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摘 要：社会经济的不断发展加速了城镇化的发展，在一定程度上将房产建筑行业推向了顶峰，使房产建筑行业快速成为了市场的主导方向。因此，要想在市场上保证房产建筑的主导地位，保证其竞争优势，就要对房产建筑的施工技术进行合理科学改善，选用新型的材质、新技术以及新工艺共同改进房建施工的管理。本文通过介绍房建施工的重要价值，并对房产建筑的施工应用技术进行进一步分析，且阐述了如何加强房建施工管理的有效措施，从而确保房建工程施工的质量。
关键词：房建工程;施工技术;施工管理;管理方案
一、房建工程施工的重要价值
随着城镇化迅速发展，促使建筑行业和房建工程规模有了很大的改变，其中，房建技术在房建施工中起着不可或缺的作用，其施工技术更是要求精益求精。要想实现房建施工工程在市场中的竞争优势，最重要的内容就是做好房建施工的管理工作以及施工技术的合理应用。在这一过程中，要针对有关施工人员开展不定期的培训活动，主要内容以施工技术、施工管理以及施工技术应用为主，对其进行专业培训和指导，然后借助有效措施加强施工现场的管理工作，加深全体人员对企业的责任感，最后要对全体工作人员开展道德教育以及职业素养的相关培训，还要对其进行安全施工教育，循序渐进的扫除房建施工过程中存在的问题和安全隐患，从而提升房建工程施工的质量和效率。
二、房建工程施工技术的应用
房建工程的施工技术是整个工程建设的基础，关系着企业发展的前景。施工应用技术不仅可以提升施工工程的质量和施工的综合性能，而且对施工单位自身的名誉也会起到促进作用。所以，在施工过程中，要加强施工技术的更新和发展，以此来提高房建工程在市场中的竞争力。
（1）钢筋连接技术的应用。在房建工程中，限于工程内部对钢筋的连接不符合工程的相关规定，直接会影响房建工程的质量和稳固，有可能还会导致安全事故发生。[1]基于此，在房建施工过程中，要加强钢筋连接的可靠性，确保钢筋连接符合施工的要求，比如焊接接头与机械接头的面积百分比要根据受拉区不宜进行控制。另外，随着施工技术不断更新发展，在钢筋连接的施工中，很多新颖的施工技术已经被广泛应用到工程施工中，比如螺纹接头连接操作，将其与钢筋进行对接，套筒的外露丝扣不能超过一个，且在采用螺纹接头连接时，要根据具体的情况作出具体的行为和操作，满足施工作业中的灵活性，从而确保施工工程安全的可靠性。
（2）混凝土施工技术的应用。混凝土是房建工程中必不可少的材料，具有放热性强的特质。在混凝土施工中，一旦发生放热效应，释放的热量远远超过混凝土所能承受的热量范围时，就会导致混凝土出现大片面积的裂缝，直接会影响工程的施工质量。为了有效杜绝这类情况发生，必须对混凝土的温度进行合理控制，主要表现为水化后的升温、浇筑块的体内外的温差以及降温的速度。这样一来，就能够有效避免混凝土发生裂缝。基于此，在混凝土施工过程中，要严格按照工程的施工实际情况和相关的温度应力计算作为主要依据，进而确定混凝土的施工计划。同时，再按照施工计划对相关的运输设别、浇筑设备、捣实机器以及劳动力资源做好准备工作，另外，在进行浇筑操作之后，将混凝土的初凝与终凝之间实施一次捣乱工作，以便排除泌水，从而防止混凝土出现裂缝。
（3）防水技术的应用。在整个施工过程中，防水主要是为了防止工程与水发生接触从而发生渗漏现象，确保有害裂缝产生，工程防水技术直接影响着工程的整体的使用情况，因此，施工人员要加强防水意识，改进防水设计，并加以完善。在对房屋防水的过程中，可以选用聚合物水泥基复合涂膜来进行施工，可以有效避免房屋漏水，且这种涂料具有厚度较小，安全性高，使用方便等优点，在房屋漏水方面具有重要价值。除此之外，对于外墙的防水工作，很多单位都会选用加气混凝土砖墙来进行施工，在此过程中，要将钢丝网固定在一定的位置上，再用108胶水和水泥按照比例进行配置，对其进行涂刷操作。
