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吴庆军
吴江建发建设监理有限公司
【摘 要】随着国民经济的高效快速发展，我国对于关乎经济发展的基础工程建设也越来越重视，建筑作为基础工程的重要内容，其质量的要求也越来越严格。在我国的房建施工的过程中，我国对防水防渗的施工技术的应用不广泛，文章主要分析了防渗漏技术的应用现状，就防渗漏技术在房建施工中的应用提出了具体的措施。
【关键词】防渗漏；房建；施工
无论是出于对人民群众的生命安全、财产安全，还是建筑行业健康运转的考量，都有必要对房屋的建筑工程质量进行严格把控，这是一项非常复杂的庞大的工程，在房建过程中，应该针对地下室、卫生间、墙面和顶层等容易发生的渗漏位置加强防渗漏的施工技术，提高整个房建工程的质量。
一、渗漏问题
我国进入21世纪以来，我国的城市化进程不断加快，我国的建筑行业蓬勃的发展起来，出现了各式各样的房屋建筑，人们对房屋质量和性能的要求越来越多。虽然施工单位已经在建设过程中严格把控，但是在房建的施工过程中仍然会出现很多质量问题，而最常见的就是渗水漏水问题，渗水漏水的发生会破坏建筑物的美观性和整体性，所以在房建施工中要加强对防渗漏技术的应用。
二、房建工程出现渗漏的原因
（一）施工进度安排不合理
房建工程中，施工的进度设计是非常关键的一步，不合理的施工进度，必将降低房屋建设工程的质量。但是近几年的很多房建施工单位为了尽快地将工程项目投入市场，以便更快更多地获得经济效益，盲目地缩短房建的工期，追求更快的施工进度。不合理的施工进度，必然导致施工环节不够细致，重要性的技术性建设没有长时间的规划和落实，同时，建筑施工的工作人员学历水平不高，大都是低学历的农民工，专业的知识储备量不足，专业的施工技术不高，难以运用防渗漏技术，难以快速的处理渗漏的问题，渗对漏问题的不重视，在最后的质量验收环节自然审批不过，最后得返工重新修复，但是二次修复无法达到第一次建设的施工效果，影响施工单位的工程进度。
（二）建筑施工材料的质量难以保证
施工材料是房建基石。随着建筑业的快速发展，建材也在不断进行技术改革，防水材料也应运而生，选择一个好的防水防渗材料，可以建筑工程的防渗漏的高质量目标赢在起跑线上。但是很多的房建施工单位为了追求自身的经济效益，选择价格低廉的建筑材料，这些防渗漏的材料在生产过程中偷工减料，没有严格地按照国家相关的材料生产规范与标准进行生产，质量不合格，防渗漏效果差。一旦该房建工程施工中使用了这种不符合规范的、质量偏低的防渗漏材料，就会降低整个房建工程的质量，留下严重的安全隐患。这种安全隐患随着时间的推进，就会直接威胁居民的生命安全和财产安全，造成重大的损失。房屋渗漏问题越来越严重，一方面由于目前通货膨胀的不断加剧，物价上涨，导致大部分的施工材料的成本越来越高，施工单位为了减少房建工程的资金投入，在建筑材料上动心思，牟取更高的经济利益，采用以沥青为主要材料的油毡等防渗漏建材，影响房屋的质量。
（三）房建工程施工的方案设计不合理
房建施工中工程的设计对整个房屋的施工都有着重要的作用，在房屋建筑的施工前加强对房屋工程的设计，有利于打好建筑施工工程的基础，提高建筑物的质量，根据房屋中具体的渗漏位置，制定合适的方案进行建筑物防渗漏的施工，但是就目前的形势来看，绝大部分的房建施工单位对于工程的设计环节不重视，采用固定模式化的设计方案，没有具体的分析房屋的渗漏问题，没有因地制宜的设计房建工程的施工方案，忽视了防渗漏技术设计环节，在房屋防渗漏环节的施工过程中，缺乏防渗漏工程的设计方案，在房屋的施工完成时，房建工程的卫生间、墙面和顶层等关键位置出现渗漏的情况，致使整个房建工程出现重大的事故，造成巨大的损失。
