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摘要：建筑工程项目招标工作在我国经过多年的发展，促进了市场间的竞争性和交易的规范性，从而更好的为建筑质量及进度提供了保障。合理编制招标控制价，不仅可以合理控制投资，还能选择到优秀的承包商。
关键词：建筑工程;招投标;造价控制中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-07-388
建筑工程招投标阶段的造价控制，应根据施工图纸准确编制招标控制价，保证工程量的精准、项目特征与图纸中保持一致，清单项完整，避免在竣工结算中出现不必要的索赔。
1.招投标阶段造价控制工作开展的重要性
实际建设单位在工程造价控制过程中，首先要做的就是对招投标制度进行合理设计。近年来，随着我国招投标法律规定逐步完善，建设单位招投标活动新颖程度越来越高，各个企业可以充分利用招标模式，选择实力较强的施工单位，确保相关工作能够在要求时间内完成，强化施工单位的经济效益。另外，我国建设单位一般会采取工程量清单计价形式执行招投标操作，该种模式容易与新的市场经济发展形式相适应，为后续投标价格确认创造有利条件。
2.建筑工程招投标阶段造价控制存在的问题
2.1招投标过程存在的问题
现阶段，我国建筑行业招投标市场之中缺乏完善的规范标准，进而衍生出很多不公平竞争情况，工程建设质量同样受到了很大影响。目前存在部分项目通过业主操控串标、围标等现象。
2.2招投标阶段的造价控制缺乏市场导向
招标阶段造价内容如图1所示，在实际建筑工程招投标之中，主要目的就是有效的控制工程造价。但实际工程造价的确定往往不具备较强的市场导向性，导致价格出现了很大偏差。招标投标应以市场为导向，对招投标过程进行全面引导，并对投标单位技术、规模等内容进行有效审核，强化评标效率。
2.3设计变更对造价控制的影响
在建筑工程建设过程中，经常会由于设计和现场情况不同，进而引发很多突发情况，导致相关工作无法按照预定计划执行。为了与现场条件变化相适应，让工程设计显得更加完善，并强化施工质量，工作人员应根据实际情况，执行有效的设计变更操作，但该类操作容易对造价控制产生影响。从之前工作中也能够看出，变更数量和程度越大，成本增加幅度也就越高，这其中包括时间成本、机料成本以及管理成本等等。例如，在材料管理过程中，当出现工程变更情况之后，之前采购的材料很可能无法继续发挥出良好作用，需要采购新的材料，此时，企业整体投资数额也会大幅提升。因此，相关工作人员需要从控制工程造价着手，降低设计变更问题的出现几率。
2.4质量规定及新技术应用中存在的问题
无论是哪种产品的制作和应用，均需要以维护质量为前提条件，这一点在建筑产品中同样也能得到体现。从建筑工程建设中能够看出，想要让建筑单位谋取更多经济效益，质量要求的重视度提升显得尤为重要，而且还要维护工期保持在合理范围之内，避免建筑产品出现质量问题。另外，从大部分建筑工程建设中能够了解到，涉及到很多创新性工艺和技术，由于工作人员对该类技术内容并不熟悉，增加了风险问题出现的可能性。为此，在承包商做出报价决策之前，需要对上述影响因素进行全面考虑，维护相关工作的顺利开展。
3.建筑工程项目招投标阶段造价控制方法
3.1准确编制控制价
在控制价编制过程中，应该与市场实际情况保持同步，依照实事求是原则，让控制价与实际情况相符，强化控制价编制的可靠性，并将工程造价控制在合理范围内。对于后续发包模式的确认，各个建设单位应该以具体项目特点和性质为主，做到工程造价的有效控制。一般来说，无论采用哪种类型的发包方式，均需要执行招标操作，并根据有效的竞争机制，让各个单位保持低利润的状态，给出合理报价，避免出现议标或者是间接议标问题。建设单位也不要过分压低招标控制价，如果压的太低，会导致部分优秀的承包商放弃投标。如果招标控制价过高，可能会出现围标的情况，由此可见，合理、科学编制招标控制价对控制投资和选择合格的承包商显得至关重要。
