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2015年以来，以2015年10月为拐点，南宁市房价经历了前期波动下滑，届期快速上涨两个发展阶段，至2016年9月，南宁市房价均价达7592元／平方米。当前，南宁市尚未达到必须采取限购、限贷等措施的阶段，但房价收入比过大，房价水平与居民收入和经济发展水平脱节的现象不容忽视。从长远来看，房价过高过快上涨将降低城镇化质量、恶化投资环境、拉大社会差距、削弱城市的综合竞争力。