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【摘 要】房屋建筑工程的质量不仅与人们的日常生活水平息息相关，还决定着工程项目的投资是否成功。但是在现阶段的项目施工过程中还存在着各种由于施工质量控制工作不到位、监管力度不足而造成的问题。本文在对这些问题进行介绍和分析的基础上，对于如何加强房屋建筑工程中的基础性工程施工质量工作给出了一些建议。
【关键词】房屋建筑工程；基础性工程；常见问题；质量控制
1.基础施工中存在的风险
1.1市场风险
我国基础施工的供少求多现象越来越严重，再加上我国建筑市场的招标形式不规范、存在地方保护主义等问题，很多基础施工企业以低价方式中标，最后造成工程的实际价格扭曲，加大财务风险。另外，水泥、钢材等原材料的市场价格波动较大，由于基础施工的工程复杂、周期长，主材的市场价格常与中标时的价格有所偏差，造成企业成本的加大，对工程质量有所影响，并加大财务风险。
1.2项目成本控制风险
成本管理是基础施工企业经营管理的重要部分，在项目实施过程中，能否严格实行成本控制、能否按照成本规划开展施工，对控制成本风险具有重要决定作用。基础施工的成本主要包括施工的材料、机械、人工、现场管理费用等，以及对项目的核算及控制，每一项费用都应逐一制定指标，避免成本过高，难以保障工程质量。
1.3经营管理风险
经营风险主要由于基础施工企业的自身管理不善带来的风险，如企业的重大管理决策调整、投资失误等都是经营管理风险来源。尤其在项目施工过程中，如果决策失误或者管理不善造成工程质量与工程安全隐患，都会引发风险，造成施工项目无法达到预期利润目标。
1.4竣工结算风险
在基础施工项目竣工后，本应及时进行工程竣工结算，但是由于基础施工只是一个分项工程，其紧后分部分项工程仍有很大部分没有完成，因此很多基础施工企业在项目竣工后仍然要承担较大的结算风险，造成垫付的资金不能及时收回，影响了下一项工程的资金周转，增大了财务负担。
2.基础性工程的常见问题及成因分析
2.1混凝土构件出现裂缝
混凝土构件出现裂缝是房屋建筑工程中常见的质量问题，它的主要成因有两种：一是由于在堆放混凝土构件时没有将枕木摆放在一条垂直线上，由此产生的拉应力使构件出现裂缝；二是混凝土中的水分蒸发速度过快，导致表面因收缩变形而产生拉应力，从而使混凝土构件出现裂缝。
2.2结构漏水
房屋建筑工程的渗漏部位一般是在檐口、山墙和变形缝处。产生渗漏的原因一方面是由于温度变化过快使防水层产生破坏等自然原因；另一方面是因为施工人员在细部处理上没有严格按照规范执行等人为原因。
2.3施工材料质量低劣
施工材料不符合要求的原因一是在進行图纸设计的时候，没有对所需材料的各项技术指标进行明确的标注；二是在选材的时候，因片面追求低造价而偷工减料。
2.4通风孔道堵塞
通风孔道堵塞的原因是由于在施工过程中没有严格按照设计要求进行，导致建筑质量不过关，使在施工过程中产生的杂物落到通风孔道内，最终堆积造成通风孔道堵塞。
通过上述分析，可以发现，尽管在房屋建筑工程中出现问题的产生原因各有不同，但总的来看主要还是基础性工程施工质量控制工作不到位、管理人员的质量安全保障意识不强、责任落实不到位造成的。
3.防治措施
3.1建立健全施工质量管理规范
想要做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先就是要建立完善的基础性工程施工质量管理规则制度，如施工质量责任制和事故报告处理责任制，同时还要将这些制度落到实处，使其真正的发挥监督基础性工程施工质量的作用。
3.1.1施工质量责任制
在基础性工程施工过程中，人是最基本的要素。它既是操作者，又是组织者；既是被控制的对象，又是控制的对象；既是质量的保障，又是工程事故和不合格产品的源头。因此，整个质量控制工作要以人这个最基本要素为核心，明确参与施工人员各自的权限和职责，落实施工质量责任制。
3.1.2事故报告处理责任制
在基础性工程施工过程中，难免会出现因材料、半成品、构件不合格或因设计失误、施工方式不正确而导致的工程质量不合格甚至工程事故的情况，需要施工单位对其进行及时的处理，避免造成更大的损失，而这正是落实事故报告处理责任制所起到的作用。
3.2要不断的完善质量保证体系
质量保证体系能否真正的发挥作用是基础性工程施工质量控制工作能否真正进行的重要环节，这就要求施工单位在确保质量保证体系能够有效运行的前提下，从工程施工的基本环节进行改进和完善。
