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物业管理已经成为现代社会治理中的一大难题,各种纠纷矛盾的报道也经常见诸各大媒体。学界 和实务届对这些问题的产生已经形成了一些基本共识,相关法律法规的落后和不健全就是其中之一。北京市十年之前出台《北京市物业管理办法》,虽然在当时有很多突破和创新,但是也无法适应越来越复杂的物业管理实践。最新推出的《北京市物业管理条例》致力于从各个层面解决这些痛点顽疾,本文着力对这些新变化、新理念、新方向进行分析解读。