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近年来，房地产建设速度飞速发展，作为房地产建设核心商圈--CBD的建设尤其重要和突出，工程造价管理及成本控制是工程管理的重要工作，是体现项目效益的命脉。加强造价管理与成本控制两把关系到生存的尖刀，充分在开发阶段、施工阶段、竣工结算阶段中体现，严把审核关。工程造价管理与成本控制贯穿于项目建设的全过程，本文结合广州猎德西区综合发展项目B区项目工程（天銮广场）工程，着重探讨工程造价管理和成本控制的有效应用及实际中审核管理的办法，优化房地产管理，减少各方扯皮现象，提升整体效益，使之效益最大化。