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通过对传统单变量灰色GM（1，1）预测模型的算法分析比较，提出来多变灰色MGM（1，N）预测模型．进行灰色关联度分析，确定建设用地需求变化的驱动因子。基于这些因子，以广安市实例，建立不同于单变量预测模型的多变量预测模型，结果表明：综合考虑多个因子的MGM（1，N）模型具有更高的预测拟合精度，可以用于规划年土地利用规划的预测，为科学合理地配置土地资源提供可靠的依据。