3.2核实招标工程量清单
工程量清单的准确性直接影响整个投标报价。很多施工单位在投标报价操作执行上，并不会对建设单位标书中的实际工程量清单进行核对操作，无法将清单问题呈现出来，只是单纯的注重清单计价和报价问题，为了中标更好的编制施工组织设计，降低管理成本，施工单位有必要认真计算工程量。所以说，施工单位需要根据工程量情况，对综合单价进行全面确认。例如，在报价操作执行时，很多投标单位会采用不平衡报价模式，换句话说，他们会提升工程数量较大的分项工程报价数额，工程量较小的分项工程报价则相应降低。从这里也可以看出，如果工作人员没有对工程量给予准确的确认和计算，最终报价一定会受到影响。
3.3勘察施工现场
在投标工作开展之前，各个施工单位应派遣专业施工人员到项目现场进行勘察操作，了解工程项目施工地点之中涉及到的施工材料、设备费用以及人工等内容，掌握项目现场的实际情况，以及区域交通运输能力、运输费用等信息。另外，工作人员还要根据施工现场环境、交通等，将现场遗留问题彻底解决。例如，在某建筑项目建设之中，由于该项目处于沿海地区，土建施工之前，工作人员没有对周围环境进行调查和了解，开始施工后才发现，该土地存在拆迁遗留问题，进而对主体工程项目施工进度产生极大影响。
3.4 采用BIM技术
近些年，我国涌现了诸如广联达、鲁班等三维算量软件，不仅可以计算出精准的工程数量，还可以分析出钢筋、混凝土含量指标，通过与其他项目相关数据进行对比分析，对图纸进行优化。
4.结论
综上所述，从建筑工程建设中能够看出，招投标阶段造价控制不仅能够对工程造价高低产生影响，还决定着建筑企业的盈利情况，提升工程的整体投资效益。为此，各个单位应结合实际情况，强化招标阶段对工程造价的控制。
参考文献
[1]刘明杰.建筑工程施工招投标阶段的造价控制方法研究[J].建材与装饰，2018（40）：176-177.
[2]高睿.論建筑工程招投标阶段的造价控制方法[J].工程建设与设计，2018（14）：220-221.
[3]焦杰.建筑工程施工招投标阶段的造价控制方法研究[J].住宅与房地产，2018（15）：35-36.
（江苏坤泽科技股份有限公司 南京 210000）
关键词：建筑工程;招投标;造价控制中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：（2020）-07-388
建筑工程招投标阶段的造价控制，应根据施工图纸准确编制招标控制价，保证工程量的精准、项目特征与图纸中保持一致，清单项完整，避免在竣工结算中出现不必要的索赔。
1.招投标阶段造价控制工作开展的重要性
实际建设单位在工程造价控制过程中，首先要做的就是对招投标制度进行合理设计。近年来，随着我国招投标法律规定逐步完善，建设单位招投标活动新颖程度越来越高，各个企业可以充分利用招标模式，选择实力较强的施工单位，确保相关工作能够在要求时间内完成，强化施工单位的经济效益。另外，我国建设单位一般会采取工程量清单计价形式执行招投标操作，该种模式容易与新的市场经济发展形式相适应，为后续投标价格确认创造有利条件。
2.建筑工程招投标阶段造价控制存在的问题
2.1招投标过程存在的问题
现阶段，我国建筑行业招投标市场之中缺乏完善的规范标准，进而衍生出很多不公平竞争情况，工程建设质量同样受到了很大影响。目前存在部分项目通过业主操控串标、围标等现象。
2.2招投标阶段的造价控制缺乏市场导向
招标阶段造价内容如图1所示，在实际建筑工程招投标之中，主要目的就是有效的控制工程造价。但实际工程造价的确定往往不具备较强的市场导向性，导致价格出现了很大偏差。招标投标应以市场为导向，对招投标过程进行全面引导，并对投标单位技术、规模等内容进行有效审核，强化评标效率。
2.3设计变更对造价控制的影响
