距离2019年不到一个月的时间，在房产企业遭遇楼市寒冬的情况下，有不少房企距离2018年的销售目标还有诸多差距，在此情况下，销售项目进行回款显得非常重要，据克而瑞最新公布的中国房企TOP 100的1～11月份销售报表显示，中海地产的销售流量金额业为2403.4亿元人民币，距离2018年销售目標2900亿（约合2578亿元人民币）港元还有一定的差距。
　　11月5日晚，福建电视台综合频道《第一帮帮团》栏目，播出了福州市闽侯县上街镇中海地产旗下开发的中海寰宇天下楼盘违反国家住建部规定违规，“价外加价多收业主几十万元的装修款事件。”报道称，中海寰宇天下楼盘的备案价已经包含了精装修，但业主在实际签合同时被告知是“毛坯”，另外交4500元每平米的精装修的款项，同时还被要求捆绑车位。而多交的装修款开发商只开了收据，并没有开发票。随后业主拿到网签合同时才发现，备案价已含装修，自己实际付款的总价比房屋备案价高了几十万元，据悉购房者已经向有关部门进行投诉和维权。福州高新区规划建设局已介入调查。
　　为了更详细地了解此类事件的进展，记者电话联系到福州高新区规划建设局，工作人员对记者表示，对于电视台播出的和业主反映的中海寰宇天下的“价外加价”的情况，规划局已暂停该楼盘的网签以及预售手续，对于中海地产多收的款项，业主可以通过法律途径来解决。
　　“中海地产作为一个央企，通过捆绑车位和精装修来变相上调房价，不但没有带头执行政府的相关规定，反而是顶风违规，变相加价，使政府部门的限价政策被打了折，我们对这种行为非常气愤。”一位购房者向记者表示。因为这次多收的“装修款”要在交房前一次性付清，对于大多数购房者来说无疑是一笔巨大的开支，购房者希望中海寰宇天下能退还多收的钱。
　　值得关注的是，虽然规划局已暂停该楼盘的网签以及预售手续，但福州中海寰宇天下的楼盘依旧在销售，记者从该楼盘置业顾问处了解到，该楼盘还在销售，而对于价格和精装修的问题，置业顾问表示：“目前楼盘价格在1.9万到2.1万之间，首付要准备总房款的五成左右，其中有一项 ‘装修升级款’是和首付款一起付的。”当记者询问房子备案是否已经是装修房，对方称备案是简装，增加的是“装修升级款”，并称现在房子不多了，要买的话建议尽快到售楼部联系他做详细了解。
　　对于上述问题的具体情况，记者已致电致函中海地产，但截至发稿前，均未收到相关回复。