（四）不科学的房建施工技术
房建工程的建设过程是技术性的环节，是房屋工程建设的核心部分。而房建的施工过程存在两个问题：一是施工人员，施工人员大部分都是专业水平低的农村打工人员，不仅没有严格的专业素养，而且思想素质偏低，在施工过程中没有严格地按照前期的房建项目设计方案中的设计来施工，有的人员甚至为了节约时间而偷工减料，操作不规范，例如在防渗漏环节的缝隙衔接处的施工不规范；二是施工技术墨守成规，没有根据现代科技的的进步而及时的更新，在房建过程中不能应对各种突发情况，也不能良好地适应现在的气候地质情况。
三、在房建施工中的应用防渗漏施工技术的具体措施
（一）屋面工程防渗漏技术
屋面工程的质量影响整个房屋建设工程的质量，但是在整个屋面的施工和设计环节中，平层房屋面板的施工和设计又是是整个屋面施工和设计的重点。在具体的施工过程中，应该使用优质的混凝土进行完整地一次性地浇筑，同时，根据工程所处位置的气候天气和雨水量设计屋面的坡度大小，让雨水从屋面上顺利的流出，避免雨水在屋面过多的积聚，造成屋面出现渗漏的问题。
（二）墙面防渗漏技术
对房屋的防渗漏施工也应该多加注意墙面防渗漏技术的应用，墙面的防渗漏施工质量影响整个房屋建筑施工的质量，在墙体完工之后，应该对墙面进行整体轻击，然后再进行抹灰环节，在抹灰的过程中，选择优质的防渗漏材料，严格把控材料的混合比例，注意墙面和材料的融合性。施工人员在粉刷墙面的过程中，要严谨和认真，尤其是抹灰的程序要严格按照流程来进行。
（三）在厨房和卫生间中应用防渗漏施工技术
房屋的渗漏问题不单单出现在屋面和墙体上，卫生间和厨房经常性的接触到水，难免会出现渗漏的问题，在厨房和卫生间也应该应用房屋的防渗漏施工技术。所以卫生间和厨房的设计一定要严格遵守科学的规范设计和技术，进行专门的防渗漏的技术性施工，由于卫生间和厨房都需要安装许多的基础设施，所有在施工过程中一定要进行合理的设置，如孔洞等的位置预留，避免因为后期的装修过程中基础设施的安装破坏房屋，出现漏水的情况。所以除了选择优质的防水材料，还要对施工过程进行严格的监督管理，保证施工人员都严格遵守规范，重点监管其容易发生渗漏的位置建设。对排水系统进行科学的放置，避免产生积水渗漏的问题。
（四）对防渗漏施工环节进行监督和管理
有些建筑工程施工项目小分队，只重视施工的速度，不重视质量，在房屋防渗漏施工的过程中，缺乏专门的施工和管理人员，难以规范施工人员的行为，难以保证防渗漏施工工程的质量。应该严格把控建设的每一步流程，充分发挥优质建材的功能，做好防渗工作。
在防渗漏施工的过程中，要着重对房屋建筑的缝隙进行修复，首先要做好缝隙的清洁工作，清理表层的尘土等杂物，再使用优质泥浆进行填充，保证泥浆与墙体更好地粘合。施工时，每个房屋的重要部分打造出水孔，保证雨水课顺利排出，避免因为积水而带来的渗漏情况。
结语：
综上所述，随着社会主义社会的不断进步，在房地产行业如日中天的发展中，房建施工单位应该充分地了解房建施工中的防渗漏施工的重要性，并且加以应用，提高建筑物的质量和人们的居住质量。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150-151.
[3]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015，14：147-148.
[4]贺晓彬.解析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗，2014，04：138.
