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摘要:随着经济增长,国民生活水平提高,城市化进程也在平稳进行,建筑行业的发展建设有序增长,同行业之间的竞争也逐渐增大,如何有效对工程造价全过程进行控制,保障工程质量的同时达到企业成本降低,是建筑行业共同探讨的问题。目前全过程造价控制依然存在问题,本文针对相关问题进行了分析,以期可以为相关方面的研究,提供借鉴与参考。
关键词:建筑工程;全过程;造价控制
前言:按照目前城市发展趋势,城市化进程的迅速发展,建筑行业紧跟发展脚步,加快工程建筑,而其面临的市场压力,行业竞争也越来越激烈,如何能够在如此激烈的市场环境下保证企业的发展,就要对工程全过程造价的控制工作引起重视,并合理把控,以其保障工程项目的综合收益,并逐步改善提升。
1 建筑工程全过程造价概述
相对于工程建设中单项目的造价管控,全过程造价是对整个工程实施管理和控制,并使用合理、有效的方法执行[1]。全过程造价控制具有很大的不稳定性,因其受各单独项目的影响,一旦出现问题,对于整个施工工程,都会产生影响,甚至导致工程施工无法进行。所以,对于整个施工项目,必须严格把控全工程造价,制定合理科学的管控制度,落实到每个项目每个负责人,使各阶段施工能够稳步有效的实施造价把控,从而达到工程全过程造价把控的目的。
2 全过程造价控制的重要性与原则
工程造价一直是建筑行业持续关注的问题,因其影响工程质量、成本核算以及企业经营效益,工程建设之前以及整个工程建设过程中,都是需要时刻关注的重点。而在造价管理中,全过程造价是其中整体管控的主体方向,不仅能够为企业带来投资效益,同时能够节省工程资源,推动建筑发展。因此对全过程造价的实施,需要企业管理者推动落实,实现工程资源整合,有效利用开发,起到整个工程的推进作用。
对于工程管理,尤其是造价控制,要遵守一定的原则同时落实到位,才能保证造价控制全程监管。首先,工程造价在工程开始前,已对整个工程按照工程设计图进行造价分析,控制好设计阶段的造价,有利于工程开展进行;其次,针对拟定的全过程造价,在了解其内容之后,应主动将其落实到工程各项目以及负责人身上,同时与实际工程产生的造价,进行对比分析,如有差异,及时上报解决,切实执行主动原则;最后,将整个造价工程落实到全工程中[2]。从整个工程项目着手,实现全方位的协调配合,最终实现全过程造价可控的目的。
3 全过程造价控制的问题
3.1对全过程造价控制的重视度低
大多施工单位,对于工程造价集中在分项目单独造价,然后集中整合为全工程造价。而这样的做法,除了体现在施工效率高上以外,并没有意识到全过程造价的重要性,同时使其流于形式,导致实际问题与全过程造价不符,施工过程受到严重影响,甚至会造成成本增加、资源浪费的情况。
3.2 各施工环节脱节
造价管理在整个工程项目的分项目中得到了充分的重视,但也因此造成了各施工环节只注重自身项目的成本管控,忽略了关联项目的造价问题,缺少了各环节之间的沟通,制约了全过程造价控制,也影响了工程的推进[3]。
3.3 工程变更频繁
工程建筑受多方面的影响,不确定因素的发生,如天气变化、建筑材料等,都会造成工程延期或者中断,也导致了工程工期频繁发生变化,对整个施工流程以及全过程造价设计都造成了影响,同时增加成本的支出,并且对造价控制设置了提升障碍。
3.4 管理体制不完善
许多工程企业,都设立造价控制部门,同时也有专业的造价员,但是往往在整个工程建设过程中,并没有发挥造价控制的作用,其原因大致两点,其一,注重工程施工,轻视造价控制;其二,设计人员缺少工程实际经验,按照设计图纸计算造价,还会出现随意改变内容的情况。这两点情况的出现,也体现出了造价控制体制不完善、不合理。
同时,由于建筑企业的发展速度,人员招聘缺口大,人员涌入越来越多,人员素质参差不齐,能持有专业造价控制证书的人员极少,企业为培养人才,在企业内部以及联合培训机构加大专业培训力度,目的培养出全过程控制的专业人才,但大多培训机构趋于理论教育,缺乏工程实际经验,如何提升专业素养,还是一大难点。
4 全过程造价控制的实施措施
4.1全过程造价的管控
投资管控:全过程造价控制有助于提升企业市场竞争力,所以做好造价控制的工作有利于企业获取更大的经济效益,首先提升造价控制的重视度,将工作落实到各个环节中,而在工程投资阶段,控价人员、管理人员要全方位多角度的进行工程设计,并精选设计方案,同时考虑因不同地域造成的差价情况,对投资预算实施全程把控。
