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2006年3月份开始，上海房地产市场走出了2005年的低位盘整，迎来了振奋人心的持续回暖，但5月底“国六条”的出台又迎来了房地产市场销售的淡季。自住刚性需求引导市场回暖据统计，上海市新建商品房1月份成交面积为186．51万平方米，成交均价为每平方米6645元；2月份成交面积为104．69万平方米，成交均价为每平方米7985元；3月份成交面积为219．41万平方米，成交均价为每平方米8619元；