3.3提高施工人员的职业素质
参与施工人员职业素质的高低是工程质量优劣的决定性因素，而现在不少施工单位的施工和技术人员职业素养较低，不少人在对房屋建筑工程基本常识都不清楚的情况下就仓促上岗，以至于在施工过程中经常发生一些施工与设计不符的现象，给施工质量的控制工作带来不必要的麻烦。因此，想要控制施工质量就要从严格限制准入资质和提高施工人员职业素质抓起，将素质教育落到实处。
3.4确保施工所使用材料的质量
对施工材料控制的主要内容就是检测施工所需的原材料、建筑构件和施工设备等的质量，因此有关部门必须严把材料的采购关、检验关和使用关，以此确保基础性工程的质量。
3.4.1严把材料采购关
在当前市场经济的环境中，各种违规销售的手段层出不穷，回扣、提成等对材料采购人员的诱惑力极大。因此，在采购员的委任上，应选择那些诚实守信、爱岗敬业的专业人员担任，并提高他们的思想觉悟和材料鉴定水平，以便在保证材料质量的同时降低材料成本。
3.4.2严把材料检测关
现阶段的建材市场产品鱼龙混杂、良莠不齐，因此要建立完善的材料送检制度，即使是对于那些具有正规质量保证书的材料也要进行必要的检测，以便确保检测报告的真实性。而对于那些质量保证书不齐的产品，则应追查到底，确保“三无产品”和不合格材料不进入施工现场。
3.4.3严把材料使用关
对于施工材料的合理使用也是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前就要预先为材料的保管和使用创造良好仓库、场地、道路等条件。在施工过程中应根据实际需要合理进行材料的使用，降低对原材料的浪费。同时，还要注意对施工使用到的试验仪器、机械设备等进行管理和检查，从而保证工程质量。
3.5优化施工方式
所谓优化施工方式，就是增强施工方案和施工工（下转第322页）（上接第236页）艺的先进性和实用性。想要保证施工质量，就必须采取符合施工要求的质量标准、施工方案和操作规程。一般来说，虽然采取先进的工艺会带来较高的生产率和产品质量，但同时也会提高项目投资。因此，在选择施工工艺的时候，要对企业的经济实力进行充分的了解，并根据企业自身的工程项目的实际情况选择最适合的方法，从而实现对施工工艺的合理优化。
【参考文献】
[1]王宗昌.建筑工程施工质量控制与防治对策[M].北京：中国建筑工业出版社，2010，7.
[2]张铟，郭诗惠.建筑工程施工技术[M].北京：同济大学出版社，2009，9.
[3]杜清卫.浅析房屋建筑工程施工中存在的一些问题[J].建材与装饰，2010，（6），290-292.
【关键词】房屋建筑工程；基础性工程；常见问题；质量控制
1.基础施工中存在的风险
1.1市场风险
我国基础施工的供少求多现象越来越严重，再加上我国建筑市场的招标形式不规范、存在地方保护主义等问题，很多基础施工企业以低价方式中标，最后造成工程的实际价格扭曲，加大财务风险。另外，水泥、钢材等原材料的市场价格波动较大，由于基础施工的工程复杂、周期长，主材的市场价格常与中标时的价格有所偏差，造成企业成本的加大，对工程质量有所影响，并加大财务风险。
1.2项目成本控制风险
成本管理是基础施工企业经营管理的重要部分，在项目实施过程中，能否严格实行成本控制、能否按照成本规划开展施工，对控制成本风险具有重要决定作用。基础施工的成本主要包括施工的材料、机械、人工、现场管理费用等，以及对项目的核算及控制，每一项费用都应逐一制定指标，避免成本过高，难以保障工程质量。
1.3经营管理风险
经营风险主要由于基础施工企业的自身管理不善带来的风险，如企业的重大管理决策调整、投资失误等都是经营管理风险来源。尤其在项目施工过程中，如果决策失误或者管理不善造成工程质量与工程安全隐患，都会引发风险，造成施工项目无法达到预期利润目标。
1.4竣工结算风险
在基础施工项目竣工后，本应及时进行工程竣工结算，但是由于基础施工只是一个分项工程，其紧后分部分项工程仍有很大部分没有完成，因此很多基础施工企业在项目竣工后仍然要承担较大的结算风险，造成垫付的资金不能及时收回，影响了下一项工程的资金周转，增大了财务负担。
2.基础性工程的常见问题及成因分析
2.1混凝土构件出现裂缝
混凝土构件出现裂缝是房屋建筑工程中常见的质量问题，它的主要成因有两种：一是由于在堆放混凝土构件时没有将枕木摆放在一条垂直线上，由此产生的拉应力使构件出现裂缝；二是混凝土中的水分蒸发速度过快，导致表面因收缩变形而产生拉应力，从而使混凝土构件出现裂缝。
2.2结构漏水
