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房地产投资全球化是经济全球化的一个重要组成部分，其优势在于分散风险、优化投资组合，以获取稳定的收益。伴随着金融创新，房地产投资方式日趋多样化，REITs已成为间接投资的主要工具。面对国际资本对中国房地产业的冲击，政府部门应从制度建设入手，提高信息透明度，强化市场监管及可行的调控措施。
房地产投资全球化新特点及其启示
【摘 要】
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房地产投资全球化是经济全球化的一个重要组成部分，其优势在于分散风险、优化投资组合，以获取稳定的收益。伴随着金融创新，房地产投资方式日趋多样化，REITs已成为间接投资的主要工具。面对国际资本对中国房地产业的冲击，政府部门应从制度建设入手，提高信息透明度，强化市场监管及可行的调控措施。
【机 构】
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中国社科院经济所
【出 处】
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经济学动态
【发表日期】
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2007年1期
其他文献
2006年度诺贝尔和平奖授予孟加拉国的穆罕默德·尤努斯博士和他创办的格莱珉银行，以表彰其为从社会底层推动经济和社会发展做出的杰出贡献。尤努斯博士认为现代经济理论在解释和解决贫困方面存在缺陷，为此他创建了格莱珉银行，通过开展无抵押的小额信贷业务和一系列的金融创新机制，不仅创造了利润，而且还使成千上万的穷人尤其是妇女摆脱了贫困，使扶贫者与被扶贫者达到双赢。格莱珉银行已成为100多个国家的效仿对象和盈利兼顾公益的标杆。
目前，产业生态系统研究主要集中于产业生态系统的演化机制、设计与调拉、分析与评价等方面，研究方法侧重于系统论、控制论和生态学方法。关于工业共生的研究和产业生态系统外部条件研究正逐步展开，将成为今后研究的重要方面。
垄断行业改革是我国国有企业改革的重点和难点。改革逐步触及垄断性行业的深层次矛盾，有许多问题亟待研究，对这些问题的研究和逐步解决也将是下一步我国垄断行业改革的基本政策走势。
本文首先简要解析了费尔普斯对原始菲利普斯曲线的重构和对滞胀的解释，在此基础上。分别从我国劳动力市场上的劳动者和厂商的预期及基于预期的决策这一微观基础和宏观经济运行层面进行分析，均发现预期扩展的普利普斯曲线对我国尚不具有适用性，而现存文献中对预期扩展的普利普斯曲线对我国的适用性的计量检验也在一定程度上证明了这一点。
法与金融是由金融学与法学交叉而形成的新兴理论，是法与经济学在金融领域的延伸和发展。本文将法与金融的研究分成宏观法与金融理论和微观法与金融理论领域，重点对该理论的一些最新（2002—2006年）理论研究成果与实证检验的进展以履我国学者的研究进行了详细的综述。最后本文指出，尽管法与金融理论还有很多的不足，但它对金融领域的诸多问题具有极强的解释力，一些结论对我国颇有启示。未来中国法律金融的研究应立足于中国的现实，需要将法与金融理论本土化、中国化。
阿玛蒂亚·森的权利交换理论揭示了贫困的根本，其原因实质是反映了人与人之间的关系，认为贫困不单纯是一种供给不足，而更多是一种权利不足，即对人们权利的剥夺。本文依据森的理论，结合中国贫困现象，论述了以贸易为基础的权利、以生产为基础的权利、劳动权利以及制度灾害使基本生存权利等弱化现象，分析了森的“权利方法”对深入理解中国农村贫困原因的意义。
关于汇率与经济增长之间的联系以及汇率与经济增长相互影响机制的研究由来已久。近30年来，开放宏观经济学和新开放宏观经济学的产生，计量经济学方法的使用使该问题的研究得到长足的发展。学者们借助于LCP模型对汇率变动的价格效应产生了新的认识；通过VAR模型、Johnansen检验、脉冲响应函数、方差分解等计量手段使有关理论得到了充分的实证检验。本文将具体介绍近几十年来理论界对该问题研究的新发展并做出简要评议。
费尔普斯在宏观经济政策的时际权衡决策方面所做的重要贡献加深了人们对经济政策对经济的长期影响与短期影响关系的理解，并对“经济学研究和经济政策产生了决定性的影响”。本文主要探讨了费尔普斯在资本积累理论方面的创新性研究，包括其对经济增长的动态最优路径的分析、黄金律理论以及人力资本方面的研究成果。
金融脆弱性理论自从20世纪70年代开始提出，一直沿着关注经济基本面以及重视外部冲击两条线索发展，前者采取宏观分析范式，后者采取微观分析范式。自80年代后期起，两派理论开始逐步走向融合：为关注经济基本面的脆弱性理论建立了微观基础，同时“太阳黑子”也赋予了经济基本面含义。金融脆弱性的新政治经济学理论则在分析框架中引入了政府，以及政府对经济主体决策的影响，从而找出了金融脆弱性的政治和制度根源，具有了更强的政策含义。
在我国实施“走出去”战略中，俄罗斯占有重要地位。要切实把握中国企业走向俄罗斯的战略机遇和有利条件，认真研究相关政策法规和投资领域，进一步完善以政府为主导的服务体系，使企业真正能够走出去、站得住，不断开创新局面。