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首都北京在我国地产行业的发展中具有重要的标志性作用,北京作为国内一线城市,其经营性用地的供应政策、方式和土地管理制度对分析全国的经营性用地特征具有重要的参考价值。分析近年北京市经营性用地供应情况和区域分布特征以及结构变化特征,预测北京经营性用地未来会呈现郊化发展、产业地产用地增加、保障性住房用地供应增加的趋势。