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按照苏南乡村土地制度的发展史，在五个历史时期框架下运用历史分析方法对苏南乡村五个历史阶段的地权及其制度绩效进行考察，研究发现：自明清以来，苏南乡村地权一直沿着“国家一代理人”模式这一路径向前发展，并呈现出此消彼长的波动关系，且在不同的地权模式下表现出不同的制度绩效；国家和农民对地权的共同拥有是最能发挥经济绩效的地权制度。制度的路径依赖性充分说明，苏南乡村地权制度变迁将沿着“国家一代理人”这一模式继续推进。