在建筑工程建设过程中，经常会由于设计和现场情况不同，进而引发很多突发情况，导致相关工作无法按照预定计划执行。为了与现场条件变化相适应，让工程设计显得更加完善，并强化施工质量，工作人员应根据实际情况，执行有效的设计变更操作，但该类操作容易对造价控制产生影响。从之前工作中也能够看出，变更数量和程度越大，成本增加幅度也就越高，这其中包括时间成本、机料成本以及管理成本等等。例如，在材料管理过程中，当出现工程变更情况之后，之前采购的材料很可能无法继续发挥出良好作用，需要采购新的材料，此时，企业整体投资数额也会大幅提升。因此，相关工作人员需要从控制工程造价着手，降低设计变更问题的出现几率。
2.4质量规定及新技术应用中存在的问题
无论是哪种产品的制作和应用，均需要以维护质量为前提条件，这一点在建筑产品中同样也能得到体现。从建筑工程建设中能够看出，想要让建筑单位谋取更多经济效益，质量要求的重视度提升显得尤为重要，而且还要维护工期保持在合理范围之内，避免建筑产品出现质量问题。另外，从大部分建筑工程建设中能够了解到，涉及到很多创新性工艺和技术，由于工作人员对该类技术内容并不熟悉，增加了风险问题出现的可能性。为此，在承包商做出报价决策之前，需要对上述影响因素进行全面考虑，维护相关工作的顺利开展。
3.建筑工程项目招投标阶段造价控制方法
3.1准确编制控制价
在控制价编制过程中，应该与市场实际情况保持同步，依照实事求是原则，让控制价与实际情况相符，强化控制价编制的可靠性，并将工程造价控制在合理范围内。对于后续发包模式的确认，各个建设单位应该以具体项目特点和性质为主，做到工程造价的有效控制。一般来说，无论采用哪种类型的发包方式，均需要执行招标操作，并根据有效的竞争机制，让各个单位保持低利润的状态，给出合理报价，避免出现议标或者是间接议标问题。建设单位也不要过分压低招标控制价，如果压的太低，会导致部分优秀的承包商放弃投标。如果招标控制价过高，可能会出现围标的情况，由此可见，合理、科学编制招标控制价对控制投资和选择合格的承包商显得至关重要。
3.2核实招标工程量清单
工程量清单的准确性直接影响整个投标报价。很多施工单位在投标报价操作执行上，并不会对建设单位标书中的实际工程量清单进行核对操作，无法将清单问题呈现出来，只是单纯的注重清单计价和报价问题，为了中标更好的编制施工组织设计，降低管理成本，施工单位有必要认真计算工程量。所以说，施工单位需要根据工程量情况，对综合单价进行全面确认。例如，在报价操作执行时，很多投标单位会采用不平衡报价模式，换句话说，他们会提升工程数量较大的分项工程报价数额，工程量较小的分项工程报价则相应降低。从这里也可以看出，如果工作人员没有对工程量给予准确的确认和计算，最终报价一定会受到影响。
3.3勘察施工现场
在投标工作开展之前，各个施工单位应派遣专业施工人员到项目现场进行勘察操作，了解工程项目施工地点之中涉及到的施工材料、设备费用以及人工等内容，掌握项目现场的实际情况，以及区域交通运输能力、运输费用等信息。另外，工作人员还要根据施工现场环境、交通等，将现场遗留问题彻底解决。例如，在某建筑项目建设之中，由于该项目处于沿海地区，土建施工之前，工作人员没有对周围环境进行调查和了解，开始施工后才发现，该土地存在拆迁遗留问题，进而对主体工程项目施工进度产生极大影响。
3.4 采用BIM技术
近些年，我国涌现了诸如广联达、鲁班等三维算量软件，不仅可以计算出精准的工程数量，还可以分析出钢筋、混凝土含量指标，通过与其他项目相关数据进行对比分析，对图纸进行优化。
4.结论
综上所述，从建筑工程建设中能够看出，招投标阶段造价控制不仅能够对工程造价高低产生影响，还决定着建筑企业的盈利情况，提升工程的整体投资效益。为此，各个单位应结合实际情况，强化招标阶段对工程造价的控制。
参考文献
[1]刘明杰.建筑工程施工招投标阶段的造价控制方法研究[J].建材与装饰，2018（40）：176-177.
[2]高睿.論建筑工程招投标阶段的造价控制方法[J].工程建设与设计，2018（14）：220-221.
[3]焦杰.建筑工程施工招投标阶段的造价控制方法研究[J].住宅与房地产，2018（15）：35-36.
（江苏坤泽科技股份有限公司 南京 210000）