浅议如何提高工程造价的预结算审核质量

来源 :城市建设理论研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:baotong1029
下载到本地 , 更方便阅读
声明 : 本文档内容版权归属内容提供方 , 如果您对本文有版权争议 , 可与客服联系进行内容授权或下架
论文部分内容阅读
  摘要:文章對工程造价审核的主要内容和步骤作了简明阐述,并探讨了提高预结算审核质量的有效途径。
  关键词:工程造价;审核;预结算
   中图分类号:TU723.3 文献标识码:A
  
  工程造价预结算审核是基本建设工作的重要组成部分,是指根据国家有关法规和政策, 依据国家建设行政主管部门颁发的工程定额、取费标准,依照施工合同、设计图纸和工程实物量, 对预、结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,合理确定工程造价。既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据,也是签订施工、材料订购合同的重要内容,因此只有做好工程预结算审核,才能准确核定工程造价,正确使用基建资金,充分发挥投资效益,避免资金流失。
  1工程造价审核的主要内容
  以工程量计算是否正确、定额套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定进行计算核实。
  1.1审核工程量。
  工程量的误差,主要表现在是否按照国家颁布的工程定额计算规则计算,经常表现在以下几方面,如:土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计;砌体中的梁、柱、门窗所占体积未全部扣除;在计算砼、模板的工程量时梁柱交接处重复计算;钢筋计算常常不扣保护层;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;框架结构的梁、柱、墙、脚手架重复计算;地面工程量重复计算柱、地沟所占面积;墙面抹灰未扣门窗洞口等。
  1.2定额子目套用的审核
  定额子目套用审查,是审查工程结算选用的定额子目与该工程各分部分项工程特征是否一致,代换是否合理,有无高套错套、重套的现象。对于一个工程项目应该套用哪一个子目, 施工单位常用的办法是就高不就低地选套子目单价。
  对单价的审核首先要看所列的项目名称、单位、内容、材质是否与定额一致。套用的定额是否与施工合同的约定相符、定额的换算是否正确、套用的单价是否准确合理。对容易发生误差的地方要特别注意。如土壤的类别;采用何种开挖方式;土方外运的距离;砼的强度等级、模板支撑的材质及施工方法,支撑超高的计算是否合理;脚于架的材质和搭设方式;施工采用何种运输机械;砌筑、抹灰砂浆的等级和配合比;定额规定应扣除的费用是否扣除;如采用商品砼的工程垂直运输是否扣除规定的系数,对补充定额的审核要检查编制的数据是否正确,材料价格是否合理,目前由于新技术、新材料、新工艺的推广会遇到很多分项工程没有可以套用的定额子目,遇到这种情况就需要实际测算的人工、材料、机械的耗用量,编制补充单位估价表。
  1.3费用计取的审核
  取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定,结算工程的应与施工合同的约定相符;其它费用的计算是否符合双方签订的工程合同的有关内容,为了防止多支多付,各种计算方法和标准都要进行认真审查。对取费及执行文件的审核,应注意①取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符;②费用定额与采用的预算定额相配套;③取费基数是否正确;④有否不该收取的费率照收;⑤对于有些签证应放在独立费中的费用,是否放在了定额直接费中取费计算;⑥结算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费;⑦其他费用的计列是否有漏项。
  1.4签证的审核
  根据实际情况核实现场签证及设计修改通知书, 做到实事求是,合理计量。审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性, 审核是否有与合同价重复的地方,不能见有签证即给予计量, 杜绝和防范不实际的开支。
  1.5材料价格的审核
  在建设工程项目中材料费所占的比重约75%左右,材料价格是影响工程造价的最主要因素,材料价格的取定决定工程造价的高低。因此,在工程结算审核中不容忽视,要合理的确定材料价格,审核重点在于:①材料的规格、型号和数量是否按设计施工图规定,材料的数量是否按定额工料分析出来的材料数量计取;②材料预算价格是否按规定计取;③材料市场价格的取定是否符合当时的市场行情;④施工方提供材料发票是否真实可靠;材料价差的调整方法要严格执行施工合同及管理部门的规定。
  2预结算审核的基本步骤
  现行的工程结算审核制度要求通过业主、社会审核机构、政府部门层层把关,通过对预结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,合理地确定工程造价,以最大限度地实现企业的经营目的。但是,工程预结算是一项政策性、专业性很强的工作,从工程量的校核到套用定额单价的合理性,从签证单、竣工图到现场勘察的准确性,工作十分繁琐、复杂,延续时间较长。预结算审核的基本步骤包括:
