由中国房协商业地产专业委员会、中国电影发行放映协会主办，楼市传媒与星美集团联合承办的“2012中国房地产业与电影产业跨界峰会”于12月13日在国家会议中心举行。苗乐如、杨步亭、任志强、蔡鸿岩、覃宏、杨巍等数位电影和行业中举足轻重的大腕齐聚一堂，与近千名专家学者、业内人士、开发商、电影工作者、媒体共同见证了这场地产和电影的高端盛会。这场巅峰的跨界峰会不仅是一场地产和电影业的跨界峰会，更是一场对电影和地产行业的思考、审视以及信心彰显的盛会。
　　创新跨界合作促共赢
　　在跨界峰会上，中国房地产业协会秘书长苗乐如、中国电影发行放映协会会长杨步亭、华远地产董事长任志强分别致辞。他们回顾了中国电影业与房地产以往的合作，认为房地产人应该和电影人强强联手，在优势互补中实现跨越式发展。而此次峰会能够充分发挥其对两个行业的协调、引导、桥梁、纽带的作用，以实现双方的合作共赢。另外，任志强还详述了阿拉善SEE生态协会的责任和使命，呼吁企业家们为保护生态环境而努力。
　　与电影合作 开辟房地产新空间
　　苗乐如
　　中国房地产业协会秘书长
　　本次峰会主题为“牵手”，这既与峰会举办的初衷相符，又与调控后的房地产转型发展方向相同。党的十八大确定全面建成小康社会的奋斗目标和文娱一体的布局，为房地产提供了新的发展机遇。特别是推进了文化强国建设。提高了文化产业的规模化、集约化、专业化水平，与电影发行协会的合作，既开辟了新的空间。也提出了新的要求。
　　在目前的情形下，诸多的开发企业依托雄厚的资金积累、丰富的开发经验和精明的运营团队，牵手不同业态产业。转战于商业地产、养老地产、旅游地产、工业地产、文化地产等，并创造了诸如万达广场，陆家嘴、华侨城、芭蕾雨、奥特莱斯等品牌商业地产，深受地方政府和广大消费者的欢迎。
　　房地产开发企业转型发展的优势主要体现在以下三点：第一，有利于促进房地产开发由单一的住宅开发向多元化的跨行业经营转变。房地产业与金融、能源、商业、旅游、休闲等其他产业加速融合，形成一业为主、多业并举的局势。第二，有利于促进地方经济发展。改变了地方经济对土地开发的过度依靠，并改变了土地开发过度依靠住宅开发这一不可持续的发展模式。第三，有利于促进房地产业由高消耗、高排放的生产方式向生态、绿色、节能、环保、低碳、省地的资源友好型和环境友好型发展。
　　在经济转型与宏观调控驱动下，一场深刻的变革正在房地产业悄然发生。中国中房地产协会、商业地产专业委员会。携手中国联合会、中国电影发行放映协会共襄跨界盛举，以期促进商业地产及旅游地产的发展、推动城市综合体的开发，在满足群众文化娱乐的消费和影视的需要方面做出了积极的努力，为行业发展提供思想资源，为行业转型积累丰富的经验，成为跨界牵手的楷模。
　　电影对房地产提出的新要求
　　杨步亭
　　中国电影发行放映协会会长
　　中国电影已经具备了世界一流的规模：2000多个制片单位、48条院线，3000多个电影院……更值得一提的是，无论从建筑美学还是设备上来说，我国新建的电影院都能达到世界一流的水平。在快速发展的过程中，中国电影和中国房地产协会的携手是电影发展的必然趋势，中国电影的产业发展已经跟房地产的发展紧密地联系在一起，电影的发展也对房地产行业提出了新的要求。
　　第一，建造更多的电影院是必然的发展趋势。现在的观众喜欢看大电影，即通常所说的IMAX电影和中国大银幕，另外还有高格式电影、3D电影、动态电影，而小厅表现不出电影的技术和艺术的水平。这样的电影院要求有更多的大型建筑，但由于票价并没有随房租而水涨船高，给电影院造成了一定的亏损。另外，电影院多存在于繁华的商业区，无法迎合更多群众娱乐的需求。在国家文化大发展大繁荣、文化强国的战略下，建造更多、更好的电影院势在必行。
