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【摘要】随着当前信息化技术的不断发展和进步，使得我国当前的房产测绘管理工作逐渐实现信息化管理，所以对于信息管理技术的要求也更高。同时随着当前城乡一体化发展的加快以及人们生活水平的不断提升，采用传统的管理模式已经很难和当前的发展模式之间有效符合，因此加强相关的信息管理系统就成为当前技术人员的重要关注对象。在房产测绘管理当中对于GIS有效应用，在一定意义上能实现测绘信息技术的采集以及管理的自动化，从而提升管理效果。基于此本文对GIS技术在房产测绘数据管理中的应用进行了详细分析和探究。
【关键词】城市高层建筑；规划；建筑设计GIS技术；房产；测绘数据管理；应用
【中图分类号】TB2
【文献标识码】A
1、房产测绘数据管理概述
房产测绘作为专业测绘中的一个特别的模块，它主要的测定范围是房屋以及相关的土地的结构、位置等。通过对房屋、土地的测量得到对应的图文形式的测量结果。房地产测绘包括基础测绘以及项目测绘。房地产基础测绘一般是在一个区域内建立一个房地产平面控制网进行房地产的测绘，并制出房地产分幅平面图。而项目测绘是在房地产开发、经营等阶段测绘房地产分丘平面图、分层分户平面图及一些图表的测绘活动。所以说测绘工作工程复杂、涉及的数据庞大，这也使得在对测绘进行后期处理时工序复杂。尽管测绘工程复杂，但测绘的精确度却同样要求很高。数据存在的误差对于房地产开发、管理等交易的影响都很大。所以，如何提升测绘技术对于房地产行业的发展有着很大的意义，同时也就对经济的发展起到重要作用。
2、GIS技术的特点
GIS技術相比传统的测绘技术具有以下几点优势：第一，GIS技术比传统测绘技术应用范围大、精确度高，能够实现对多种地理空间信息的采集、储存、分析与管理；第二，GIS技术是通过计算机来完成对地理空间数据的分析与管理，精确度和智能化更高；第三，GIS技术能够处理许多传统测绘技术达不到的高层次信息，为房产活动提供更多精确使用的参考数据，从而提升房地产测绘的质量；第四，GIS技术很好地将计算机程序和地理空间数据组建起来，形成了一个完整的地理空间模型，为房地产测绘系统的实现和运行做出了巨大的贡献。
3、GIS技术在房产测绘数据管理中的具体应用
3.1 房产测绘信息系统的设计原则与目标
3.1.1 房产测绘信息系统设计原则
为了确保能够快速准确的对房产测绘数据资料实施编辑处理与修改等操作，将 GIS技术的要求和特征与本系统的开发要求结合起来拟定以下设计原则：首先是简洁化的原则，确保用户操作过程不会过于复杂，界面与操作流程简化；第二是可扩展性的原则，在满足现有要求的基础上还要考虑到系统的扩充，基于用户需求的发展留下一定的余地，便于今后的升级与扩展；第三，功能与数据的完备性原则，不会出现功能缺失造成用户的体验不佳；最后是具有较好的容错性，系统不会因为操作错误等现象崩溃。
3.1.2 房产测绘信息系统设计目标
实现对房屋建筑物分层图以及分户图的管理；对建筑物中每层每户的信息管理；能够对收集的数据信息实施计算与管理，并将计算流程保留；能够实现分层与分户图纸的输出和查询。
3.2 房产测绘信息系统功能设计
3.2.1 相关人员在对子系统进行基础绘制的过程中，主要是将相应的数据进行收集、采取不同格式进行转入，当建库工作完毕以后，就可以实现图形的相应功能，从而建立恰当的数据库。其中，可利用无人机来获取相关数据，无人机具有航空影像获取快捷方便、使用成本低、系统机动性强、影像获取周期短、满足大比例尺成图要求等优点。例如2012年某市主城区的卫星遥感图，区内以高层建筑、平地、山包、河流为主，个别超高层建筑，平均海拔约为240米，高差约为90米，测区左上角坐标为27.23500448N/111.4373404E，右下角坐标为27.2107741N/111.4810113E，面积为约12平方公里。按照《1：500、1：1000、1：2000航测规范》布设10条航线，航向重叠率75%，旁向重叠率50%，航摄比例尺为1：1000，相对航高583米，影像大小为6000*4000像素，相机像素大小为6um，地面分辨率为0.1米，航摄时间为上午11点左右，无人机飞行约60分钟，共获得航片366幅。