  2.1施工合同等文件的重要性
  对于结算工程,首先是充分了解施工合同、补充协议和招、投标文件的相关条款,先确定合同价款的结算方式和计价、调整方法,才能进行下一步计算工作。
  2.2熟悉建筑工程施工图纸。
  图纸是编审预结算分项数量的重要依据,必须全面熟悉了解,核对所有图纸,清点无误后依次识读,了解预期结算的内容包括土建、安装、设计变更及建筑工程签证等。
  2.3选择合适的审查方法,按相应内容审查
  由于建筑工程建设规模与繁简不同,施工方法和施工企业情况不一, 所编制建筑工程预结算繁简和质量也不同,因此需选择适当的审查方法进行审查。例如:在审核单价是否合理时,对直接套用定额单价的审核,首先要注意采用的项名称和内容与设计图纸标准是否一致,其次工程项目是否重复套用。如安装工程中的设备安装子目,施工单位漏报设备价格时往往说是业主漏项,但实际上设备是整套采购的,在计算安装定额时就应包含设备的价格,不应重复套用制作定额。对换算的定额单价的审核,除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的哪部分,换算的方法、系数是否准确。对补充定额的审核,主要是检查编制的依据方法是否正确,材料预算价格、人工工日及机械台班单是否合理。
  2.4综合整理审查资料并与编制单位交换意见
  根建筑工程情况、施工情况进行认真的分析讨论,实事求地处理。
  3提高预结算审核质量的有效途径
  3.1 正确理解施工合同及补充协议、招投标文件的精神。
  这些合同相关文件,是工程造价编审的“游戏规则”,首先正确理解它们的意思,才能正确编审工程造价。
  3.2 准确计算工程量
  工程数量的计算、工程计价、各项费用的计取、材料价格等诸多因素确定了工程造价,而影响工程造价的最直接的主要因素是工程量的计算。只有在正确地计算工程量基础上,才能准确地进一步核定工程造价。因此,工程量的计算是确定工程造价的基础。
  3.3对工程量的审核一定要熟悉图纸,掌握工程量的计算规则,按规定计算。①分清计算范围, 如砖石工程中基础与墙身的划分、梁与柱的划分、混凝土工程中柱高的划分、主梁与次粱的划分等;②分清限制范围,如建筑屋层高大于3.6m时,顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用,现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超高增加费;③到施工现场了解情况,考察现场已完成的实物工程量,仔细核对计算算尺寸与实物工程量是否相符。做到既不高估冒算,又不能丢项落项,保证准确元误。审核时应作好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。
  3.4加强易错项目审核
  粗心大意是工程量出错的主要原因之一。最常见的是工程量被扩大、缩小,其原因是因为是由于定额单位不是自然单位,而计算过程中工程量又是按自然单位计算的,套定额时极易忘记将有些工程量的自然单位转换为定额单位,以致造成最终结果的错误;工程量易出错的另一个原因就是对定额理解不够或不熟悉、混淆工程量规则;计算的重项、漏项也是很多同行常犯的毛病,衡量一个标底或预算的编制质量,最基本的一条是项目计算要求不重不漏,因此注意重项、漏项的审查也是提高审查质量、加快审查速度的有效途径之一。这要靠平时的大量实践,并加强总结。
  3.5加强施工组织的审查
  施工组织设计或施工方案优劣,是影响整个工程造价的重要因素之一。 施工中采用的新材料或新工艺, 经建设单位和监理单位认可后才能实施,施工单位按优化的施工方案编制工程预算,与定额按常规计算肯定有差别。作为审价人员,不仅要熟悉施工组织,认真核对送审的预算,在定额标准允许调整的条件下,合理核定造价,同时还要结合设计方案,按定额规定的常规施工方法计价。
  3.6提高造价审核人员素质
  随着工程技术的不断发展,各种新知识层出不穷,造价管理人员应进行必要的培训,加强定额学习,以适应飞速发展的社会需要。同时,积极提倡造价工程师参与工程全过程的管理,做到事前控制,防患于未然。
  结束语
  总之,工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段,是一项专业性、技巧性等综合性很强的工作。因此,我们在今后的工作开展中要不断的总结和提高,及时纠正所存在的错误和问题,以便有效的控制工程造价,充分发挥投资效益。
  
  
  参考文献:
  [1]孙少堂.浅析建筑工程造价预结算的审查方法及其途径[J].建材与装饰:上旬.市场营销,2009,(12).
  [2]蔡韬.造价预结算在建筑工程中的审核方法[J].四川建材,2009,(6).
  [3]董庆强.浅谈工程造价的预结算审核[J].科技资讯,2008,(14).
  [4]耿俊燕.工程造价审核方法刍议[J].中国外资,2009,(12).
  [5]兰海英.建筑工程造价的预结算审核[J].中国新技术新产品,2009,(12).
