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易宪容认为，是否取消房地产预售制度并不重要，重要的是，看看这种房屋预售制度是不是当今房地产市场出现许多问题的根源，如果房地产预售制度确实存在许多风险，那么这些风险目前由谁在承担？这样承担公平不公平？如果不公平的话，政府应该采取什么样的方式来调整？开发商坚决反对取消期房预售，是因为与利益相关、因为期房预售能轻易获得资金，把项目继续开发下去，基本可以说是零成本，而风险却给了银行和民众。