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本文主要对弹性建筑涂料性能进行了评价。文章指出，弹性建筑涂料是一种功能性建筑涂料。其性能包括功能性、保护性和装饰性三类。首要的是功能性，也就是弹性，因弹性而具有遮盖墙体裂缝的作用。保护性包括耐候性、防雨水性和透气性等。装饰性包括颜色、质感、耐沽污性和保色性等。文章分别对弹性、遮盖裂缝、透水汽性、拒水性、耐沾污性以及附着力进行了详细的介绍。文章最后对彩色弹性涂料进行了介绍。有机颜料分子量比乳液聚合物分子量低得多，约低2-5个数量级。因此，用有机颜料配制的彩色弹性涂料，往往首先是有机颜料降解褪色。保色性一般是外墙涂料的短板，也是弹性建筑涂料的短板，我国标准中没有保色性指标。