20世纪90年代,项目法施工逐渐成为施工组织管理的最流行方式,施工企业开始根据工程需要成立和撤销项目部,这种施工组织方式很好地适应了施工企业作业流动性高的特点,但同时也对企业原有的设备管理体系造成了巨大冲击。由于企业跨地域施工作业越来越多,各工程项目部都远离集团总部,在传统设备管理体系下,设备的统一调集出现了困难,如果由集团总部统一调度进行远距离的设备调运,不但期限长、而且费用高,考虑到资金和后期使用问题,项目部也不可能因某一工程需要大批购进设备。为了解决设备配置问题,各项目部开始通过当地租赁市场进行设备配套。在这种情况下,施工企业的设备配套就不仅仅集中在对企业自有设备的管理方面,对外租设备的管理也被纳入了企业管理范畴;为了降低因工程量波动造成的阶段性设备闲置,施工企业也开始对外租赁设备,设备租赁遂成为现代施工企业管理中一项重要的内容。