（4）房屋施工技术的应用。房屋施工主要是防止水渗漏到屋面上。大多数房屋施工的防水材料都会采用防水卷材，这种防水卷材主要包括沥青防水卷材、合成高分子卷材以及高聚物改性沥青防水卷材三种，其优点都是使用方便，操作简单，抗压力强，且在使用过程中不会对人体造成伤害，具有保护环境的积极作用。在房屋施工中，要重视房屋的涂料，很多劣质涂料含有大量的致癌物质，这就要求在涂料中，施工单位要严格检查涂料的质量，审核涂料是否满足施工要求，尽可能选用性能优质的材料，确保施工人员的生命阿全以及工程质量的保证。[2]
三、加强房建工程施工管理的有效措施
（1）加强施工安全管理。安全是施工过程中最为重要的内容，只有保证安全，才能有序开展施工进程，施工人员必须坚持“安全第一，预防为主”的施工原则。构建完善的安全管理制度、操作流程，切实将安全管理工作落实到每一个人员的身上，明确各部门的安全职责。各种施工岗位人员必须要有专业的证件才能上岗，严格把控安全技术的操作程序，在混凝土施工中，进行浇筑作业时要保证所需要的设备具有很强的坚固性，进而确保施工现场的安全，搭建的防护网以及护栏必须是可靠有效的，且不能将其随意拆除。
（2）加强设备管理。设备质量的好坏直接影响着施工技术的水平，先进的设备是施工技术的前提保证，也是判定施工技术水平的标杆。施工的工作效率和施工的质量是整个工程施工的基础，是工程的生存之本，先进的设备是提高房建工程施工质量和效率的有效手段，在一定程度上降低了人力资源和物力资源的浪费，节约了生产成本。同时，要合理科学的运用设备，将施工技术和施工设备相结合，从而产生新型的工艺技术，提高施工工程的生产效率。[3]
（3）严格把控材料关口。房建工程施工中，材料的选用都要严格进行把控，严格按照工程的施工要求对其选择。材料主要是检查其规格、品种等各项技术特征是否达标，将选用的材料进行抽样检测，不达标的坚决不能使用。对于钢筋、水泥和电焊条的使用都必须出示合格证以及相关证书，如若不合格禁止使用。材料使用前，需要进行复检的要严格检验，不能因为麻烦忽略这一步骤，未经检验或者复验过程中不达标的禁止采用到施工现场。
（4）提高施工人员的专业素养。施工的质量保证不能仅仅依靠外力因素，施工人员的素质也是主要的因素，人员素养是影响工程施工的直接因素，而房建工程施工又是一项复杂的工作，对人才的需求越来越具有专业化。因此，施工单位要积极开展关于施工要求的专业化培训，使施工人员在这样的环境中畅所欲言，各抒己见，针对施过程中出现的问题互相交流，从而提高施工人员的专业素养，满足施工工程的相关规定，进而确保房建工程施工的质量。另外，针对不同的施工土质条件、不一样的房建结构，都有可能出现不同的新难题，这就要求在房建工程施工的过程中要运用新技术、新理念、新模式、新材质以及新设备，且对施工人员的综合素养也提出了更高的要求，基于此，施工单位应该在建设工程前邀约工程建筑方面的专家向施工人员讲解新技术和新工艺，教授如何使用新设备，避免基础问题发生在施工中。
四、结语
伴随着城镇化不断发展，加速了房建工程的发展进程，促使房建行业竞争力日益剧增。因此要想提高房建行业在市场中的竞争力，就要与时俱进，用发展的眼光对待工程施工，运营高科技手段对房建工程技術进行改造完善，借助新材料和新工艺共同促进房建施工的管理工作。
参考文献：
[1]裴虹俊.精细化施工技术管理在房建施工中的应用[J].建材与装饰，2018（43）：208-209.