吴江建发建设监理有限公司
【摘 要】随着国民经济的高效快速发展，我国对于关乎经济发展的基础工程建设也越来越重视，建筑作为基础工程的重要内容，其质量的要求也越来越严格。在我国的房建施工的过程中，我国对防水防渗的施工技术的应用不广泛，文章主要分析了防渗漏技术的应用现状，就防渗漏技术在房建施工中的应用提出了具体的措施。
【关键词】防渗漏；房建；施工
无论是出于对人民群众的生命安全、财产安全，还是建筑行业健康运转的考量，都有必要对房屋的建筑工程质量进行严格把控，这是一项非常复杂的庞大的工程，在房建过程中，应该针对地下室、卫生间、墙面和顶层等容易发生的渗漏位置加强防渗漏的施工技术，提高整个房建工程的质量。
一、渗漏问题
我国进入21世纪以来，我国的城市化进程不断加快，我国的建筑行业蓬勃的发展起来，出现了各式各样的房屋建筑，人们对房屋质量和性能的要求越来越多。虽然施工单位已经在建设过程中严格把控，但是在房建的施工过程中仍然会出现很多质量问题，而最常见的就是渗水漏水问题，渗水漏水的发生会破坏建筑物的美观性和整体性，所以在房建施工中要加强对防渗漏技术的应用。
二、房建工程出现渗漏的原因
（一）施工进度安排不合理
房建工程中，施工的进度设计是非常关键的一步，不合理的施工进度，必将降低房屋建设工程的质量。但是近几年的很多房建施工单位为了尽快地将工程项目投入市场，以便更快更多地获得经济效益，盲目地缩短房建的工期，追求更快的施工进度。不合理的施工进度，必然导致施工环节不够细致，重要性的技术性建设没有长时间的规划和落实，同时，建筑施工的工作人员学历水平不高，大都是低学历的农民工，专业的知识储备量不足，专业的施工技术不高，难以运用防渗漏技术，难以快速的处理渗漏的问题，渗对漏问题的不重视，在最后的质量验收环节自然审批不过，最后得返工重新修复，但是二次修复无法达到第一次建设的施工效果，影响施工单位的工程进度。
（二）建筑施工材料的质量难以保证
施工材料是房建基石。随着建筑业的快速发展，建材也在不断进行技术改革，防水材料也应运而生，选择一个好的防水防渗材料，可以建筑工程的防渗漏的高质量目标赢在起跑线上。但是很多的房建施工单位为了追求自身的经济效益，选择价格低廉的建筑材料，这些防渗漏的材料在生产过程中偷工减料，没有严格地按照国家相关的材料生产规范与标准进行生产，质量不合格，防渗漏效果差。一旦该房建工程施工中使用了这种不符合规范的、质量偏低的防渗漏材料，就会降低整个房建工程的质量，留下严重的安全隐患。这种安全隐患随着时间的推进，就会直接威胁居民的生命安全和财产安全，造成重大的损失。房屋渗漏问题越来越严重，一方面由于目前通货膨胀的不断加剧，物价上涨，导致大部分的施工材料的成本越来越高，施工单位为了减少房建工程的资金投入，在建筑材料上动心思，牟取更高的经济利益，采用以沥青为主要材料的油毡等防渗漏建材，影响房屋的质量。
（三）房建工程施工的方案设计不合理
房建施工中工程的设计对整个房屋的施工都有着重要的作用，在房屋建筑的施工前加强对房屋工程的设计，有利于打好建筑施工工程的基础，提高建筑物的质量，根据房屋中具体的渗漏位置，制定合适的方案进行建筑物防渗漏的施工，但是就目前的形势来看，绝大部分的房建施工单位对于工程的设计环节不重视，采用固定模式化的设计方案，没有具体的分析房屋的渗漏问题，没有因地制宜的设计房建工程的施工方案，忽视了防渗漏技术设计环节，在房屋防渗漏环节的施工过程中，缺乏防渗漏工程的设计方案，在房屋的施工完成时，房建工程的卫生间、墙面和顶层等关键位置出现渗漏的情况，致使整个房建工程出现重大的事故，造成巨大的损失。
（四）不科学的房建施工技术