3.2.2 图形编辑子系统可以立即为是对图像达到绘制的效果，可以将有关图纸亦或是草图输入进去，然后利用图形工具进行编辑，与此同时还可以对不同面积进行准确预算，对房屋的有关设备进行查询，将使用面积标记出来，对分摊工作的开展提供方便。对房屋数据的计算都是由系统完成的，当标定工作完毕以后就开始形成相应的图形，所出图的流程关系是处于相对应的状态下实现的。
3.2.3 相关单位在使用GIS技术的过程中，通过将测绘当作其技术的支撑，与此同时又可以减少使用人工测绘而致使技术出现的误差情况，进而可以为测绘系统所带来的数据实现准确的目的，使房产系统可以充分的发挥出最大的作用。与此同时，由于该技术也能够对房屋的具体位置等相关信息进行确定，这样也为信息的管理工作带来益处。
3.2.4 相关单位通过采取该手段使用在房产测绘体系中，可以很好的达到对有关数据管理的效果。由于房产系统管理工作在很久之前就得到了人们的喜爱，然而因为当时的技术还不够完善，通常都是采取图文的方式来储存的，有些房产信息的主要内容很难以详细的方式储存到系统中，致使信息可能会发生不完整的情况，其他计算机的相关功能的实现就变得更加困难了。然而，当前GIS技术就可以弥补这些缺点，相关单位通过使用该技术能够对房屋的具体位置和有关的属性进行结合起来，从而能够准确的对房产信息进行分析、管理等一系列工作，所查询到的数据都是通过GIS技术呈现出来，这样可以在一定程度上推动房地产事业的不断发展。通过对该技术的大力支撑下，使房产测绘体系所包含的数据能够更加的具有准确性，也使测绘手段的质量有了大幅度的提升。
结语：
综上所述，相关单位将GIS技术使用到房产测绘工作中对测绘工作的开展起到了重要的作用。通过使用相关设备来建立相应的数据库，从而为人们的日常工作带来益处，将面积分摊问题得以解决，使人们可以在最短能的时间内了解到房产信息，最终达到共享服务的目的，将更优质的服务提供给人们，推动相关房产测绘行业的不断发展。
参考文献：
[1]张海燕.基于GIS的房地产管理信息系统设计与实现[D].电子科技大学，2014.
[2]李辉.测绘中的地理信息系统[J].中华建设，2014，11：72-73.
[3]王纪晓，贾明艳.房产测绘中GIS技术的支持与应用研究[J].科技创新与应用，2015，17：293.
【关键词】城市高层建筑；规划；建筑设计GIS技术；房产；测绘数据管理；应用
【中图分类号】TB2
【文献标识码】A
1、房产测绘数据管理概述
房产测绘作为专业测绘中的一个特别的模块，它主要的测定范围是房屋以及相关的土地的结构、位置等。通过对房屋、土地的测量得到对应的图文形式的测量结果。房地产测绘包括基础测绘以及项目测绘。房地产基础测绘一般是在一个区域内建立一个房地产平面控制网进行房地产的测绘，并制出房地产分幅平面图。而项目测绘是在房地产开发、经营等阶段测绘房地产分丘平面图、分层分户平面图及一些图表的测绘活动。所以说测绘工作工程复杂、涉及的数据庞大，这也使得在对测绘进行后期处理时工序复杂。尽管测绘工程复杂，但测绘的精确度却同样要求很高。数据存在的误差对于房地产开发、管理等交易的影响都很大。所以，如何提升测绘技术对于房地产行业的发展有着很大的意义，同时也就对经济的发展起到重要作用。
2、GIS技术的特点
GIS技術相比传统的测绘技术具有以下几点优势：第一，GIS技术比传统测绘技术应用范围大、精确度高，能够实现对多种地理空间信息的采集、储存、分析与管理；第二，GIS技术是通过计算机来完成对地理空间数据的分析与管理，精确度和智能化更高；第三，GIS技术能够处理许多传统测绘技术达不到的高层次信息，为房产活动提供更多精确使用的参考数据，从而提升房地产测绘的质量；第四，GIS技术很好地将计算机程序和地理空间数据组建起来，形成了一个完整的地理空间模型，为房地产测绘系统的实现和运行做出了巨大的贡献。
3、GIS技术在房产测绘数据管理中的具体应用
3.1 房产测绘信息系统的设计原则与目标
3.1.1 房产测绘信息系统设计原则
