7月18日，国家统计局公布数据显示，一线城市新房、二手房价格环比涨幅都较5月有所扩大，重点二线城市涨幅依然领跑全国维持较高水平，相比之下，三、四线城市房价则上涨较慢，不少城市房价还出现了负增长。业内专家表示，下半年楼市走向大致会呈现一个下行的趋势，一二三四线城市分化会加剧，甚至不同层级城市内部也会呈现分化的趋势，未来对房地产市场的调控，会更加精准，一城一策精准调控可期。
　　从上述数据可预见，未来房地产市场分化将更加明显，一线城市量价将渐归平稳，二线热门城市因市场过热或受政策影响，热度降低；而在去库存最难的三、四线城市，若不能在产业升级、吸引人口流入、合理配置公共资源上有所作为，去库存方面很难有所表现。要解决这一问题，未来在房地产调控上，因地施策，一城一策或将成为主要方式。