房建工程的建设过程是技术性的环节，是房屋工程建设的核心部分。而房建的施工过程存在两个问题：一是施工人员，施工人员大部分都是专业水平低的农村打工人员，不仅没有严格的专业素养，而且思想素质偏低，在施工过程中没有严格地按照前期的房建项目设计方案中的设计来施工，有的人员甚至为了节约时间而偷工减料，操作不规范，例如在防渗漏环节的缝隙衔接处的施工不规范；二是施工技术墨守成规，没有根据现代科技的的进步而及时的更新，在房建过程中不能应对各种突发情况，也不能良好地适应现在的气候地质情况。
三、在房建施工中的应用防渗漏施工技术的具体措施
（一）屋面工程防渗漏技术
屋面工程的质量影响整个房屋建设工程的质量，但是在整个屋面的施工和设计环节中，平层房屋面板的施工和设计又是是整个屋面施工和设计的重点。在具体的施工过程中，应该使用优质的混凝土进行完整地一次性地浇筑，同时，根据工程所处位置的气候天气和雨水量设计屋面的坡度大小，让雨水从屋面上顺利的流出，避免雨水在屋面过多的积聚，造成屋面出现渗漏的问题。
（二）墙面防渗漏技术
对房屋的防渗漏施工也应该多加注意墙面防渗漏技术的应用，墙面的防渗漏施工质量影响整个房屋建筑施工的质量，在墙体完工之后，应该对墙面进行整体轻击，然后再进行抹灰环节，在抹灰的过程中，选择优质的防渗漏材料，严格把控材料的混合比例，注意墙面和材料的融合性。施工人员在粉刷墙面的过程中，要严谨和认真，尤其是抹灰的程序要严格按照流程来进行。
（三）在厨房和卫生间中应用防渗漏施工技术
房屋的渗漏问题不单单出现在屋面和墙体上，卫生间和厨房经常性的接触到水，难免会出现渗漏的问题，在厨房和卫生间也应该应用房屋的防渗漏施工技术。所以卫生间和厨房的设计一定要严格遵守科学的规范设计和技术，进行专门的防渗漏的技术性施工，由于卫生间和厨房都需要安装许多的基础设施，所有在施工过程中一定要进行合理的设置，如孔洞等的位置预留，避免因为后期的装修过程中基础设施的安装破坏房屋，出现漏水的情况。所以除了选择优质的防水材料，还要对施工过程进行严格的监督管理，保证施工人员都严格遵守规范，重点监管其容易发生渗漏的位置建设。对排水系统进行科学的放置，避免产生积水渗漏的问题。
（四）对防渗漏施工环节进行监督和管理
有些建筑工程施工项目小分队，只重视施工的速度，不重视质量，在房屋防渗漏施工的过程中，缺乏专门的施工和管理人员，难以规范施工人员的行为，难以保证防渗漏施工工程的质量。应该严格把控建设的每一步流程，充分发挥优质建材的功能，做好防渗工作。
在防渗漏施工的过程中，要着重对房屋建筑的缝隙进行修复，首先要做好缝隙的清洁工作，清理表层的尘土等杂物，再使用优质泥浆进行填充，保证泥浆与墙体更好地粘合。施工时，每个房屋的重要部分打造出水孔，保证雨水课顺利排出，避免因为积水而带来的渗漏情况。
结语：
综上所述，随着社会主义社会的不断进步，在房地产行业如日中天的发展中，房建施工单位应该充分地了解房建施工中的防渗漏施工的重要性，并且加以应用，提高建筑物的质量和人们的居住质量。
参考文献：
[1]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013，22：34.
[2]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居（下旬刊），2013，06：150-151.
[3]王树旗，聂融雪.防渗漏施工技术在房建施工中的应用分析[J].企业技术开发，2015，14：147-148.
[4]贺晓彬.解析防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].门窗，2014，04：138.