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从2003年开始全世界大部分地区出现了房价高涨现象，在我国房价也呈现了逐步上升的趋势，城市居民住宅问题是关系国计民生的一个重大问题，随着生活水平的日益提高，城市居民对改善居住条件的要求也日益强烈。在房价快速上涨的步伐下，居民的住宅购买力问题引起广泛的重视，从而合理的评估城市居民的住宅购买力具有现实意义。