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土地合理利用与否，直接影响到一个国家或地区的可持续发展。本文立足区域土地资源可持续利用。以深圳市为研究实体，通过调查深圳市土地、人口、经济和社会环境，开展数据分析和对比研究，运用对比分析对该市土地利用的发展趋势作短、中期预测，结果表明深圳市土地可持续利用前景不容乐观。通过对各产业用地的参数分析，笔者找出了若干政策作用杠杆点。设计了若干的土地利用战略模式以及政策参数，得出理想的土地利用目标，从而为该市土地利用总体规划提供依据。