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地下车位不是住宅的从物，也不是住宅的成分。地下车位具有建筑物构造上的独立性和使用上的独立性，是区分建筑物的专有部分，可以单独成为权利客体。地下车位的所有权归属于开发商。除房屋买卖合同明确约定以外，地下车位的所有权不随住宅所有权的转移而转移。但开发商在行使地下车住所有权时应该受到相应的法律限制。
地下车位的性质与权属——兼析《物权法》第74条
【摘 要】
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地下车位不是住宅的从物，也不是住宅的成分。地下车位具有建筑物构造上的独立性和使用上的独立性，是区分建筑物的专有部分，可以单独成为权利客体。地下车位的所有权归属于开发商
【机 构】
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嘉兴学院文法学院
【出 处】
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嘉兴学院学报
【发表日期】
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2010年5期
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