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从3月至5月,国务院、七部委办、地方政府就"稳定房价"问题连续发文,态度之坚决、措施之严厉和贯彻之迅速为前所未见。新政策发布后已收到了初步效果,炒楼行为受到抑制,房价上涨势头得到遏止。本文在此背景下按照新政策实施、土地供应、商品住宅供应、住宅产品结构、二手市场、经营成本等影响房价的几个重要的政治、经济因素详细分析并预测广州房价今后可能的走势。