设计管控:工程设计阶段对于全工程的推进以及后续施工都有重要影响,能否合理控制工程成本,在设计阶段尤为重要[4]。设计人员需对整个工程详细调查了解,其类型、用途以及使用需求等,保障方案符合施工要求,同时明确整个工程施工方案,而且要与工程实际相结合,对成本计算精准,以免造成浪费,为施工阶段提供依据。
施工管控:施工阶段是执行全过程造价控制的具体体现阶段,因施工阶段所处实际情况以及各项因素的影响,对于工期延长、项目变更、施工索赔等都可能增加成本,而加强造价控制,合理落实其规划,以不变应对突发变化,有效提升了企业的管理能力:第一,施工材料和设备的预算认真审核,保证质量;第二,明确职责,保证签证质量,如遇变更,及时做好造价控制工作;第三,审计工程金额的同时,投资管理方面也要及时关注,管控好工程投资,避免成本增加。
竣工管控:首先,整理全过程造价内容资料,保证完整无缺失;其次,完成竣工结算审核,与造价管控设计进行对比,保证审核效果,保留审核档案,分析不足,提倡优势点,为企业持续发展提供依据。
4.2提升人员素质
完善合理的工程管理体制,能够确保造价控制的落实执行,尤其对材料、设备等的管理制度,施工规范,以及现场规定、奖罚标准都要有制度体现,体制的不断完善,合理规划,能够使其在工程建筑中发挥管控作用,实现企业利益最大化,而对于造价管控人员素质的提升,也是企业发展的重中之重,只有专业人才才能找到工程造价的隐藏问题,并加以解决。而企业在提供理论培训方案的同时,应将专业人员下放到工程现场,使其了解工程材料、设计与实际工程的差异,以及施工图纸是否有问题等实际经验,这样才能在实际计算中,少失误、少更改,准确率得到了有效提升。而专业人员更应该发挥自身优势的同时,进行多方位学习,增加自己的专业知识储备,结合实际工程,多参与、多走访,积累实际经验,为适应未来建筑发展的高要求做准备。
总结:全过程造价管控,对于工程成本管控、资源利用、企业利润都具有十分重要的意义,而造价管控体系的不断完善、专业人才的培养,也为其在工程企业中发挥其使用价值。虽然现阶段建筑工程全过程造价控制还有一些不足,想要解决这些问题,要从全方位抓起,也需要一定的时间。随着建筑业行业体系的不断发展以及市场变化,通过更多的工程实践,全过程造价控制体系会越来越完善,同时为企业的持续发展提供有效助力。
参考文献
[1] 秦存峰. 建筑工程管理中的全过程造价控制探析[J]. 建材与装饰, 2019, 000(001):208-209.
[2] 李泽汉. 建筑工程管理中的全过程造价控制探析[J]. 裝饰装修天地, 2019, 000(016):220.
[3] 高一元. 建筑工程全过程中造价跟踪审计的应用研究[J]. 经济学, 2019, 2(4):56.
关键词:建筑工程;全过程;造价控制
前言:按照目前城市发展趋势,城市化进程的迅速发展,建筑行业紧跟发展脚步,加快工程建筑,而其面临的市场压力,行业竞争也越来越激烈,如何能够在如此激烈的市场环境下保证企业的发展,就要对工程全过程造价的控制工作引起重视,并合理把控,以其保障工程项目的综合收益,并逐步改善提升。
1 建筑工程全过程造价概述
相对于工程建设中单项目的造价管控,全过程造价是对整个工程实施管理和控制,并使用合理、有效的方法执行[1]。全过程造价控制具有很大的不稳定性,因其受各单独项目的影响,一旦出现问题,对于整个施工工程,都会产生影响,甚至导致工程施工无法进行。所以,对于整个施工项目,必须严格把控全工程造价,制定合理科学的管控制度,落实到每个项目每个负责人,使各阶段施工能够稳步有效的实施造价把控,从而达到工程全过程造价把控的目的。
2 全过程造价控制的重要性与原则
工程造价一直是建筑行业持续关注的问题,因其影响工程质量、成本核算以及企业经营效益,工程建设之前以及整个工程建设过程中,都是需要时刻关注的重点。而在造价管理中,全过程造价是其中整体管控的主体方向,不仅能够为企业带来投资效益,同时能够节省工程资源,推动建筑发展。因此对全过程造价的实施,需要企业管理者推动落实,实现工程资源整合,有效利用开发,起到整个工程的推进作用。
对于工程管理,尤其是造价控制,要遵守一定的原则同时落实到位,才能保证造价控制全程监管。首先,工程造价在工程开始前,已对整个工程按照工程设计图进行造价分析,控制好设计阶段的造价,有利于工程开展进行;其次,针对拟定的全过程造价,在了解其内容之后,应主动将其落实到工程各项目以及负责人身上,同时与实际工程产生的造价,进行对比分析,如有差异,及时上报解决,切实执行主动原则;最后,将整个造价工程落实到全工程中[2]。从整个工程项目着手,实现全方位的协调配合,最终实现全过程造价可控的目的。
3 全过程造价控制的问题
3.1对全过程造价控制的重视度低
