摘要：随着次贷危机席卷全球经济与金融，经济学家们开始了对这一事件的积极研究。殊不知，早在几年前，全球范围内，很多国际就已经出现了房价急剧升高的现象。本文将从人口统计学角度分析中国房价急剧升高的原因。
　　关键词：人口：房地产：计划生育政策
　　
　　近年来，由美国房地产业危机引发的次贷危机席卷全球，经济学家们都在积极的寻找根源，以求避免下一次类似事件的发生。美国这次的危机根源在于金融衍生物的过度发展，泡沫经济不可避免的崩溃，令人诧异的是，早在几年前，全世界范围内各国都不约而同的出现了房价飙升的现象。当然，各国的原因不尽相同，本文将从人口学和统计学角度出发，对我国国内房价急剧升高的原因作出简单研究。
　　首先，我国是于1983年开始实行计划生育政策的。众所周知，在计划生育政策实施以前，中国人口的增长基本是以几何级数式的方式复合增长，速度非常惊人。这种情况在1983年以后得到了很好的控制，基本上每个家庭都可以保证只生育一个孩子。但现在我们应该把目光集中与计划生育政策实行之前出生的那么一大批人身上。
　　中国的房价开始普遍升温开始于2005年前后。也就是说，那些在1983年之前出生的人，都到了而立之年。这些人对于中国社会来说，起着中流砥柱的作用。这样一大批人不管做什么，都会形成一股巨大的力量。工作是这样，家庭是这样，买房也是这样。所以这就为我们分析中国的楼市提供了另一个切入点。这些人到了而立之年，事业有成，该是让自己和家人好好享受生活的阶段，自己和家人一套房这是毋庸置疑的，出于孝顺，可能会再给父母亲买一套房。这样一来，情况就非常明显了，需求有了，那么市场自然会有。
　　出于土地的稀缺性和不可再生性，我更乐意把土地成为坚固的黄金。不仅中国国内的开放商蠢蠢欲动，国际资本、热钱之类的也不会放过中国这片一向肥沃的土地。所以，房地产业不可避免的出现了资本热捧的现象，这样一来，资金也有了。
　　房价的持续升温，继而到居高不下，也就不足为奇。
　　也许有人会说，可以从另一个方面看待这个问题：房价持续升高，这样每卖出一套房，中国的总消费额就会增加很多，这对中国经济来说是一件好事。在我看来，中国楼市的这种状况，伤害最大的偏偏就是中国经济。
　　拉动经济增长的三大马车是消费、出口、投资。比较健康的经济增长方式是由消费和投资刺激经济增长，但反过来，看一下我国的经济，恰恰是由出口拉动的。这样的经济结构的弊端相当明显：容易受制于人，不稳定，增长方式不健康等等。所以很多经济学家都在呼吁要改交经济增长方式。这件事说起来很容易，但是真的要改变，做起来非常难。先不说投资，就说消费。我国拥有如此巨大的消费群体，可以说是世界上任何资本家眼中淘金的热土。但问题是，中国消费者到底有没有这个能力呢。答案是相当令人担忧的。由于房价过高，加之中国人骨子里都有一种要买套房子安家的执着，更不用说现在有房是结婚的必要条件，所以很多中国人拼了命也要买下一套房。昂贵的房价掏空了很多中国一生的积蓄，他们怎么可能还有能力去消费别的东西。再说投资，中国的投资增长一般靠的都是固定资产的投资，这毫无疑问是政府在费尽方法拉动经济增长，民间也有些投资，不过要想拉动中国经济，那些只能是杯水车薪。我衷心希望中国政府不要被一些数字或者一点小成功蒙蔽了眼睛，毕竟中国的很多统计数字看起来之所以能那么喜人，是因为基数小，所以增长率才会那么显著。中国贫富分化这么明显，泱泱大国，已经暴露了的问题和潜在的问题都不在少数。只能通过日积月累的改革实现中国经济结构合理化。
　　对于中国房价的未来，我还是持乐观态度的。政府显然已经开始了一些卓有成效的措施来对岌岌可危的房价悬崖勒马。我相信中国政府的原则性和政策实施的铁腕。至于外国热钱，这些热钱的根本目标就是赚钱，当他们发现中国市场进入严格管制之后，肯定也不会再在房地产这块炸不出油水的肉上停留。比较难解决的问题就是盘根错节的利益链，不过这一部分已经超过了经济学所能帮助解释的范围。
　　总的来说，中国房地产市场确实经历了一定时期的迷失，但是我们有理由相信，在政府、商家和消费者三方的合作下，房地产市场回归正常这一愿望指日可待。中国贫富分化这么明显，泱泱大国，已经暴露了的问题和潜在的问题都不在少数。只能通过日积月累的改革实现中国经济结构合理化。现在消费者需要的，就是保持信心，积极配合。