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本文使用2004年5月至2011年12月的月度数据，分别建立基于深圳市经济基本因素的房价模型和基于深圳香港两地经济基本因素的房价模型，采用理论价值法对深圳市基础房价进行测度，进而分析深圳房价的泡沫度。通过两个模型的对比，发现将香港经济基本面因素纳入模型之后，对深圳房价的解释力度加强，对深圳房价的泡沫测度也更准确。