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为了分析混凝土砌块别墅建筑外围护结构的热工性能及其对建筑物能耗的影响,本文以上海地区的典型混凝土砌块别墅楼盘为建筑物理模型.该模型的两种围护结构方案采用了建筑物能耗分析软件DeST进行动态模拟分析.结果表明,建筑物屋面和墙体加保温层、门窗采用低传热系数门窗,不改变建筑物其他构造,就能大幅度减少建筑物的空调采暖能耗量.