　　第二，如何以电影带动商业地产的繁荣是个待研究的课题。电影给整个业态所带来的优势是别的产业所不具备的，我希望房地产协会的成员单位把如何以电影带动别的业态的繁荣作为一个科研题目，共同研究怎么建造世界一流的现代化电影厅，进而带动别的业态实现共同繁华。这需要电影业和房地产业的诸位同仁共同努力，也需要争取国家政策的支持。
　　让世界与绿色同在
　　任志强
　　华远地产董事长
　　社会的发展过程就是地球被人类肆意破坏和过度索取的过程，如何更好地保护地球环境、科学利用资源、促进其可持续发展是需要人类共同思考和面对的问题。
　　八年前的一天，刘晓光专程跑到离京城最近最大的荒漠阿拉善之中长跪不起，为执著追逐经济目标对大自然的亏欠而“忏悔”不已，随后他纠结了一些企业家们建立“阿拉善SEE生态协会”。在整个阿拉善组织中，地产企业是成员中的主力。最初阿拉善只有70多名企业家组成，其中就有18名地产界人士。目前，阿拉善的200多名成员中包括70多名地产界的精英。今天，阿拉善SEE生态协会已成为中国最大的NGO组织，致力于环保公益事业。
　　在美国的发展过程中，NGO组织用于环保的基金已经超过了上万亿美元。但是，现在中国一年大概只有7000万元的资金用于环保，资金缺口巨大。阿拉善试图用民主选举的方法完善企业制度，用最民主的方式来管理基金。2012年，阿拉善两三千万元基金中一半用于治理当地的荒漠化，另外一半用来支持全国各行各业各地的环保组织。在最近举行的创业家活动中，基金还被用以资助各种环保事业，包括红树林保护基金及三江源头的保护基金等。
　　由于优秀企业家的加盟、民主的制度和公平的监督，才使得阿拉善的资金运营透明，同时保障这些资金合理地投入到各项环保事业中，为中国的环保事业尽一份责任、做一份努力。
　　当环保、低碳作为新的经济发展模式正在全球展开时，中国的企业家应该更多地思考企业的社会责任，不能够再等待和犹豫。保护我们共有的家园，阿拉善在行动，企业家在行动，社会在行动。今天，我在此呼吁更多的企业家加入阿拉善的队伍，参与SEE公益的基金活动，共同为保护我们的地球做出应有的奉献！ 　　跨界：互动发现价值
　　在“2012中国房地产业与电影产业跨界峰会”上，华远地产董事长任志强、星美集团董事长覃宏、青年电影公社倡导者杨巍与楼市传媒董事长蔡鸿岩等地产名人与影业领袖围绕“电影业与房地产发展与合作”的主题，针对“文化地产与电影”、“电影基地与旅游地产”、“商业地产与电影产业的鱼水关系”等议题进行探讨，不仅为电影发展贡献力量，还探讨如何在商业地产投资和房地产业发展上开辟新的途径。
　　华远地产董事长 任志强
　　我和电影不得不说的渊源
　　从楼市传媒2011年为我举办“任志强不退休活动”后，蔡鸿岩一直很认可我的演技，那天三个小时的活动，现场始终气氛热烈，观众热情不减。在和主持人长盛一块参演微电影的过程中，长盛认为我的一生始终在孜孜不倦地表演，是充满坎坷表演的一生。
　　其实，大概大家都想不到我居然演过电影。我参演的第一部影片是《虎虎虎》，这部影片是描述朝鲜战争时我所在团的一个故事。除了四个专业演员以外，剩下的角色全由我们团的士兵扮演。
　　同时，星美集团董事长覃宏也和我大有渊源，他曾在华远公司供职，我们过去就有过合作。另外，中影公司就在华远·企业号里办公。可以说，我天天都在电影和房地产之间跨界，并在一定程度上实现了共赢。
　　在当今世界，跨界无处不在。任何一个产业或行业都不是独立存在的，所有的产业之间都会以这样或那样的方式有一些联系，完全可以把不同的产业放在一起来共同考虑发展的问题。只要认真探寻，总会找到各个行业之间的关联度。所以，当一个产业和另外一个产业进行合作的时候，只要能形成双赢局面，就会皆大欢喜，电影和房地产业之间的合作亦如是。
