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房地产泡沫是一种与人的心理预期有关的价格现象，对房地产泡沫的测度应综合考虑经济基本面和心理预期因素。以上海、南京和杭州为样本，对1999-2007年长三角的房地产价格泡沫程度和发展趋势进行实证分析，发现2002年之前长三角房地产价格泡沫在5％以内，属于合理范围；从2003年起房地产泡沫开始加速膨胀，2006年达到顶点，2007年有所回调。应当密切注意其房地产价格波动，并进行正确的引导，这对房地产市场的建康发展至关重要。