[2]郭亚波.房建工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].山西建筑，2018，44（30）：86-87.
[3]曹啸.房建工程施工管理中精细化管理的运用[J].四川水泥，2018（10）：185+153.
关键词：房建工程;施工技术;施工管理;管理方案
一、房建工程施工的重要价值
随着城镇化迅速发展，促使建筑行业和房建工程规模有了很大的改变，其中，房建技术在房建施工中起着不可或缺的作用，其施工技术更是要求精益求精。要想实现房建施工工程在市场中的竞争优势，最重要的内容就是做好房建施工的管理工作以及施工技术的合理应用。在这一过程中，要针对有关施工人员开展不定期的培训活动，主要内容以施工技术、施工管理以及施工技术应用为主，对其进行专业培训和指导，然后借助有效措施加强施工现场的管理工作，加深全体人员对企业的责任感，最后要对全体工作人员开展道德教育以及职业素养的相关培训，还要对其进行安全施工教育，循序渐进的扫除房建施工过程中存在的问题和安全隐患，从而提升房建工程施工的质量和效率。
二、房建工程施工技术的应用
房建工程的施工技术是整个工程建设的基础，关系着企业发展的前景。施工应用技术不仅可以提升施工工程的质量和施工的综合性能，而且对施工单位自身的名誉也会起到促进作用。所以，在施工过程中，要加强施工技术的更新和发展，以此来提高房建工程在市场中的竞争力。
（1）钢筋连接技术的应用。在房建工程中，限于工程内部对钢筋的连接不符合工程的相关规定，直接会影响房建工程的质量和稳固，有可能还会导致安全事故发生。[1]基于此，在房建施工过程中，要加强钢筋连接的可靠性，确保钢筋连接符合施工的要求，比如焊接接头与机械接头的面积百分比要根据受拉区不宜进行控制。另外，随着施工技术不断更新发展，在钢筋连接的施工中，很多新颖的施工技术已经被广泛应用到工程施工中，比如螺纹接头连接操作，将其与钢筋进行对接，套筒的外露丝扣不能超过一个，且在采用螺纹接头连接时，要根据具体的情况作出具体的行为和操作，满足施工作业中的灵活性，从而确保施工工程安全的可靠性。
（2）混凝土施工技术的应用。混凝土是房建工程中必不可少的材料，具有放热性强的特质。在混凝土施工中，一旦发生放热效应，释放的热量远远超过混凝土所能承受的热量范围时，就会导致混凝土出现大片面积的裂缝，直接会影响工程的施工质量。为了有效杜绝这类情况发生，必须对混凝土的温度进行合理控制，主要表现为水化后的升温、浇筑块的体内外的温差以及降温的速度。这样一来，就能够有效避免混凝土发生裂缝。基于此，在混凝土施工过程中，要严格按照工程的施工实际情况和相关的温度应力计算作为主要依据，进而确定混凝土的施工计划。同时，再按照施工计划对相关的运输设别、浇筑设备、捣实机器以及劳动力资源做好准备工作，另外，在进行浇筑操作之后，将混凝土的初凝与终凝之间实施一次捣乱工作，以便排除泌水，从而防止混凝土出现裂缝。
（3）防水技术的应用。在整个施工过程中，防水主要是为了防止工程与水发生接触从而发生渗漏现象，确保有害裂缝产生，工程防水技术直接影响着工程的整体的使用情况，因此，施工人员要加强防水意识，改进防水设计，并加以完善。在对房屋防水的过程中，可以选用聚合物水泥基复合涂膜来进行施工，可以有效避免房屋漏水，且这种涂料具有厚度较小，安全性高，使用方便等优点，在房屋漏水方面具有重要价值。除此之外，对于外墙的防水工作，很多单位都会选用加气混凝土砖墙来进行施工，在此过程中，要将钢丝网固定在一定的位置上，再用108胶水和水泥按照比例进行配置，对其进行涂刷操作。