　　楼市传媒董事长 蔡鸿岩
　　峰会为跨界提供交流平台和发展契机
　　这是我们第二次承办电影和房地产跨界峰会，举办峰会的初衷是希望以商业地产专业委员会为纽带，把地产和电影连接起来。
　　现在很多地产商在开发阶段，包括在商业业态规划阶段，对各种业态的认识和理解都不是特别到位。在商业购物中心里，电影属于贡献客源的业态，不应该属于直接在租金方面贡献利润的业态，这点必须明确。一个院线如果经营状况良好，一定能够带动周边商铺的租金，但很多地产商却认识不到这个辩证的关系。我们希望通过跨界峰会让两个行业互通有无、彼此交流。
　　现在很多地产商都有跨界的欲望。比如地产商想以文化产业为题材和政府接洽，进军文化地产。但由于经验和资源的缺乏，不知从何处着手，而我们举办的电影和房地产峰会就给他们提供了交流的平台和发展的契机。
　　做好跨界的关键是什么？首先要对跨界有兴趣，其次要具备跨界的实力。有这样一句名言：谁都知道航空公司挣钱，但你不知道航空公司是怎么挣钱的。跨界更主要的是有专业能力，因为跨界之后更容易凸显专业短板。我们要以跨界典范为楷模，学习他们跨界的成功经验。
　　青年电影公社倡导者 杨巍
　　跨界合作热在必行
　　目前电影和地产融合度还是不够。院线形态是有造血功能的商业业态，事实上现在文化地产及与电影相关的很多项目自身都不具备经济循环功能。不具备合理造血功能的文化地产，其文化品牌是比较脆弱的。
　　在房地产业与电影业的融合方面，跨界人才的培养问题至关重要。目前，无论从文化、金融或是地产行业来说，跨界人才的培养都相对滞后。房地产是一个创意行业，在人才培养上应该充分重视文化形态的定位，这样的人才对地产行业未来的衍生价值才会越来越高。
　　青年影联是我们专门为培养青年电影人而成立的，经过一年多的运营，我们发现了它跟地产和旅游有非常重要的契合点。北京东城区政府希望依托文化旅游来提升周边业态的价值，我们和北京东城区政府合作，围绕着什刹海地区规划了五个大宅院，形成以电影为主题而衍生的系列文化产品模式，包括电影人的大师讲堂、沙龙、跨界峰会等。
　　星美集团董事长 覃宏
　　电影和地产可实现多维度合作
　　从内容制作上来说，电影目前确实遇到发展的瓶颈期。但从长远来看，电影产业是非常辉煌的，电影版权的长期收入也会弥补目前票房的亏损。
　　电影产业的发展空间非常巨大，而地产则是中国经济发展的支柱产业。我们中国的电影起步较晚，是最近十几年才逐渐发展起来的，但发展速度惊人。十年前，我们的票房收入不过区区9亿多元，而2012年就已经达到160亿元了。而且，电影未来发展的空间更大。
　　从跨界角度来看，这两个行业虽然迥异，但有很大的合作空间。从文化产业角度来看，电影和地产业能够有机地结合起来。比如星美的电影院基本都在一层，紧紧依托商业地产，在互惠互利的合作过程中产生了很好的效益。另外，在电影的内容制作上，在影片中植入所宣传的地产项目，艺人也会出席一些地产活动、代言一些地产品牌。
　　群英荟萃见证地产盛宴 异彩纷呈共鉴跨界峰会
　　任志强、蔡鸿岩、苗乐如、杨步亭、覃宏、杨巍……本届峰会会聚了来自地产和电影行业的诸多大腕，共同见证这一场地产盛宴。别具一格的新媒体签到方式、任志强现场抽中IPHONE5、老歌老友放声歌唱、星美模特风采展示……本届峰会一次次引爆观众热情，为这个分外寒冷的冬天添上了重重暖意。
　　这场巅峰跨界峰会让众多“明星主角”会聚一堂，中国房地产业协会、中国影协和国家广播电影电视总局的相关领导齐聚峰会，地产与电影两大行业的明星领军人物出现了一次史无前例的风云际会，参与并见证了这个精彩时刻。