大多施工单位,对于工程造价集中在分项目单独造价,然后集中整合为全工程造价。而这样的做法,除了体现在施工效率高上以外,并没有意识到全过程造价的重要性,同时使其流于形式,导致实际问题与全过程造价不符,施工过程受到严重影响,甚至会造成成本增加、资源浪费的情况。
3.2 各施工环节脱节
造价管理在整个工程项目的分项目中得到了充分的重视,但也因此造成了各施工环节只注重自身项目的成本管控,忽略了关联项目的造价问题,缺少了各环节之间的沟通,制约了全过程造价控制,也影响了工程的推进[3]。
3.3 工程变更频繁
工程建筑受多方面的影响,不确定因素的发生,如天气变化、建筑材料等,都会造成工程延期或者中断,也导致了工程工期频繁发生变化,对整个施工流程以及全过程造价设计都造成了影响,同时增加成本的支出,并且对造价控制设置了提升障碍。
3.4 管理体制不完善
许多工程企业,都设立造价控制部门,同时也有专业的造价员,但是往往在整个工程建设过程中,并没有发挥造价控制的作用,其原因大致两点,其一,注重工程施工,轻视造价控制;其二,设计人员缺少工程实际经验,按照设计图纸计算造价,还会出现随意改变内容的情况。这两点情况的出现,也体现出了造价控制体制不完善、不合理。
同时,由于建筑企业的发展速度,人员招聘缺口大,人员涌入越来越多,人员素质参差不齐,能持有专业造价控制证书的人员极少,企业为培养人才,在企业内部以及联合培训机构加大专业培训力度,目的培养出全过程控制的专业人才,但大多培训机构趋于理论教育,缺乏工程实际经验,如何提升专业素养,还是一大难点。
4 全过程造价控制的实施措施
4.1全过程造价的管控
投资管控:全过程造价控制有助于提升企业市场竞争力,所以做好造价控制的工作有利于企业获取更大的经济效益,首先提升造价控制的重视度,将工作落实到各个环节中,而在工程投资阶段,控价人员、管理人员要全方位多角度的进行工程设计,并精选设计方案,同时考虑因不同地域造成的差价情况,对投资预算实施全程把控。
设计管控:工程设计阶段对于全工程的推进以及后续施工都有重要影响,能否合理控制工程成本,在设计阶段尤为重要[4]。设计人员需对整个工程详细调查了解,其类型、用途以及使用需求等,保障方案符合施工要求,同时明确整个工程施工方案,而且要与工程实际相结合,对成本计算精准,以免造成浪费,为施工阶段提供依据。
施工管控:施工阶段是执行全过程造价控制的具体体现阶段,因施工阶段所处实际情况以及各项因素的影响,对于工期延长、项目变更、施工索赔等都可能增加成本,而加强造价控制,合理落实其规划,以不变应对突发变化,有效提升了企业的管理能力:第一,施工材料和设备的预算认真审核,保证质量;第二,明确职责,保证签证质量,如遇变更,及时做好造价控制工作;第三,审计工程金额的同时,投资管理方面也要及时关注,管控好工程投资,避免成本增加。
竣工管控:首先,整理全过程造价内容资料,保证完整无缺失;其次,完成竣工结算审核,与造价管控设计进行对比,保证审核效果,保留审核档案,分析不足,提倡优势点,为企业持续发展提供依据。
4.2提升人员素质
完善合理的工程管理体制,能够确保造价控制的落实执行,尤其对材料、设备等的管理制度,施工规范,以及现场规定、奖罚标准都要有制度体现,体制的不断完善,合理规划,能够使其在工程建筑中发挥管控作用,实现企业利益最大化,而对于造价管控人员素质的提升,也是企业发展的重中之重,只有专业人才才能找到工程造价的隐藏问题,并加以解决。而企业在提供理论培训方案的同时,应将专业人员下放到工程现场,使其了解工程材料、设计与实际工程的差异,以及施工图纸是否有问题等实际经验,这样才能在实际计算中,少失误、少更改,准确率得到了有效提升。而专业人员更应该发挥自身优势的同时,进行多方位学习,增加自己的专业知识储备,结合实际工程,多参与、多走访,积累实际经验,为适应未来建筑发展的高要求做准备。
总结:全过程造价管控,对于工程成本管控、资源利用、企业利润都具有十分重要的意义,而造价管控体系的不断完善、专业人才的培养,也为其在工程企业中发挥其使用价值。虽然现阶段建筑工程全过程造价控制还有一些不足,想要解决这些问题,要从全方位抓起,也需要一定的时间。随着建筑业行业体系的不断发展以及市场变化,通过更多的工程实践,全过程造价控制体系会越来越完善,同时为企业的持续发展提供有效助力。
参考文献
[1] 秦存峰. 建筑工程管理中的全过程造价控制探析[J]. 建材与装饰, 2019, 000(001):208-209.
[2] 李泽汉. 建筑工程管理中的全过程造价控制探析[J]. 裝饰装修天地, 2019, 000(016):220.
[3] 高一元. 建筑工程全过程中造价跟踪审计的应用研究[J]. 经济学, 2019, 2(4):56.