为了确保能够快速准确的对房产测绘数据资料实施编辑处理与修改等操作，将 GIS技术的要求和特征与本系统的开发要求结合起来拟定以下设计原则：首先是简洁化的原则，确保用户操作过程不会过于复杂，界面与操作流程简化；第二是可扩展性的原则，在满足现有要求的基础上还要考虑到系统的扩充，基于用户需求的发展留下一定的余地，便于今后的升级与扩展；第三，功能与数据的完备性原则，不会出现功能缺失造成用户的体验不佳；最后是具有较好的容错性，系统不会因为操作错误等现象崩溃。
3.1.2 房产测绘信息系统设计目标
实现对房屋建筑物分层图以及分户图的管理；对建筑物中每层每户的信息管理；能够对收集的数据信息实施计算与管理，并将计算流程保留；能够实现分层与分户图纸的输出和查询。
3.2 房产测绘信息系统功能设计
3.2.1 相关人员在对子系统进行基础绘制的过程中，主要是将相应的数据进行收集、采取不同格式进行转入，当建库工作完毕以后，就可以实现图形的相应功能，从而建立恰当的数据库。其中，可利用无人机来获取相关数据，无人机具有航空影像获取快捷方便、使用成本低、系统机动性强、影像获取周期短、满足大比例尺成图要求等优点。例如2012年某市主城区的卫星遥感图，区内以高层建筑、平地、山包、河流为主，个别超高层建筑，平均海拔约为240米，高差约为90米，测区左上角坐标为27.23500448N/111.4373404E，右下角坐标为27.2107741N/111.4810113E，面积为约12平方公里。按照《1：500、1：1000、1：2000航测规范》布设10条航线，航向重叠率75%，旁向重叠率50%，航摄比例尺为1：1000，相对航高583米，影像大小为6000*4000像素，相机像素大小为6um，地面分辨率为0.1米，航摄时间为上午11点左右，无人机飞行约60分钟，共获得航片366幅。
3.2.2 图形编辑子系统可以立即为是对图像达到绘制的效果，可以将有关图纸亦或是草图输入进去，然后利用图形工具进行编辑，与此同时还可以对不同面积进行准确预算，对房屋的有关设备进行查询，将使用面积标记出来，对分摊工作的开展提供方便。对房屋数据的计算都是由系统完成的，当标定工作完毕以后就开始形成相应的图形，所出图的流程关系是处于相对应的状态下实现的。
3.2.3 相关单位在使用GIS技术的过程中，通过将测绘当作其技术的支撑，与此同时又可以减少使用人工测绘而致使技术出现的误差情况，进而可以为测绘系统所带来的数据实现准确的目的，使房产系统可以充分的发挥出最大的作用。与此同时，由于该技术也能够对房屋的具体位置等相关信息进行确定，这样也为信息的管理工作带来益处。
3.2.4 相关单位通过采取该手段使用在房产测绘体系中，可以很好的达到对有关数据管理的效果。由于房产系统管理工作在很久之前就得到了人们的喜爱，然而因为当时的技术还不够完善，通常都是采取图文的方式来储存的，有些房产信息的主要内容很难以详细的方式储存到系统中，致使信息可能会发生不完整的情况，其他计算机的相关功能的实现就变得更加困难了。然而，当前GIS技术就可以弥补这些缺点，相关单位通过使用该技术能够对房屋的具体位置和有关的属性进行结合起来，从而能够准确的对房产信息进行分析、管理等一系列工作，所查询到的数据都是通过GIS技术呈现出来，这样可以在一定程度上推动房地产事业的不断发展。通过对该技术的大力支撑下，使房产测绘体系所包含的数据能够更加的具有准确性，也使测绘手段的质量有了大幅度的提升。
结语：
综上所述，相关单位将GIS技术使用到房产测绘工作中对测绘工作的开展起到了重要的作用。通过使用相关设备来建立相应的数据库，从而为人们的日常工作带来益处，将面积分摊问题得以解决，使人们可以在最短能的时间内了解到房产信息，最终达到共享服务的目的，将更优质的服务提供给人们，推动相关房产测绘行业的不断发展。
参考文献：
[1]张海燕.基于GIS的房地产管理信息系统设计与实现[D].电子科技大学，2014.
[2]李辉.测绘中的地理信息系统[J].中华建设，2014，11：72-73.
[3]王纪晓，贾明艳.房产测绘中GIS技术的支持与应用研究[J].科技创新与应用，2015，17：293.