（4）房屋施工技术的应用。房屋施工主要是防止水渗漏到屋面上。大多数房屋施工的防水材料都会采用防水卷材，这种防水卷材主要包括沥青防水卷材、合成高分子卷材以及高聚物改性沥青防水卷材三种，其优点都是使用方便，操作简单，抗压力强，且在使用过程中不会对人体造成伤害，具有保护环境的积极作用。在房屋施工中，要重视房屋的涂料，很多劣质涂料含有大量的致癌物质，这就要求在涂料中，施工单位要严格检查涂料的质量，审核涂料是否满足施工要求，尽可能选用性能优质的材料，确保施工人员的生命阿全以及工程质量的保证。[2]
三、加强房建工程施工管理的有效措施
（1）加强施工安全管理。安全是施工过程中最为重要的内容，只有保证安全，才能有序开展施工进程，施工人员必须坚持“安全第一，预防为主”的施工原则。构建完善的安全管理制度、操作流程，切实将安全管理工作落实到每一个人员的身上，明确各部门的安全职责。各种施工岗位人员必须要有专业的证件才能上岗，严格把控安全技术的操作程序，在混凝土施工中，进行浇筑作业时要保证所需要的设备具有很强的坚固性，进而确保施工现场的安全，搭建的防护网以及护栏必须是可靠有效的，且不能将其随意拆除。
（2）加强设备管理。设备质量的好坏直接影响着施工技术的水平，先进的设备是施工技术的前提保证，也是判定施工技术水平的标杆。施工的工作效率和施工的质量是整个工程施工的基础，是工程的生存之本，先进的设备是提高房建工程施工质量和效率的有效手段，在一定程度上降低了人力资源和物力资源的浪费，节约了生产成本。同时，要合理科学的运用设备，将施工技术和施工设备相结合，从而产生新型的工艺技术，提高施工工程的生产效率。[3]
（3）严格把控材料关口。房建工程施工中，材料的选用都要严格进行把控，严格按照工程的施工要求对其选择。材料主要是检查其规格、品种等各项技术特征是否达标，将选用的材料进行抽样检测，不达标的坚决不能使用。对于钢筋、水泥和电焊条的使用都必须出示合格证以及相关证书，如若不合格禁止使用。材料使用前，需要进行复检的要严格检验，不能因为麻烦忽略这一步骤，未经检验或者复验过程中不达标的禁止采用到施工现场。
（4）提高施工人员的专业素养。施工的质量保证不能仅仅依靠外力因素，施工人员的素质也是主要的因素，人员素养是影响工程施工的直接因素，而房建工程施工又是一项复杂的工作，对人才的需求越来越具有专业化。因此，施工单位要积极开展关于施工要求的专业化培训，使施工人员在这样的环境中畅所欲言，各抒己见，针对施过程中出现的问题互相交流，从而提高施工人员的专业素养，满足施工工程的相关规定，进而确保房建工程施工的质量。另外，针对不同的施工土质条件、不一样的房建结构，都有可能出现不同的新难题，这就要求在房建工程施工的过程中要运用新技术、新理念、新模式、新材质以及新设备，且对施工人员的综合素养也提出了更高的要求，基于此，施工单位应该在建设工程前邀约工程建筑方面的专家向施工人员讲解新技术和新工艺，教授如何使用新设备，避免基础问题发生在施工中。
四、结语
伴随着城镇化不断发展，加速了房建工程的发展进程，促使房建行业竞争力日益剧增。因此要想提高房建行业在市场中的竞争力，就要与时俱进，用发展的眼光对待工程施工，运营高科技手段对房建工程技術进行改造完善，借助新材料和新工艺共同促进房建施工的管理工作。
参考文献：
[1]裴虹俊.精细化施工技术管理在房建施工中的应用[J].建材与装饰，2018（43）：208-209.
[2]郭亚波.房建工程中防渗漏施工技术的应用研究[J].山西建筑，2018，44（30）：86-87.
[3]曹啸.房建工程施工管理中精细化管理的运用[J].四川水泥，2018（10）：185+153.