其他文献
【摘要】随着我国信息技术的发展与提高,我国微机保护装置逐步得到了普及应用,继电保护二次系统的自动化水平与电力系统的整体科技感相应提高,对电力系统形成了一定的保护能力。现阶段人工处理模拟信息的一些数字数据内容需要人工分析后才能实现资料的备案和实验档案的记录,信息化的电力系统管理对继电保护和故障信息处理的要求不断提升。本文中主要针对继电保护和故障信息管理的应用与发展进行分析,并提出作者自我的观点。  
期刊
【摘要】尽管深基坑支护工程属于建筑工程项目中临时性的工程,但是我们不能忽视其存在的重要意义。深基坑工程的施工技术高低直接决定着整个建筑工程施工质量的高低,并且影响着地下室结构的施工质量以及施工作业人员的生命财产安全。本文介绍了建筑工程基坑支护的概念,对深坑支护类型进行了一一阐述,探讨了在施工过程中的技术要点。  【关键词】建筑 深坑 支护 施工   中图分类号:TE42 文献标识码:A   前言 
期刊
摘要:随着我国的经济快速发展和建筑行业的进步,路桥工程建设作为国家的基础设施建设,项目的数量在不断的增加,而在交通中,生命及财产的安全迫切需要高质量的路桥来保障,因此在工程中,高技术含量的路基路面施工与高要求的施工质量显得尤为重要。文中分析了当前我国路桥工程建设过程中的路基路面施工问题,并对施工技术要点进行了研究。  关键词:路桥工程;施工技术;路基;路面   中图分类号:U445 文献标识码:A
期刊
【摘要】本文首先介绍了绿色建筑的特点和暖通空调的意义,其次探究了绿色建筑暖通空调设计坚持原则,最后重点探究了绿色建筑暖通空调设计。  【关键词】绿色建筑;暖通空调;设计   中图分类号:TB494文献标识码:A   一、前言  随着我国经济的快速发展,我国的各行业发展迅速,并且取得了前所未有的成就,但是也造成了资源的匮乏。绿色建筑是真正意义上更加环保,更加贴近绿色住所或者办公场所。绿色建筑的出现给
期刊
中图分类号:TU74 文献标识码:A   一. 连梁的特性和破坏形式  1.连梁的特性  在剪力墙结构和框架—剪力墙结构中 ,连接墙肢与墙肢 ,连梁是指两端与剪力墙相连且跨高比小于5的梁。连梁一般具有跨度小、截面大 ,与连梁相连的墙体刚度又很大等特点。一般在风荷载和地震荷载的作用下 ,连梁的内力往往很大。而连梁刚度变化,对整体结构影响较大,它是整体结构的刚度调节器。震害情况及试验研究都表明,连梁容
期刊
【摘要】社会的发展进步和人民生活水平的提高,对建筑结构设计提出了更高的要求。本文主要针对概念设计的重要性做了介绍,分析了建筑结构设计中概念设计需要注意的要点,并结合实际情况提出了概念设计在建筑结构设计中的应用 。  【关键词】建筑结构,概念设计,应用   中图分类号:TU318 文献标识码:A   一、前言  随着生活水平的不断提高,社会经济的快速发展,人们对建筑结构设计的要求也越来越高。现如今,
期刊
论文摘要苏州市自来水有限公司档案系统使用多年,但存在未电子化、应用局限等缺陷。计算机信息管理处于近期规划完成档案管理系统的升级换代工作。本文将着重探讨研究如何加强供水企业技术档案管理,以更好地服务企业。  关键字企业档案管理;服务;城市供水   中图分类号:G271 文献标识码:A   近年来,随着信息技术的高速发展,传统档案管理正面临着前所未有的变革——从纸质档案向全数字化档案转变、从人工档案管
期刊
摘要:在水利工程施工过程中,防渗是一项基本的措施,而具体的技术手段就是帷幕灌浆,它能够保证水利工程的安全有效运行,对工程的价值具有无可估量性。下面本文将对工程施工过程中,应用帷幕灌浆技术的原理、应用现状和应用中出现的问题做详细探讨,并针对性的提出有效的解决对策,推进水利工程的建设发展。  关键词:水利工程;技术应用;帷幕灌浆施工技术  中图分类号:TV文献标识码: A  前言  水利工程这项新型工
期刊
摘要:随着经济的发展和城市化步伐的加快,现代建筑规模越来越大,施工往往涉及到多个施工环节。而且建筑工程各个部分之间往往需要不同的专业联合施工。为了能够有效地对各个部分的施工进行协调,保证建筑施工的顺利完成,必须做好建筑工程的管理工作。在建筑工程管理当中,比较常见的方法就是项目管理法,文章对其在建筑工程管理当中的应用进行了探讨。  关键词:项目管理法,建筑工程,管理,应用   中图分类号:TU198
期刊
摘要:高速公路的设计标准和工程质量要求高,必须重视和加强高速公路现场施工中的工程质量管理问题。本文从提高全员质量意识、重视工地试验室建设、重视现场跟踪检查、采取有效的质量奖罚措施、提高设计质量等方面较详细地阐述了高速 公路现场施工中的质量管理问题。  关键词:高速公路施工 质量管理   中图分类号:U412.36+6 文献标识码:A   引言:“八五”以来,我省的高速公路得到迅速发展 ,到2008
期刊