【摘 要】
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当前我国房地产市场存在明显的区域分化现象,原有的短期行政需求端调控模式难以从根本上解决供需错配的问题,亟须加快建立促进房地产健康发展的长效机制。文章认为房地产调控
【基金项目】
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国家自然科学基金项目(71673207)
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当前我国房地产市场存在明显的区域分化现象,原有的短期行政需求端调控模式难以从根本上解决供需错配的问题,亟须加快建立促进房地产健康发展的长效机制。文章认为房地产调控过程中存在土地供给制度缺乏竞争性,投融资制度无法遏制投机炒房,税收机制"重开发和流转、轻保有",尚未形成多层次住房供给体系,法律体系不健全,信息系统条块分割等问题。因此,要从构建土地供应多元竞争机制,建立"支持住、抑制炒"的房地产投融资制度,推进房地产税改革,提高保有环节税费,建立"低端有保障、中端有市场、高端有约束"的住房供给体系,建立健全相关法律体系,构建互联互通的信息系统六个方面着手,综合治理,因城施策。
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