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当前，我国发展城镇住房市场面临着难得的机遇。党中央、国务院已把发展住宅产业提到了重要议事日程上来，在把住宅产业培育成为新的经济增长点的精神指导下，中国人民银行最近宣布，加大住宅建设投资，允许所有商业银行在所有城市，对所有普通商品住宅开办个人住房担保贷款业务，取消对安居工程贷款规模限制的控制，逐步推行资产负债比例管理和风险管理。由于商业银行贷款的自主权扩大，风险意识增强，对贷款的项目选择越来越慎重，这样一来对各房地产公司的投资开发的风险管理提出了高的要求。为了能有利于房地产商在当前的经济环境下更好的经营，在