【摘 要】
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住房是一种典型的异质性商品,住房质量的差异对房价影响较大,为了控制住房质量的变化,准确把握住房价格变动的状况和趋势,计算"纯价格"的变动,各国都投入了大量的资源进行房
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住房是一种典型的异质性商品,住房质量的差异对房价影响较大,为了控制住房质量的变化,准确把握住房价格变动的状况和趋势,计算"纯价格"的变动,各国都投入了大量的资源进行房地产价格指数的研究和编制,但不同国家不同部门采用的编制住房价格指数的质量调整的方法不同。本文对国外常用的简单均值法、重复销售法、分层法和Hedonic法进行了分析比较,并介绍了几种国外著名的指数,如美国的NAR指数,英国的Land Register指数,澳大利亚的REIA指数等,各部门关于编制住房价格指数的不同方法,为我国的研究与应用起到借鉴作用。
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