长的主要引擎。房地产业的发展在国家经济和金融市场的稳定发展中发挥着关键作用。同时,房价水平是经济中最具活力和最不可预测的变量之一。住房、金融和经济活动以及政治干预的相互作用都助长了住房价值的波动和周期性变化。中国的房地产价格趋势和周期变化往往是随着政府配套政策变化而波动,其调整往往因政府政策变化等外部冲击或土地供应的不弹性而引发的。从政府政策、高房价区域的行政地位、城市GDP等房地产价格的重要