房屋建筑工程的渗漏部位一般是在檐口、山墙和变形缝处。产生渗漏的原因一方面是由于温度变化过快使防水层产生破坏等自然原因；另一方面是因为施工人员在细部处理上没有严格按照规范执行等人为原因。
2.3施工材料质量低劣
施工材料不符合要求的原因一是在進行图纸设计的时候，没有对所需材料的各项技术指标进行明确的标注；二是在选材的时候，因片面追求低造价而偷工减料。
2.4通风孔道堵塞
通风孔道堵塞的原因是由于在施工过程中没有严格按照设计要求进行，导致建筑质量不过关，使在施工过程中产生的杂物落到通风孔道内，最终堆积造成通风孔道堵塞。
通过上述分析，可以发现，尽管在房屋建筑工程中出现问题的产生原因各有不同，但总的来看主要还是基础性工程施工质量控制工作不到位、管理人员的质量安全保障意识不强、责任落实不到位造成的。
3.防治措施
3.1建立健全施工质量管理规范
想要做好房屋建筑工程的质量控制工作，首先就是要建立完善的基础性工程施工质量管理规则制度，如施工质量责任制和事故报告处理责任制，同时还要将这些制度落到实处，使其真正的发挥监督基础性工程施工质量的作用。
3.1.1施工质量责任制
在基础性工程施工过程中，人是最基本的要素。它既是操作者，又是组织者；既是被控制的对象，又是控制的对象；既是质量的保障，又是工程事故和不合格产品的源头。因此，整个质量控制工作要以人这个最基本要素为核心，明确参与施工人员各自的权限和职责，落实施工质量责任制。
3.1.2事故报告处理责任制
在基础性工程施工过程中，难免会出现因材料、半成品、构件不合格或因设计失误、施工方式不正确而导致的工程质量不合格甚至工程事故的情况，需要施工单位对其进行及时的处理，避免造成更大的损失，而这正是落实事故报告处理责任制所起到的作用。
3.2要不断的完善质量保证体系
质量保证体系能否真正的发挥作用是基础性工程施工质量控制工作能否真正进行的重要环节，这就要求施工单位在确保质量保证体系能够有效运行的前提下，从工程施工的基本环节进行改进和完善。
3.3提高施工人员的职业素质
参与施工人员职业素质的高低是工程质量优劣的决定性因素，而现在不少施工单位的施工和技术人员职业素养较低，不少人在对房屋建筑工程基本常识都不清楚的情况下就仓促上岗，以至于在施工过程中经常发生一些施工与设计不符的现象，给施工质量的控制工作带来不必要的麻烦。因此，想要控制施工质量就要从严格限制准入资质和提高施工人员职业素质抓起，将素质教育落到实处。
3.4确保施工所使用材料的质量
对施工材料控制的主要内容就是检测施工所需的原材料、建筑构件和施工设备等的质量，因此有关部门必须严把材料的采购关、检验关和使用关，以此确保基础性工程的质量。
3.4.1严把材料采购关
在当前市场经济的环境中，各种违规销售的手段层出不穷，回扣、提成等对材料采购人员的诱惑力极大。因此，在采购员的委任上，应选择那些诚实守信、爱岗敬业的专业人员担任，并提高他们的思想觉悟和材料鉴定水平，以便在保证材料质量的同时降低材料成本。
3.4.2严把材料检测关
现阶段的建材市场产品鱼龙混杂、良莠不齐，因此要建立完善的材料送检制度，即使是对于那些具有正规质量保证书的材料也要进行必要的检测，以便确保检测报告的真实性。而对于那些质量保证书不齐的产品，则应追查到底，确保“三无产品”和不合格材料不进入施工现场。
3.4.3严把材料使用关
对于施工材料的合理使用也是建设优质工程的重要组成部分。因此，在施工前就要预先为材料的保管和使用创造良好仓库、场地、道路等条件。在施工过程中应根据实际需要合理进行材料的使用，降低对原材料的浪费。同时，还要注意对施工使用到的试验仪器、机械设备等进行管理和检查，从而保证工程质量。
3.5优化施工方式
所谓优化施工方式，就是增强施工方案和施工工（下转第322页）（上接第236页）艺的先进性和实用性。想要保证施工质量，就必须采取符合施工要求的质量标准、施工方案和操作规程。一般来说，虽然采取先进的工艺会带来较高的生产率和产品质量，但同时也会提高项目投资。因此，在选择施工工艺的时候，要对企业的经济实力进行充分的了解，并根据企业自身的工程项目的实际情况选择最适合的方法，从而实现对施工工艺的合理优化。
【参考文献】
[1]王宗昌.建筑工程施工质量控制与防治对策[M].北京：中国建筑工业出版社，2010，7.
[2]张铟，郭诗惠.建筑工程施工技术[M].北京：同济大学出版社，2009，9.
[3]杜清卫.浅析房屋建筑工程施工中存在的一些问题[J].建材与装饰，2010，（6），290-292.